여분의 침실이 있으면 시댁에 오거나, 오랜 대학 친구가 방문하거나, 총각 형제가 음악 축제에 가는 길에 지나갈 때마다 편리합니다.
그러나 일년 중 나머지 350일 동안 그 빈 방을 어떻게 해야 합니까? 에어비앤비 호스트가 되어 임대하고 현금을 많이 벌 수 있습니다.
Airbnb는 집을 빌리거나 여분의 침실을 임대하려는 사람들이 머물 곳을 찾는 사람들과 연결할 수 있는 휴가용 임대 웹사이트입니다. 호텔 plus에 머무르는 것보다 저렴한 대안입니다. 추가 현금을 벌 수 있는 방법!
한 번에 한 명의 손님만 상대한다는 점을 제외하고는 자신의 민박을 운영하는 것으로 생각하십시오. 자신의 공간을 임대하려는 사람들을 "호스트"라고 하고, 머물 곳이 필요한 사람들을 "손님"이라고 합니다(충격적입니다).
귀하의 공간을 설명하고 귀하가 제공해야 하는 것에 대한 세부사항을 제공하십시오. 모든 것에서 떨어진 조용한 방갈로입니까? 도심 한가운데에 있는 스튜디오 아파트가 아닐까요? 귀하의 장소를 차별화하고 장소로 만드는 요소에 대해 생각해 보세요. 마을에있는 동안 충돌합니다. 숙소에 생기를 불어넣는 사진을 추가하세요! 그들이 당신이 가지고 있는 훌륭한 아침 식사 장소에 대해 또 어떻게 알겠습니까?
Airbnb로 숙소를 만드는 것은 무료입니다. 즉, 임대가 2개월 동안 비어 있어도 아무 소용이 없습니다.
방을 둘러보고 기능적이고 집처럼 만드는 데 필요한 항목의 목록을 만드십시오. 손님을 위해 여분의 수건과 수건이 필요합니까? 그 지역의 인기 맛집에 대한 현지 가이드는 어떻습니까? 너무 화려해지기 전에 가장 중요한 것, 깨끗한 침대 시트를 잊지 마세요!
손님이 도착하면 직접 거기에 가서 토지를 제공하는 것이 가장 좋습니다. 그러나 거기에 없을 경우 이메일이나 인쇄된 환영 패킷을 통해 이 작업을 수행할 수도 있습니다. 접시, 수건, TV와 같이 필요한 물품을 어디에서 찾을 수 있는지 알려주십시오.
이것은 또한 집 규칙을 검토하기에 좋은 시간입니다. 집에 출입 금지 구역이 있습니까? 그들은 당신의 냉장고의 상단 선반을 사용할 수 있습니까? 젖은 수건으로 무엇을 해야 합니까? 그들은 당신의 세탁기를 사용할 수 있습니까? 손님이 나타나기 전에 이 모든 질문에 대한 답을 알아두십시오(그리고 환영 패킷에 손님을 포함할 수도 있습니다).
운 좋게도 Airbnb가 이 문제를 처리해 주므로 돈이 바뀌는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. PayPal 또는 자동 입금을 통해 결제 금액을 보내드립니다. 하지만 먼저 3%의 서비스 수수료를 받기 전에는 그렇지 않습니다.
기억해야 할 또 다른 사항이 있습니다. 게스트가 예약할 때 요금이 청구되지만 실제로 숙소에 체크인한 후 24시간이 지나야 요금이 청구됩니다. 월예산을 계획할 때 이 점을 염두에 두시기 바랍니다.
이것은 말할 필요도 없지만 다음 사람이 도착하기 전에 방을 청소해야 합니다. 젖은 수건과 헌 시트가 있는 방에 머물고 싶습니까? 같은 상황에서 당신이 대우받고 싶은 대로 다른 사람들을 대우하십시오.
에어비앤비를 통해 숙소 가격을 설정할 수 있습니다. 따라서 스포츠 이벤트, 콘서트 및 수요가 많은 날씨 시즌과 같이 해당 지역의 여행 피크를 기준으로 연중 내내 조정할 수 있습니다. 그리고 갑자기 나온 가격에 대해 걱정하지 마십시오. 에어비앤비는 귀하의 위치와 부동산 유형에 따라 가격을 제안해 드립니다.
