새 주택을 구하는 시장에 있다면 계약금을 충당하기 위해 현금을 모으고 월 모기지 지불액을 충당하기 위해 예산을 조정하는 것과 관련하여 점선과 교차점을 보았을 것입니다.
그러나 종종 재정적 균열에 빠지는 주택 소유의 한 측면은 유지 관리 및 수리 비용입니다. 전문가들은 주택 소유자가 매년 주택 가치의 1-4%를 유지 보수 및 수리에 지출하는 것으로 추정합니다. $200,000 부동산의 경우 매년 평균 $2,000–8,000로 환산됩니다.
Murphy의 예기치 않은 방문보다 더 나쁜 집주인 스타일을 방해하는 것은 없습니다. 일이 잘못될 수 있다면 그렇게 될 것입니다. 그리고 항상 가장 준비가 덜 되어 있을 때 오는 것 같습니다.
머피가 자주 방문하는 세 번의 방문과 집 수리가 예산 낭비를 방지할 수 있는 원투 펀치의 예를 살펴보겠습니다.
Henry와 Hattie Homeowner는 오래오래 행복하게 살기를 꿈꾸며 10년 된 집을 샀습니다. 그런데 이사한 지 한 달 만에 온수기가 터집니다. Energy.gov에 따르면 일정대로 진행됩니다. 저장 탱크 온수기의 평균 수명은 10-15년입니다. 청소 비용을 충당하는 $1,000의 주택 소유자 보험 공제액과 새 온수기를 설치하기 위해 내놓는 $1,200 사이에서 이 Murphy 방문은 $2,200 .
고맙게도 Henry와 Hattie는 비용을 충당할 비상 현금이 많이 있습니다. 그것은 그들이 Dave의 조언을 받아들이고 3~6개월의 비용으로 빚을 탕감할 때까지 기다렸기 때문입니다. 주택 소유로 도약하기 전에 숨겨져 있습니다. 이것은 예상치 못한 수리였기 때문에 수리 자금을 마련하기 위해 비상 자금을 사용하여 죄책감을 느낄 필요가 없습니다. 결국, 그것이 거기에 있는 이유입니다!
온수기 사건은 집주인 가족에게 경종을 울렸습니다. 그들은 지금 저축을 시작하면 큰 금액의 수리가 긴급 자금에 미치는 영향이 더 적을 것이라는 것을 알고 있습니다. 매몰 펀드가 바로 여기에 있습니다. 들어옵니다.
펀드 하락은 불길하게 들릴 수 있지만 실제로는 미래를 계획하는 현명한 방법입니다. 구매하기 전에 일정 기간 동안 매월 소액을 저축하십시오. 작동 방식은 다음과 같습니다. 총 예상 비용을 지불 기한까지 남은 개월 수로 나눕니다. 결과를 월예산에 추가하세요.
헨리와 해티의 첫 룩은 업. 12년이 된 그들의 아스팔트 지붕 수명은 10년이 조금 안 됩니다. 약간의 조사를 통해 새 지붕의 평균 비용은 $6,200–8,400인 것으로 나타났습니다. , 홈 어드바이저에 따르면. 그들은 저축 목표를 7,200달러로 설정하고 거기에 도달하기까지 8년을 투자합니다. 즉, 96개월 동안 매월 75달러를 따로 마련해야 합니다.
불행히도, 지붕 스프링은 1년 일찍 누출됩니다. 좋은 소식은 지붕 계약자가 $6,800에 교체하겠다고 제안했다는 것입니다. 나쁜 소식은 주택 소유자가 저축한 자금이 $6,300밖에 없다는 것입니다. 그러나 결코 두려워하지 마십시오! 그들의 비상 자금이 구출되어 Henry와 Hattie는 땀을 흘리지 않고 나머지 500달러를 녹아웃할 수 있습니다.
온수 히터가 터진 후 Henry와 Hattie는 또 다른 주택 수리를 위해 현금을 비축하기 시작했습니다. 바로 에어컨 장치입니다.
움직이는 부품이 너무 많기 때문에 주요 구성 요소는 일반적으로 10~25년 동안 지속됩니다. , International Association of Certified Home Inspectors(InterNACHI)의 보고서에 따르면 비용은 단위의 크기와 정교함에 따라 다르지만 이 오래된 집 약 $3,500–4,000의 비용이 들 것으로 예상합니다. 2,000제곱피트 주택의 기존 중앙 에어컨을 교체합니다.
그들의 집이 2,400평방피트이기 때문에 주택 소유자는 평균보다 높은 목표를 가지고 있습니다. 그들은 5년에 걸쳐 6,000달러의 목표를 정했고, 이는 한 달에 100달러가 됩니다. 이번에는 행운이 Henry와 Hattie의 방식으로 진행됩니다. 그들의 A/C 장치는 10년 동안 더 유지되어 비상 자금에 투자하지 않고도 교체에 필요한 현금을 비축할 수 있는 충분한 시간을 제공합니다.
당신의 가정이 앞으로 오랫동안 축복받기를 원하십니까? 건강한 비상 기금은 머피 포장을 보내는 좋은 방법입니다. 파이프라인을 따라가는 대규모 수리에 대한 자금을 확보하여 방어력을 강화하십시오.
어디서부터 시작해야 할지 모르겠다고요? 공인 주택 검사관을 고용하여 철저한 검사 수행 , 그리고 결과를 시작점으로 사용하여 예산에 맞게 향후 수리 작업을 수행하십시오. 주택을 구입하기 전에 무엇을 하고 있는지 알 수 있을 뿐만 아니라 주택의 주요 부품이 얼마나 남았는지 더 잘 알 수 있습니다.
유능한 부동산 중개인은 귀하를 양질의 주택 조사관으로 안내하고 오늘과 내일 귀하가 감당할 수 있는 가격으로 적합한 집을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 부동산 전문가를 찾고 있다면 Dave의 추천을 받은 해당 지역의 에이전트를 소개해드릴 수 있습니다. .