수동 소득. 추가 현금. 누가 그것을 소유하는 것을 꿈꾸지 않습니까?
그러나 경고:희생 없는 수입은 불가능합니다. 희생해야 합니다. 소유하기 전에 실제로 수동 소득을 얻을 수 있습니다.
이 가이드에서는 수동 소득을 창출하고 얻는 10가지 방법을 발견할 것입니다. 일부는 다른 것보다 쉽지만 모두 귀하의 노력이 필요합니다.
바로 시작하여 최대한 빨리 시작하겠습니다.
수동 소득의 정의
모든 사람이생각하는 것 '수동 소득':
“아무것도 하지 않고도 (정기적으로) 돈을 벌거나 수입을 올릴 수 있는 능력. "
'수동 소득'이정말 입니다:
“아무것도 하지 않고도 돈을 벌거나 정기적으로 수입을 창출할 수 있는 능력...필요한 노력을 안정적인 시스템으로 이전할 수 있는 올바른 기반을 구축한 후 .”
아시다시피, 수동 소득은 쉽게 오지 않습니다. 그것을 구축하는 데 최소한의 노력과 시간을 투자해야 합니다. 수동 소득을 창출하는 방법은 다음과 같습니다.
투자 수익을 창출하면 일반적으로 배당금이 떠오를 것입니다.
정기적으로 배당금을 지급하는 주식은 일반적으로 리테일 리츠 및 통신사와 같은 안정적인 비즈니스입니다. 그들은 시장 주기에 덜 민감한 경향이 있습니다.
배당금 수입은 쌓이는 데 시간이 걸립니다. 그러나 훈련되고 신중한 투자자는 시간이 지남에 따라 정기적으로 지불하는 상당한 배당금 수입을 올릴 수 있습니다.
예를 들어, 100만 달러를 투자했다면 4% 배당 수익률은 이미 1년에 40,000달러의 수입을 제공할 것입니다. 이는 꽤 괜찮은 금액입니다. 배당금을 합산하면 수익이 훨씬 높아집니다.
다음은 싱가포르 투자자들이 배당주를 좋아하는 2가지 이유입니다.
<올 클래스="">그리고... 배당금을 통해 지속 가능한 수동 소득원을 창출하는 것이 가능합니다.
Christopher Ng는 수년간 안정적인 수익률을 제공하는 강력한 배당주에 급여를 투자했습니다. 그는 39세에 성공적으로 은퇴했으며 지금은 배당금으로 4인 가족을 부양하고 있습니다. 그는 여기에서 어떻게 했는지 공유합니다.
채권에는 두 가지 주요 유형이 있습니다.
국채는 소량으로 제공되며 현금을 즉시 사용할 수 없는 중간 기간 동안 무위험 단기 수익을 제공합니다.
회사채는 최소 투자 금액이 최대 $250,000이므로 일반적으로 기관 투자자에게만 제공됩니다.
우리가 받는 일반적인 질문은 다음과 같습니다.
"배당주 또는 채권에 투자해야 하나요?"
여기에서는 채권 투자의 장점과 단점을 나열합니다. 채권과 주식에 대한 투자의 장단점에 대한 아이디어를 제공해야 합니다.
예, 일부 채권은 디폴트입니다. 그러나 불확실성과 가격 변동성이 큰 주식의 경우 훨씬 더 위험합니다.
즉, 채권 가격은 발행일과 만기일 사이에 위아래로 움직일 수 있으며 변동성이 있을 수 있습니다. 그러나 채권 보유자가 액면가를 되돌려 받을 수 있는 만기일이 있습니다. 주식에는 발생하지 않습니다.
주식 투자자가 일부 자본 이득에 참여할 수 있다는 주장이 있는 경우, 채권 보유자는 유통 시장에서 액면가보다 50% 낮은 가격에 채권을 매수하고 결국 만기에 100% 이익을 위해 매도할 수 있는 옵션도 갖게 됩니다.
이익이 주주와 공유되기 전에 채권 보유자에게 이자가 지급됩니다.
따라서 채권 수익은 배당금보다 훨씬 더 규칙적이고 예측 가능합니다.
배당금은 이익으로만 지급될 수 있습니다. 즉, 회사가 그 해에 손실을 입을 경우 주주가 배당금을 받지 못할 가능성이 있습니다.
또한 수익성이 변동하므로 배당금도 변동합니다. 청산 시 채권 보유자는 회사 자산에 대한 청구권을 행사하기 위해 더 높은 순위를 차지합니다.
배당금과 마찬가지로 채권 이자는 세금이 면제됩니다.
채권투자의 장점에도 불구하고 배당주에 비해 인기가 없다. 채권 투자에도 단점이 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.
