집주인의 최악의 악몽은 집세를 내지 않거나 지불할 수 없는 세입자가 있는 것입니다. 대부분의 집주인은 건물, 내용물, 책임 보호 및 법적 비용을 스스로 부담하지만 집세 보증 보험에 가입하는 집주인은 거의 없습니다.

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임대보증보험이란 무엇입니까?

집세 보증 보험은 세입자가 월세를 체납할 경우 집주인의 수입을 보장합니다. Citizens Advice에 따르면 영국에서 50만 명의 개인 임차인이 임대료를 내지 못하고 있습니다. Money Advice Trust는 임대료 체납이 현재 영국에서 가장 빠르게 증가하는 부채 문제라고 보고했습니다.

일부 집주인은 건물 보험이 적용된다고 잘못 생각하지만 이러한 유형의 보험은 건물이 화재 등으로 손상된 경우에만 집세를 보장하는 경향이 있습니다. 따라서 집주인은 자신의 필요에 맞는 유형의 보험을 구입하고 확실히 집세 보증 보험을 구입하는 것이 필수적입니다. 목록에서 상위에 있어야 합니다.

임대료 보증 보험은 무엇을 보장합니까?

임대보증보험의 비용은 개별 증권에 따라 다릅니다. 부동산, 세입자 및 임대 수입의 영향을 받습니다.

대부분의 보험 제공자는 6개월 또는 12개월 동안 미리 합의된 한도까지 임대료 연체를 보상하며 일반적으로 분쟁이 발생할 경우 법적 비용을 부담합니다. 보험료는 한 달에 약 £50부터 시작하며 6개월 정책에 대해 한 달에 약 £500의 임대료를 보장합니다.

임대 보증 보험 비용은 임대 소득에 대해 세금 공제가 가능합니다.

임대료 보증 보험에 따라 청구하는 데 조건이 있습니까?

• 임대료가 연체된 경우 7일 이내에 임차인에게 연락하여 채무 불이행 사유를 밝혀야 합니다.
• 임대료가 7일 이내에 계속 지불되지 않으면 세입자에게 다시 연락해야 하며 그 후 퇴거를 위한 법적 절차가 시작될 수 있습니다.
• 대부분의 보험사는 임대인에게 단기 임대 보장 계약을 체결할 것을 요구하며 임차인은 신용 조회 및 참조 조회를 통과했습니다.
• 집주인도 보증금을 받고 보호해야 합니다.

제공업체는 지불이 시작되는 시기와 임대료를 보장하는 기간에 관해 다른 조건을 제공합니다. 일부 정책은 즉시 지불되는 반면, 다른 정책은 90일의 연체 후에만 지불되며, 일부는 현재 임대 계약이 종료될 때까지 최대 6개월 동안의 임대료를 부담합니다.

임대료 보증 보험에 대한 대안이 있습니까?

임대 보증 보험은 집주인이 간과하는 경우가 많지만 위에서 설명한 바와 같이 정책이 제공하는 추가 보안에 비해 지나치게 비싸지 않습니다. 임대 대리인을 사용하는 경우 대리인이 경쟁력 있는 요금으로 보장을 제공할 수 있음을 찾거나 최상의 보험 정책을 비교할 수 있는 독립 중개인을 사용할 수 있습니다. 우리가 찾을 수 있는 최고의 독립 중개인은 임대 보증 보험 견적을 제공하는 회사인 Simly Business입니다.