개인 재정 조언을 따랐다면 집을 사는 것과 사는 곳을 빌리는 것에 대한 논의를 접했을 것입니다.
그러나 임대는 더러운 단어가되어서는 안됩니다. 사실, 미국인의 36%가 임대를 하고 있는 것으로 나타났으며, 이 임대 통계에 따르면 4천만 명 이상이 됩니다.
그리고 첫 아파트를 찾든 집이나 콘도를 임대할지 고려 중이든, 자신이 감당할 수 있는 임대료를 이해해야 합니다. 임대를 신청하거나 서명하기 전에.
기본 생활비를 감당할 수 있으면서도 미래를 위해 저축하고 투자할 돈이 있는지 확인하고 싶다는 사실을 기억하십시오. 거주할 계획에 따라 말보다 쉽습니다.
따라서 임대료에 얼마를 지출해야 하는지, 염두에 두어야 할 비용, 임대하는 동안 비용을 절약할 수 있는 방법이 궁금하시다면 아래 정보가 도움이 될 것입니다!
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많은 미국인들은 궁극적인 생활 상황은 자신의 집을 소유하는 것이라고 믿습니다. 이것은 항상 아메리칸 드림의 일부였지만 현재는 집을 사는 것보다 임대가 더 나은 선택이 될 수 있는 많은 경우가 있습니다.
이것은 생활비, 가족 상황, 근무 방식 또는 라이프스타일에 대한 관심에 따른 개인적인 선호도 때문일 수 있습니다.
임대의 주요 이점은 부동산에 얽매이지 않고 주택 소유자 보험(여전히 임차인 보험이 필요함), 세금, HOA 또는 지속적인 유지 관리 비용을 지불할 책임이 없다는 것입니다.
또한 예금을 위해 몇 년 동안 저축할 필요가 없으며, 모기지나 최고의 이자율을 얻기 위해 신용 점수가 우수해야 한다고 걱정할 필요가 없습니다.
또 다른 장점은 주택 시장의 영향을 크게 받지 않는다는 것입니다. 임대료 지불액은 큰 변동으로 인해 변경될 가능성이 적어 미래에 대해 더 안전하고 예측 가능합니다. 일반적으로 임대는 주택 소유보다 번거롭지 않습니다.
임대료로 지불할 수 있는 금액을 계산할 때 몇 가지 사항을 고려해야 합니다. 이해하고 파악해야 할 첫 번째 사항은 다음과 같습니다.
위의 모든 사항을 고려했다면 감당할 수 있는 임대료를 이해하는 것이 끝이 아닙니다! 이제 임대료를 지불할 때 발생할 수 있는 기타 임대 비용을 고려해야 합니다. 다음과 같을 수 있습니다.
추가되기 시작하지 않나요? 다음 섹션에서는 임대료로 얼마를 지출할 수 있는지 알아내는 가장 좋은 방법을 다루겠습니다.
미국의 평균 임대료에 대한 많은 데이터가 있으며 그 중 일부는 약간 구식이거나 낮습니다.
Statista의 데이터에 따르면:
“2020년 2월 미국 아파트의 월평균 임대료는 1,468달러였습니다. 임대료는 전국적으로 상승하는 추세이며 2016년 9월 1,348달러 이후 크게 상승했습니다. 2016년 이후로 전국 임대료는 봄과 초여름에 걸쳐 상승했으며 나머지 기간에는 증가세가 둔화되는 경향이 있습니다.”
그러나 그것은 평균일 뿐입니다. 미국 주택 및 도시 개발부의 또 다른 조사에 따르면 미국인의 10% 이상이 연간 소득의 50% 이상을 임대료로 지불합니다.
상당한 금액입니다! 근데 집세에 그렇게 많이 쓸 필요가 있나요?
따라야 할 인기 있는 규칙은 월세에 소득의 30% 이상을 지출하지 않는 것입니다. 한 달에 $3,000를 번다면 임대료로 한 달에 $1,000 이상을 지출하고 싶지 않습니다.
이 규칙의 장점은 기억하기 쉽고 임대료에 지출해야 할 금액을 빠르게 계산할 수 있다는 것입니다.
단점은 이것이 경험 법칙이므로 모든 사람에게 반드시 적용되는 것은 아니라는 것입니다. 예를 들어, 샌프란시스코와 같이 물가가 비싼 도시에 살고 있다면 아파트 한 채에 수천 달러를 지출해야 할 것입니다.
임대료에 지출하는 금액도 선호도에 따라 다릅니다. 젊고 도시에 살고 있다면 다른 룸메이트와 아파트를 공유하는 것이 좋습니다. 이것은 좋은 학교가 있는 지역의 교외에서 살고 싶어하는 젊은 가족과는 다릅니다.
그리고 이 규칙은 재정에 대한 "전체 그림"을 제공하지 않고 대신 일반화합니다.
임대료에 얼마를 지출해야 하는지 계산하는 데 도움이 되는 또 다른 인기 있는 규칙은 50/30/20 규칙입니다. . 이것은 임대료로 지출해야 하는 임대료와 감당할 수 있는 금액을 계산하는 데 도움이 되는 보다 강력한 규칙입니다.
이것은 소득의 50%는 필요에, 30%는 필요에, 20%는 저축이나 부채 상환에 써야 한다는 예산 전략입니다. 50%에는 임대료, 공과금, 식료품 및 교통비가 포함됩니다.
이전 규칙과 같이 월 $3,000 예제를 사용할 수 있습니다.