모든 에어비앤비 호스트가 따라야 하는 기본 요구 사항 목록이 있습니다. 호스트는 기본적인 세면도구와 침구를 제공하고, 예약 문의에 응하고, 예약 요청을 수락하고, 높은 평점을 유지하려고 노력해야 합니다. (1) 고려해야 할 다양한 안전 예방 조치를 잊지 마세요! (2)
물론 에어비앤비 호스팅과 관련하여 실제로 거주하는 도시와 주의 규칙을 알아야 합니다. 많은 구역법에 따라 에어비앤비 게스트가 숙소에 머물도록 하려면 등록을 하거나 허가를 받아야 합니다. 그리고 자신의 공간이 없다면 집주인이 청신호를 줄 수도 안 줄 수도 있기 때문에 더욱 까다로울 수 있습니다.
Airbnb는 배려하는 게스트가 되는 방법에 대한 자체적인 제안을 제공합니다. (3) 하지만 잊지 마세요. 에어비앤비 호스팅을 하는 사람이기 때문에 게스트가 따라야 할 일련의 지침을 마련해야 합니다. 이것은 처음부터 기대치를 명확하게 하는 좋은 방법입니다. 그리고 이상적으로는 손님이 친절하게 응하는 것이 좋습니다.
Airbnb에 방을 등록하는 것은 무료이지만 많이 있습니다. 기타 비용을 측정합니다.
손님용 욕실 욕조를 더 많이 사용할수록 누수가 발생하거나 배수가 제대로 되지 않거나 타일이 잘릴 수 있습니다. 예산의 많은 부분을 차지하는 유지 관리 및 청소 비용에 대비하십시오.
비용을 절약하려면 유지 보수, 수리 및 청소를 스스로 하는 것이 좋습니다. 소모품 비용과 시간을 고려하십시오!
귀하의 예비 객실/객실 공간은 이미 장식 및 가구가 비치되어 있습니까? 또는 더 큰 질문일 수도 있습니다. 적절하게 당신의 가족이 아닌 손님을 위해 장식? 손님 장식 아이디어에 아들의 축구 팀 사진과 Lucy 할머니의 이불이 포함되어 있다면 계획을 다시 생각해 보는 것이 좋습니다.
저렴하고 클래식한 몇 가지 소품으로 공간을 멋지게 꾸며보세요. 단순하게 유지하고 공간을 과밀하지 않도록 하십시오. 손님이 소지품을 보관할 수 있도록 옷걸이, 침실용 스탠드, 선반과 같은 기능적인 품목을 포함하는 것을 잊지 마십시오.
집에서 사람들을 호스트하려는 경우 기본 사항이 포함되어 있는지 확인하십시오. 깨끗한 수건이 정말 필요할 때 손님을 위해 수건 하나만 남겨두지 마세요. 여분의 수건, 침대 시트, 베개 세트가 이미 없다면 이러한 선불 비용을 고려해야 합니다.
아, 그리고 프로 팁:항상 충분한 양의 화장지를 쉽게 사용할 수 있도록 유지하십시오. 소중한 상품이 떨어지면 게스트로부터 부정적인 평가를 받을 수 있는 확실한 방법입니다.
Airbnb는 집에 대한 우발적 손상 보상을 제공합니다(정확히 말하면 최대 백만 달러). (4) 또한 게스트가 숙소에 머무는 동안 다칠 경우를 대비하여 호스트 보호 보험을 제공합니다. (5) 적용되는 내용을 완전히 이해하려면 이용약관을 읽어보세요.
집에 낯선 사람이 있어서 속이 울렁거린다면 마음을 진정시킬 수 있는 방법이 있습니다. 에어비앤비는 개별 게스트를 선별하지는 않지만 호스트와 게스트가 서로 평가할 수 있도록 합니다. 그렇게 하면 누구를 집에 들여보내는지 더 쉽게 느낄 수 있습니다.
사실, 이와 같은 추가 수익원을 확보하면 돈 목표를 더 빨리 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 한 달에 200달러를 더 벌든 1,000달러를 더 버든, 현금 흐름이 있으면 큰 차이를 만들 수 있습니다! 트레이드 오프가 그만한 가치가 있는지 확인하십시오. 예산에 가구, 유지 관리 및 그에 수반되는 청소 비용을 모두 감당할 여유가 있습니까?
재정적 목표를 계속 달성하면서 공간을 따라잡을 수 있을 만큼 충분한 수익을 창출할 수 있다면 정말 좋습니다! 하지만 공간을 마련하기 위해 모든 시간, 에너지, 돈을 쏟아붓고 있다는 사실을 알게 된다면 에어비앤비 호스트가 되는 것을 다시 생각해야 할 수도 있습니다. 모든 것은 귀하의 예산과 재정 목표에 가장 적합한 것이 무엇인지에 달려 있습니다.
에어비앤비를 이용하기 전에 집을 제대로 보호할 수 있는지 확인하세요. Dave가 추천하는 독립 보험 대리인 중 한 명과 협력하여 보험료를 더 많이 절약할 수 있는 방법을 알아보세요!