제 아내는 공인 부동산 중개인입니다. 정규직은 아니지만 가끔 친구와 친척의 주택 거래를 돕습니다.

나는 종종 집 찾기 여행에 참여하고 세심한주의를 기울입니다. 저는 항상 사람들이 집과 이웃에서 무엇을 원하는지 궁금합니다.

대부분의 거래는 동일하게 나타납니다. 클라이언트는 지루한 구획에 있는 반짝이는 새(또는 거의 새) 주택에 최고 달러(입찰 전쟁이 일반적임)를 지불합니다.

동네가 아무리 좋아도 오래된 집은 버려집니다. 그리고 할인된 가격으로 구입할 수 있다 하더라도 약간의 노동이 필요한 집을 원하는 사람은 아무도 없는 것 같습니다.

가장 저항이 적고 편리한 길은 유혹적인 길입니다. 그러나 이에 대한 절충점도 있습니다. 전형적인 사람들은 전형적인 결과로 끝나는 전형적인 선택을 합니다:

주당 40시간 일하고 TV 앞에서 자유 시간을 보내고 67세가 되면 날씨가 따뜻한 곳으로 은퇴하십시오.

*하품* 나는 당신이 무리와 반대되는 방식으로 인생의 중요한 결정에 대해 생각하도록 권장합니다. 당신이 그것에 있는 동안 당신은 부자가 될 수 있습니다.

못생긴 집을 아름다운 돈으로 거래

42세에 내 순자산은 1,500,000달러 정도입니다. 내 둥지 알의 핵심은 부동산으로 지어졌습니다.

젊은 나이에 아내와 저는 형편없는 가정에 약간의 노력을 기울이면 돈을 벌 수 있다는 것을 배웠습니다.

3년 전 우리가 현재 살고 있는 집을 샀을 때 주택 시장은 이미 뜨겁게 달아올랐다. "For Sale" 표시가 돋아났고 24시간 이내에 판매자는 여러 제안을 접했습니다. 그러다가 같은 지역에서 40일 동안 시장에 나와 있던 집을 발견했습니다.

집을 한 번 둘러보면서 그 이유를 알 수 있었습니다. 변기는 파란색이었고 비품은 1970년대 스타일의 금색이었습니다. 부엌은 추했고 풀은 죽어 있었다. 그 집은 사랑받지 못했습니다. 아무도 이것을 원하지 않았습니다. 우리를 제외하고.

호가보다 10% 저렴한 가격에 집을 사서 바로 작업에 들어갔습니다. 우리가 지금 구입한 침실 2개, 욕실 1개에는 침실 4개와 욕실 3개가 있습니다. 주머니에 100,000달러 미만이 들어 있는 우리의 175,000달러 집은 이제 400,000달러 이상의 가치가 있습니다.

요점 :나는 내 집이 큰 프로젝트였다는 것을 완전히 인정합니다. 나는 주택 개량 프로젝트를 위해 많은 토요일을 희생했습니다. 때로는 스트레스를 받고 노력했습니다. 아무도 건설 지역에 살고 싶어하지 않습니다.

그러나 우리처럼 집을 지을 필요는 없습니다. 모든 수준의 재활이 있습니다. 부엌을 헐거나 욕실을 리모델링할 필요가 없습니다. 때로는 페인트를 새로 칠하거나 신선한 조경으로 효과를 볼 수 있습니다.

자동차 열풍

"나는 새로운 프리우스를 원한다!" 친척 중 한 명이 최근 가족 모임에서 열광적으로 외쳤습니다.

"지금의 당신에게 무슨 문제가 있습니까?" 내가 물었다.

"아무것도. Toyota는 방금 새 모델을 출시했고 저는 그 모양이 마음에 듭니다. 대출을 받을 수 있는지 확인하기 위해 숫자를 조사할 것"이라고 말했다. 그녀는 자격이 없었기 때문에 친척을 위한 새 Prius가 없었지만 그녀 자신을 위한 것이었습니다.

자동차는 지난 수십 년 동안 먼 길을 왔습니다. 그들의 몸은 10년 동안 녹슬지 않습니다. 오일 교환 및 기타 덜 빈번한 유지 관리를 통해 현대식 엔진은 200,000마일을 문제 없이 쉽게 달릴 수 있습니다. 평균적인 사람은 1년에 12,000마일을 자동차에 사용하므로 최소 16년 동안 지속되어야 하지만 대부분의 경우 훨씬 더 오래 지속됩니다.

왜 평균적으로 7년 만에 트레이드 인합니까? 아마도 대부분의 사람들이 돈의 미래 가치를 이해하지 못하기 때문일 것입니다.

나는 내 자신의 잘못된 결정을 예로 들겠습니다. 나는 2003년에 약 20,000달러에 반짝이는 오렌지색 Honda Element를 새로 구입했습니다. 그것은 나의 첫 새 차였고 유독한 새 차 냄새에 도취되었습니다. 차가 꼭 필요한 건 아니지만 스타일과 다용도가 마음에 들었습니다. 바보 나. 중요한 질문은 다음과 같습니다.

내가 투자했다면 그 $20,000의 가치가 얼마나 될까요?

그 돈이 S&P 500 인덱스 펀드에 들어갔다고 가정하겠습니다. 이것은 현명한 투자이며 대부분의 사람들에게 좋은 선택입니다. 젠장, 워렌 버핏도 추천합니다.