채권의 주요 문제는 소득이 고정되어 있다는 것입니다. 따라서 고정 수입이라는 이름이 붙은 반면 주식은 배당금을 늘리고 자본이득을 창출할 수 있는 능력이 있습니다. 대부분의 투자자는 주식 포트폴리오를 다각화하기 위해 채권만 사용합니다.
싱가포르 국채는 SGX에서 거래되지만 정부의 우수한 신용으로 인해 수익률은 3% 미만입니다.
신용 시장은 일반적으로 개인 투자자에게 제공되지 않습니다. 작성 시점에서 SGX에 상장된 회사채는 12개뿐입니다.
실제로 수많은 회사채와 국채가 기관과 고액 자산가 사이에서 사적으로 거래되고 있습니다. 그들은 많은 양을 거래합니다(최소 투자는 $250,000 필요). 그리고 채권은 개인 투자자에게 흘러갈 필요 없이 회수됩니다. 다수의 채권 보유자보다 적은 수의 채권 보유자를 상대하는 것이 더 쉽습니다.
이것은 부자가 더 높은 수익률의 채권에 접근할 수 있고 동시에 주주보다 더 큰 안전을 누릴 수 있음을 의미합니다. 누가 인생이 공평하다고 말합니까?
이러한 채권에 접근할 수 있는 유일한 방법은 단위 신탁 또는 ETF를 통해서입니다. 개인 투자자는 이러한 채권을 얻기 위해 펀드 매니저에게 비용을 지불해야 합니다. 우리는 우리의 돈과 채권을 보호하기 위해 수탁자에게 돈을 지불해야 합니다. 자금에 접근하려면 에이전트에게 비용을 지불해야 합니다. 요컨대, 부자는 더 적은 수수료를 지불하는 반면 소매 투자자는 채권에 접근하기 위해 추가 요금이 부과됩니다.
iShares Barclays USD Asia High Yield Bond Index ETF(O9P)는 개인 투자자가 접근할 수 있는 채권 ETF 중 하나입니다. 수익률이 7%가 넘는데 이렇게 높은 이유는 신용등급이 낮은 채권을 사들이기 때문이다. 신흥 국가의 국채와 일반적으로 국가 채권보다 낮은 등급의 회사채가 있습니다.
나는 이러한 낮은 등급의 채권이 위험하다는 상대적인 오해가 있음을 알아차렸습니다. 사실은 주식이 훨씬 더 위험합니다. 주식 투자자는 채권 보유자보다 감수하는 위험에 대해 훨씬 더 많은 보상을 받아야 합니다. 그리고 그 보상은 일반적으로 배당금보다는 자본 이득의 형태로 제공됩니다.
따라서 우리는 주식 자본 이득과 채권 소득에 대한 투자에 찬성합니다.
요약하면, 채권은 상대적으로 안전한 수단이지만 소규모 개인 투자자가 접근하기가 어렵습니다. 그러나 장기적으로 볼 때 주식이 채권 수익률을 지속적으로 상회한다는 사실이 수많은 연구에서 밝혀졌습니다.
부동산 투자 또는 일반적으로 부동산 투자는 그것이 제공하는 레버리지로 인해 가장 높은 수익 중 하나를 제공할 수 있습니다.
은행 대출을 활용하여 필요한 계약금 가치의 몇 배나 되는 부동산을 구입할 수 있습니다.
예를 들어, LTV(Loan-To-Valuation) 비율이 80%라면 계약금보다 5배 더 많은 가치가 있는 부동산을 구매하게 되어 사실상 500%의 레버리지를 갖게 됩니다.
그런 다음 부동산을 임대하여 수동 소득을 얻을 수 있습니다. 좋은 임대 수익률을 가정하면 대출 상환 및 기타 비용을 고려한 후 긍정적인 현금 흐름이 있어야 합니다.
부동산 투자의 문제점은 매우 유동성이 없다는 것입니다. 특히 다운 타임에 판매하기가 매우 어려울 수 있습니다.
게다가 레버리지는 양날의 검이다. 고가의 부동산을 구입한 경우 해당 부동산의 가치가 대출 금액보다 낮아져 마이너스 자산이 될 수 있습니다.
부동산에서 임대 수입원을 늘리는 데 관심이 있다면 다음 과정을 안내하는 Jeff의 비디오 과정입니다.
로열티는 책, 음악, 영화 등과 같은 지적 재산권 또는 콘텐츠에서 발생하는 수입입니다.
수상 경력에 빛나는 책, 차트 1위 노래 또는 블록버스터 영화를 제작하면 로열티에서 수입원을 소유할 수 있습니다.
