첫 아파트를 임대할 예산을 세우는 것은 약간 까다로울 수 있습니다. 특히 돈 관리가 처음인 경우에는 더욱 그렇습니다. 이제 막 대학을 졸업했거나, 첫 정규직 직장을 구했거나, 함께 이사할 친구가 있을 수 있습니다.
개인 상황에 상관없이 불가피한 상황에 압도당하는 경우가 있습니다. 특히 집세 지불과 관련하여 청년기에 하게 될 지출. 그러나 귀하의 예산이 생활 방식을 수용할 수 있을 만큼 충분히 비용을 낮추기 위해 취할 수 있는 조치가 많이 있습니다. 여기에서 방법을 알아보세요.
살고 있는 지역에 따라 임대료가 더 비쌀 수 있습니다. 원래 예상했던 것보다. 또는 급여가 기대한 만큼의 성과를 내지 못한다는 사실을 알게 되었을 수도 있습니다.
어느 쪽이든 첫 아파트를 위한 예산 책정 방법을 아는 것이 중요합니다. 또는 생활 상황, 그것이 무엇이든. 적절한 계획을 세우면 예상보다 많은 지출을 하지 않을 것이며 주말 행사와 같은 다른 일을 위해 더 많은 자금을 비축하게 될 것입니다.
집세를 미리 계획하지 않으면 결국 임대차 계약을 파기할 수 있으며 이는 신용 점수에 영향을 줄 수 있습니다. 임대주가 계약 위반으로 소송을 제기할 가능성을 포함하여 불법적으로 임대차 계약을 위반하는 법적 결과도 있습니다.
다음 절차에 따라 첫 번째 예산을 시작할 수 있습니다.
금전적인 도움 없이 혼자 사는 것이 처음이라면, 현실적이도록 기대치와 수치를 몇 번 조정해야 할 수도 있습니다. 대학을 다니는 동안이나 부모님과 함께 생활하는 동안 같은 비용으로 지출을 처리할 필요가 없었을 것이므로 각 항목에 지출할 금액을 가장 잘 추정하십시오. 예를 들어 식료품, 휘발유, 유흥 및 보험에 지출할 돈을 추정해야 합니다.
예산은 고정되어 있지 않으며 실제 생활비를 반영하도록 수정할 수 있습니다. 몇 개월의 비용을 지불하고 예산을 변경할 수 있으며 실제 지출과 예산을 비교했습니다.
임대료에 유틸리티가 포함된 아파트를 찾으면 예산을 단순화할 수 있습니다. 그러나 이 옵션을 항상 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 가스, 전기 및 수도와 같은 유틸리티가 임대료에 포함되지 않은 경우 세입자 보험과 같은 기타 일반적인 생활비와 함께 다음과 같이 아파트 예산에 포함시켜야 합니다.
또한 많은 아파트 단지와 집주인이 부과하는 이러한 공통 수수료에 유의하십시오. :
모든 아파트에 이러한 요금이 부과되는 것은 아니지만 좋은 규칙입니다. 그들이 하는지 묻기 위해. 일부 수수료는 월 단위로 발생할 수 있고 다른 일부는 일회성 청구될 수 있습니다.
월세를 문제 없이 감당할 수 있지만 보증금, 세입자 보험, 관리비 등 이사 초기 비용이 만만치 않아 보인다. 실제로 감당할 수 있는 금액을 현실적으로 파악하고 갑작스러운 비용 청구를 방지하려면 이러한 비용도 예산에 포함해야 합니다.
첫 달 임대료를 지불하는 것 외에도 다음을 수행해야 합니다. 보증금으로 최소 한 달치의 집세를 지불하십시오. 중개인을 이용한다면, 수수료로 다른 달의 집세를 지불해야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 한 달에 $1,000의 비용이 드는 아파트를 임대하고 중개인을 이용하는 경우 $3,000를 선불로 지불해야 합니다. 중개인이 없어도 아파트로 이사할 때 $2,000를 지불해야 합니다.
보증금을 일시 중단하는 곳도 있습니다. 손상이 없는 한 보증금을 돌려받는 전통적인 보증금 대신 $175와 같이 훨씬 적은 금액으로 환불 불가능한 보증금을 제공받을 수 있습니다.
안타깝게도 해당 금액을 초과하는 아파트 파손이 있을 경우, 당신은 당신의 임대가 끝날 때 그들을 위해 갈고리에있을 수 있습니다. 이 환불 불가 옵션에 동의하는 경우 임대 종료 시 추가 요금이 부과될 수 있으므로 매월 약간의 비용을 절약하십시오.
애완 동물이 있는 경우 보증금을 지불해야 할 수도 있습니다. 이 금액은 일반적으로 월세보다 훨씬 적지만 예산에 포함되어야 합니다.
많은 관리 회사에서는 이사하기 전에 보험 증빙 자료를 요구합니다. 그리고 소지품에 상관없이 보험에 가입하는 것이 좋습니다. 세입자 보험은 거주 지역과 아파트 유형에 따라 보통 한 달에 $10에서 $20입니다. 다시 말하지만, 자동차가 있는 경우 번들 할인을 받을 수 있으므로 자동차 보험사에 이 보험을 제공하는지 문의하십시오.