팁:개인적으로 저는 저축, 투자 또는 부채 상환을 위해 20% 이상을 하고 "원하는 것"에 대해서는 더 적게 할 것을 권장합니다. 그러나 편안하고 여유가 있는 일을 하십시오. 소득이 늘어남에 따라 천천히 저축률을 높일 수 있습니다.
장점은 이 50/30/20 규칙이 매월 쉽게 추적할 수 있는 전체 예산을 만드는 데 도움이 된다는 것입니다.
감당할 수 있는 임대료에만 초점을 맞추는 대신 더 큰 재정 계획을 세우고 있습니다.
단점은 이 규칙이 30% 규칙과 유사한 특정 경우에 작동하지 않을 수 있다는 것입니다.
가스, 수도, 전기는 필수이지만 필요하지 않은 경우 초과 지불할 필요가 없습니다.
약간의 조사를 하고 옵션을 비교하십시오. 월별 공과금을 줄이는 몇 가지 방법을 찾을 수 있을 것입니다. 공기나 열이 지속적으로 흐르지 않는 속도로 온도를 유지하거나, 사용하지 않을 때 조명과 텔레비전을 끄거나, 더 에너지 효율적인 전구와 가전제품 등을 끄십시오.
도움말 :아르카디아에 계정을 연결하면 청정 에너지를 사용하고 전기 요금을 낮출 수 있습니다. 해당 지역에서 사용 가능한지 확인하고 유틸리티 계정을 연결하는 데 2분이 걸립니다. Arcadia에 대해 자세히 알아보기 .식사와 장보기 여행을 계획하면 청구서 비용을 더 쉽게 절약할 수 있습니다. 집에서 요리를 하고 대부분의 식사를 해보세요.
식당을 예산에서 완전히 삭감할 필요는 없지만 집에서 요리하고 식사하는 것은 장기적으로 많은 돈을 절약하는 데 도움이 됩니다.
그리고 정말 알뜰하게 먹고살고 싶다면 쿠폰, 판매가격, 각종 잡화점의 비교샵까지 살펴보세요.
룸메이트를 받아들일 수 있는 위치에 있다면 왜 룸메이트를 얻지 않겠습니까?
여분의 침실이 있는 멋진 아파트를 찾은 다음 룸메이트를 찾는 것은 머물고 싶은 곳을 선택하고 룸메이트를 선택할 수 있다는 것을 의미합니다.
임대료를 분담하게 되며 유틸리티, 용품 및 식료품과 같은 비용도 분담하게 됩니다. 독신이라면 알고 있고 믿을 수 있는 사람을 추천하고 싶지만 대도시에서는 모르는 사람을 찾아야 할 때가 많습니다.
매달 생필품을 덜 쓰고 싶다면 도심과 가까운 곳에 살고 대중교통을 이용하는 것을 고려해 보세요.
또한 교외에서 더 멀리 살지만 여전히 지하철역에서 가깝습니다. 즉, 자동차 비용을 지불할 필요가 없으며 도시까지 쉽고 빠르게 이동할 수 있습니다.
또는 자전거, 도보 또는 자동차에 비해 저렴한 다른 방법을 선택할 수도 있습니다. 이것이 당신을 위한 옵션인 경우에만.
처음 발견한 자동차나 렌탈 보험에 가입하기 전에 주변에서 쇼핑을 했는지 확인하십시오.
친구나 룸메이트에게 얼마를 지불하고 있는지 물어보고 표준이 무엇인지 확인하십시오. 다른 보험사에 문의하면 더 저렴한 옵션이나 할인이 있을 수도 있습니다.
확실히 이것은 주머니에 많은 돈을 추가하지는 않지만 추가됩니다. 월 지출을 줄이기 위해 룸메이트와 함께 임대 보험을 분할하는 것도 고려할 수 있습니다.
최고의 조언은 항상 한 가지에 귀결됩니다. 그것은 단순히 당신이 버는 것보다 적게 지출하는 것을 의미합니다. 50/30/20 규칙과 같은 규칙을 따르면 과소비하지 않고 예산을 지키고 돈도 절약할 수 있습니다.
어디서부터 시작해야 할지 모르겠다고요? 월별 지출을 추적하는 것부터 시작하세요. 그러면 어디에서 절감할 수 있고 예산을 편성해야 하는지에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.
보너스 :예산을 짜고 계획을 짜고 싶다면 Savology의 무료 소프트웨어가 좋은 출발점이 될 것입니다. Savology를 시작할 수 있습니다. 몇 분 안에.임대로 가야 하는 소득의 이상적인 비율은 일반적으로 약 30%입니다. 그러나 궁극적으로 임대료로 지불할 수 있는 금액을 결정하는 데 도움이 되도록 자신의 개인 생활 방식, 유틸리티 및 재정을 고려해야 합니다. 50/30/20 규칙을 따르면 총 생활비에 50%가 할당됩니다.
임대가 돈 낭비라는 말을 들었을지 모르지만 실제로는 현명한 생활 방식이 될 수 있으며 주택 소유에 비해 더 많은 유연성과 더 적은 책임을 제공합니다. 그러나 관심, 라이프 스타일 및 현재 재정 상태를 기반으로 한 개인 취향입니다.
연간 수입이 $100,000인 경우 최대 임대료를 결정하는 빠른 방법은 해당 소득의 30%($30,000)를 12로 나누는 것입니다. 임차료. 그러나 그 수치는 다른 임대 비용을 고려하지 않은 것이며, 단지 좋은 빠른 추정치일 뿐입니다.