1$는 $2.61로 바뀝니다. 내 $20,000은 $52,200으로 바뀌었을 것입니다. . 그 상처. 아직 그 요소가 있지만 $4,000 정도의 가치가 있습니다. 지금. 나머지 $48,200를 갖고 싶습니다.

52,200달러는 그 이후로 현대 세계가 본 것 중 가장 큰 경제 침체 중 하나가 발생한 것을 고려하면 놀라운 것입니다. 대공황이 일어나지 않았다면 $50,000는 $100,000에 가까웠을 것입니다. 그리고 이것은 지난 13년을 되돌아보는 것입니다.

앞으로 남은 40~60년 동안 20,000달러짜리 요소는 수십만 달러가 될 것입니다.

이 비용은 수십만 달러입니까?

요점 :친구가 새 차를 사면 모두가 웃는다:

수고했습니다 밥, 하이파이브!

하지만 새 차량을 구매하는 것은 비용이 많이 드는 실수입니다. 지루하고 오래된 것을 잘 관리하고 바퀴가 떨어질 때까지 운전하십시오.

차가 필요하면 다른 사람이 감가상각을 받은 중고차를 찾으십시오. Joneses의 생각은 잊어버리세요.

내 마취과 의사 친구인 불의 의사(PoF)가 Chevy HHR을 운전합니다. PoF는 당신보다 더 많은 돈을 벌고 HHR과 같은 차가 그에게 충분하다면 당신에게도 충분합니다.

작업

같은 이산가족 모임에서 16세 된 친척이 자신의 인생에서 하고 싶은 일에 대해 이야기하고 있었습니다.

지루하게 들리기 때문에 컴퓨터에 들어가고 싶지 않습니다. 흥분되지 않습니다.

불행히도 그녀의 견해는 전형적입니다. 저는 젊은이들이 자신의 삶을 선택하는 것에 매료되어 모임에서 미래 계획에 대해 질문하는 미친 친척입니다. 일부 응답:

연기를 좋아해서 연극과로 가려고 해요
역사!
프랑스 및 국제 비즈니스

당신이 저를 뛰어넘기 전에 제가 잠시 후퇴하겠습니다. 당신이 기꺼이 열심히 일할 수 있는 수완이 있는 개인이라면 무엇을 공부하든 성공할 수 있습니다. 부모님이 인맥이 있는 경우에도 도움이 됩니다.

그러나 채용 담당자가 6자리 수입과 계약 보너스를 약속하며 인터뷰를 요청하는 경력에 집중하여 카드를 쌓는 것은 어떻습니까?

제 젊은 친척은 기술 분야에서의 경력이 자신을 흥분시키지 않을까 걱정합니다. 나는 그녀에게 돈으로 어려움을 겪는 것도 흥미로울 수 있다고 말했습니다.

요점 :더 많은 수익을 올리는 데 집중하세요. 검소함은 강력한 도구이지만 비용을 그만큼 줄일 수 있습니다. 인생이 투쟁이라면 길을 바꾸십시오. 직업을 바꾸기 위해 다른 학위를 위해 학교로 돌아가야 하는 시대는 지났습니다. 부트 캠프를 완료할 수 있다면 몇 개월 안에 좋은 컴퓨터 위치를 얻을 수 있습니다. 또는 무료로 온라인 수업을 들으십시오.

컴퓨터가 정말로 당신의 차 한 잔이 아니라면, 당신에게 좋은 소식이 있습니다. 당신은 인터넷이 주말 직업으로 가득한 긱 경제에 살고 있습니다.

Uber로 운전하세요. 에어비앤비로 방을 빌리세요. Turo와 함께 차를 렌트하세요.

무리를 잊어라

틀에 갇히기 쉽습니다. 평범한 길인 구불구불한 무리에 합류하십시오. 그리고 당신도 모르는 사이에 당신은 매일 몇 시에 들어오고 나가는지 확인하는 불안한 상사를 위해 44세가 될 것입니다.

9시간을 일하고 2시간 동안 교통 체증에 앉아 있으면 비명을 지르는 두 아이, 두 대의 자동차 할부금, $350,000 모기지 집으로 돌아갈 것입니다. 감사합니다.

당신의 동료 남성이나 여성과 삶을 다르게 생각하십시오. 돈의 흐름을 당신에게 유리하게 바꾸는 데는 많은 노력이 필요하지 않습니다. 초기에 몇 가지 현명한 선택을 하면 알을 수십 년 안에 쓰나미로 만들 수 있습니다.

아마도 당신의 멍청한 이웃은 당신의 10년 된 Honda Accord에 대해 코를 찡그릴 것입니다. 그러나 그는 72세가 될 때까지 일할 것입니다. Snooty Pants 씨에게 그의 멋진 세단은 당신의 Accord와 같은 가치가 있을 것임을 상기시키는 것을 잊지 마십시오. 약 10년 후:$0 .

자신만의 길을 만들기 위해서는 용기와 결단력, 노력이 필요하지만 잠재적인 보상은 어마어마합니다.

숲 속에 두 개의 길이 갈라져 있었고, 나는 사람들이 덜 다니는 길을 택했습니다. 그리고 그것이 모든 차이를 만들었습니다. -로버트 프로스트