<노스크립트> 
당신이 집주인이거나 집주인이 될 계획이라면 가장 먼저 대답해야 하는 것은 "임대인을 사용해야 하나요 아니면 직접 해야 하나요?"입니다.
이 딜레마를 해결하는 데 도움이 되도록 위탁 에이전트가 제공할 수 있는 서비스와 직접 수행하는 것이 가능한 옵션인지에 대한 몇 가지 분석이 있습니다.
임대 에이전트는 세입자를 확보하기 위한 온라인 및 신문 광고와 함께 경쟁력 있는 임대료 설정을 포함하는 귀하의 부동산에 대한 마케팅 계획을 준비할 수 있습니다. 자신만의 마케팅 계획을 준비할 수 있지만 적절한 임대료 설정에 관한 약간의 조사가 필요하고 광고를 구현하는 데 재정적 지출이 필요합니다. 임대 에이전트는 부동산이 임대될 때까지 비용을 청구하지 않는 경우가 많습니다.
집주인이 종종 간과하는 영역 중 하나는 예상 세입자에 대한 포괄적인 참조입니다. 이 지역의 코너를 막는 것은 미래에 대한 문제를 축적할 수 있으며, 낮은 급여를 받는 세입자가 잠재적인 이익을 심각하게 잠식할 수 있습니다. 임대 에이전트는 예상 세입자를 빠르게 참조할 수 있으며 잠재적인 문제 신청자를 제외합니다.
임대차 계약서는 인터넷에서 다운로드할 수 있으므로 혼자 사는 집주인에게는 큰 문제가 되지 않습니다. 그러나 이 과정은 포스트를 통하는 것보다 직접 대면하는 것이 바람직합니다. 이는 렛팅 에이전트의 지점을 통해 쉽게 할 수 있습니다.
임대인은 임대를 시작하기 전에 자신의 건물 전체 목록을 작성하는 것이 매우 중요합니다. 이 인벤토리의 내용은 향후 분쟁이 없도록 하기 위해 들어오는 세입자와 합의해야 합니다. 임대 에이전트는 임차 시작과 종료 시 이 인벤토리를 수행하고 제3자 평가를 제공함으로써 분쟁 수를 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
2007년 4월 6일부터 집주인과 중개인이 받는 모든 보증금은 정부가 승인한 임대 보증금 제도에 의해 보호되어야 합니다. 모든 상담원에게는 이미 계획이 설정되어 있으므로 직접 계획하는 것보다 쉽습니다.
집주인은 세입자 재산을 위해 특별히 건물 및 내용 보험을 마련해야 하며 이는 충분히 쉽게 할 수 있습니다. 임대 에이전트는 일반적으로 매우 경쟁력 있는 가격으로 임대인을 위한 계획을 이미 가지고 있을 것입니다. 그들은 또한 임대료 미납을 보장하는 임대료 보상 보험을 제공할 수 있습니다.
모든 집주인의 악몽은 임대료 미납이며 이를 올바르게 처리하는 것이 중요합니다. 이 문제를 스스로 처리하기로 결정했다면 연체 및 퇴거와 관련하여 해야 할 일과 하지 말아야 할 일에 대해 조사해야 합니다. 대리인은 이 영역의 모든 합법성을 완전히 숙지하고 문제를 해결하기 위한 즉각적인 조치를 보장합니다.
당신이 약간 핸디맨이라면 이 지역은 특별한 문제가 되지 않을 수도 있지만 한밤중에 일이 잘못될 수 있다는 점에 유의하십시오. . 대리인은 재산 유지 관리의 모든 영역에서 전문가와 수많은 연락을 주고받으며 수리에 대한 견적이나 긴급 호출을 주선할 수 있습니다.
법률 제정은 가스 규정, 전기 안전, 가구 및 가구 등을 다루는 법률이 있는 지뢰밭입니다. 이것은 집주인이 계속해서 변화하는 법적 환경을 따라잡아야 하기 때문에 혼자 가는 영역 중 하나입니다. 반면에 대리인은 매일 이러한 문제를 처리하고 귀하의 책임에 대해 충분히 브리핑을 받을 수 있습니다.
가장 먼저 이해해야 할 사항 중 하나는 쉬운 옵션이 허용 에이전트를 사용하는 것입니다. 그러나 그들은 서비스의 모든 부분에 대해 요금을 청구할 것이며, 이는 증가할 수 있습니다. 대부분의 임대 에이전트는 다양한 수준의 서비스를 제공하므로 하위 수준에서는 임차인을 찾는 데만 사용하거나 최고급 서비스를 사용하고 편안하게 휴식을 취할 수 있습니다. 집주인이 수행할 수 없는 부동산을 맡기는 것과 관련하여 아무 것도 없지만 법적 요구 사항에 대해 약간의 공부를 해야 하고 해당 '긴급' 수리를 위해 한밤중에 방해받을 준비를 해야 합니다.