일부 집주인은 유틸리티가 세입자 이름으로 되어 있을 것을 요구합니다. 따라서 서비스에 대한 보증금을 지불해야 할 수도 있습니다. 특히 공과금을 처음 지불하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 보증금은 $70에서 $150까지 다양하지만 공과금을 제때 지불하는 한 환불을 받아야 합니다. 몇 개월에서 1년을 기다려야 할 수도 있습니다. 다른 곳에서 이러한 유틸리티 회사와 서비스를 계속하면 지불 대신 명세서에 크레딧을 받을 수 있습니다.
아파트 신청을 원하시면 관리회사에서 입주 시간이 되기 전에 신용을 관리하고 배경 조사를 수행해야 합니다. 일반적으로 이 서비스에 대해 약 $100의 관리 수수료를 지불해야 하지만 일부 회사는 특별 서비스를 제공하는 경우 수수료를 면제해 주기도 합니다.
원하는 유형의 임대료를 지불할 여유가 없다고 판단되는 경우 아파트 또는 위치에 따라 추가 비용 절감을 위해 목표를 다시 집중할 수 있습니다. 다음과 같은 위치 및 주택 측면을 고려하십시오.
위치와 주택의 장단점을 비교하여 수용 가능한 상황을 결정 예산을 수용하고 원하는 삶의 질을 제공할 수 있습니다. 예를 들어 직장 근처나 도시에 사는 것이 가장 전략적인 결정이 될 수 있습니다. 차와 모든 비용을 포기할 수 있기 때문입니다.
생활비를 크게 줄일 수 있으므로 가능하면 룸메이트와 함께 사는 것을 고려하십시오. 예를 들어, 두 명의 룸메이트가 있는 경우 월별 케이블을 모두 직접 지불하는 대신 세 가지 방법으로 분할하여 비용을 상당한 수준으로 줄일 수 있습니다. 해당 지역에 친한 친구가 없는 경우 거주할 지역의 커뮤니티 Facebook 그룹을 통해 룸메이트를 찾는 것이 좋습니다.
일반적인 경험 법칙에 따르면 월세는 월 소득의 3분의 1 이상이어야 하며 많은 아파트 단지와 집주인이 이 규칙을 따릅니다. 예를 들어, 한 달에 $3,000를 번다면 한 달에 $1,000의 비용이 드는 아파트를 구할 수 있습니다.
임대료에 대한 또 다른 좋은 규칙은 임대료의 30% 이하를 지출하도록 지시합니다. 매월 주택 수입이 중요합니다. 그 이유는 임대료 지불을 월 소득의 30%로 제한하면 다른 생활비를 충당하고 재정 목표를 달성하기 위해 여전히 많은 돈이 남아 있기 때문입니다.
임대료 지불 방법을 결정하는 것이 항상 모든 상황에 적용되는 것은 아닙니다. 소득의 얼마를 임대료로 사용할지 결정하기 전에 모든 요소를 고려하십시오.
선택 사항을 고려하고 선택 시 모든 수수료를 고려하십시오. 아파트. 관심있는 아파트의 위치와 스타일은 다양하므로 비교할 때 모든 비용을 기록하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 한 아파트의 기본 임대료는 낮지만 월세는 더 높아 거래가 덜 될 수 있습니다.
모든 숫자를 실행하고 질문하고 월 절약을 시작하세요- 초기 입주 비용에 대한 월별. 그렇게 하면 자신도 모르게 움직일 준비가 된 것입니다.
신청 과정에서 신분증을 제시해야 할 것입니다. , 사회 보장 번호 및 직장의 급여 명세서. 은행 거래 내역서를 요청할 수도 있습니다. 처음 세입자는 일반적으로 신용 기록이 희박하고 수입이 상대적으로 낮기 때문에 가족이나 고용주로부터 추천서를 요청받을 수 있습니다. 공동 서명자는 귀하가 직장에서 정기적인 급여를 받지 못하는 정규 학생인 경우와 같이 이 정보를 제공할 수 없는 경우 우려를 완화하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
집에 있는 방에 기본 가구가 이미 있을 수 있지만 첫 아파트를 꾸리기 위해 아직 살 것이 많습니다. 예를 들어, 부모님 집에서 주방용품, 접시, 은제품을 가져갈 수 없습니다. 장식할 공간이 더 많아지므로 벽 장식, 집 식물 또는 선반을 더 구입해야 할 수도 있습니다.
부동산에 따라 가장 가까운 식료품점에 대해 물어볼 수 있습니다. 상점, 쇼핑 센터 및 정기적으로 방문하는 기타 장소. 특히 주말 밤에 단지나 이웃의 소음 수준에 대해 문의할 수 있습니다. 또한 수리를 처리하는 프로세스에 대해서도 알아 보십시오. 인근 고속도로 및 대중 교통 경로도 아파트를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.