책을 쓰는 것이 가장 일반적인 경로입니다. 당신의 생각과 지식, 상상을 적어서 출판할 수 있습니다. 그 후 서점에서 판매되는 모든 책에 대해 대금을 받습니다. 귀하의 책이 얼마나 잘 팔리느냐에 따라 수입이 달라집니다.
온라인 비즈니스는 일반적으로 최소한의 비용과 유지 관리가 필요한 소매 설정입니다.
벽돌 및 박격포 상점과 달리 임대, 개조가 필요하지 않으며 직원 비용이 절대적으로 최소화됩니다. 이는 온라인 웹사이트를 통해 판매되는 모든 제품에 대해 더 높은 수익 마진으로 해석됩니다.
수동적 소득을 창출할 수 있는 많은 가능성에도 불구하고 우리는 주식이나 채권에 투자하는 것이 수동적 소득을 창출하는 가장 쉬운 방법이라고 생각합니다. (우리가 투자 블로그이자 금융 교육자인 이유 )
수동 소득에 대해 더 깊이 알아보기 전에 다음 사항을 이해해야 합니다.
수동 소득에 대한 다양한 조언이 있기 때문에 개인 투자자가 혼란스러워하는 것은 당연합니다. 그리고 투자자들은 더 이상 자신이 무엇을 원하는지 모릅니다. 사실, 투자자들은 투자나 거래를 통해 달성하려는 것이 무엇인지 스스로에게 묻지 않습니다. 그들은 가장 설득력이 있다고 느끼는 전문가의 말을 듣습니다.
슬프게도, 그것은 갈 길이 아닙니다. 전문가의 투자 목표는 귀하와 크게 다를 수 있습니다. 투자 목표를 모르는 것은 궁수로서 목표가 어디에 있는지 모르는 것과 같습니다. 과녁이 없으면 어디로 조준하거나 쏠 것인가? 존재하지 않는 목표물에는 사격할 수 없습니다.
투자 목표를 다시 강조해야 할 때입니다.
투자 목표에는 2가지 주요 유형이 있습니다. 현금 흐름과 자본 이득입니다.
예:
또 다른 일반적인 문제는 투자자들이 스스로를 벤치마킹할 현실적인 수익이 없다는 것입니다. 전략과 그에 상응하는 수익은 아래에 명시되어 있습니다.
이것이 내가 합리적인 수익이라고 생각하는 것입니다. , 일부는 수익이 더 높아야 한다고 주장할 수 있습니다. 하지만 해킹, 한 번만 더 보수적으로 합시다.
현금흐름 목표 : 월 $5,000의 현금 흐름 목표를 갖고 싶다고 가정합니다. , 배당금 투자를 선택할 수 있습니다.
<올 클래스="">이것은 시장 시간을 맞출 필요가 없기 때문에 비교적 안전합니다. 배당금을 위해 매수하고 보유하기만 하면 됩니다. 단점은 대부분의 사람들에게 없는 상당한 자본이 필요하다는 것입니다.
또 다른 방법은 목표를 2단계로 나누는 것입니다. 자본 이득을 위해 먼저 투자하십시오. 즉, 싸게 사서 비싸게 팔고 120만 달러 목표를 달성하기 위한 수익을 목표로 하십시오. . 그 후 배당금에 투자하여 월 $5,000를 달성할 수 있습니다.
자본 이익 목표 : 10년 내에 100만 달러를 달성하고 싶다고 가정해 보겠습니다. . 두 가지 방법으로 갈 수 있습니다.
<올 클래스="">많은 사람들은 거래가 투자보다 더 빨리 돈을 벌기를 기대합니다. 결과의 더 큰 표본 크기를 취하고 거래 비용을 고려한 후에는 사실이 아닙니다. 일반적으로 12%의 수익률을 목표로 가정하는 것이 합리적입니다.
연 30%를 달성하고 이러한 수익을 10년 동안 유지할 수 있다고 너무 자신하지 맙시다.
둘 다 할 기술이나 관심이 없다고 생각되면 인덱스 펀드에 수동으로 투자하십시오.
결론적으로, 달성하고자 하는 것이 무엇인지 알아야 어떤 전략이 적합한지, 예상할 수 있는 합리적인 수익은 무엇인지 알 수 있습니다. 물론 다른 고려 사항은 각 전략이 작동하는 데 필요한 기술과 노력이 있는지 여부입니다.
이제 자본 이득과 현금 흐름 간의 논쟁을 이해했으므로 현재 상황에서 어떤 옵션을 구축해야 하는지 결정할 수 있어야 합니다.
수동 소득을 만들 준비가 되었다면 계속 읽으십시오.
이 시점에서 ... 당신은 아마도 묻고있을 것입니다. "특정 수동 소득 투자를 추구해야 하는지 어떻게 알 수 있나요?"
다음은 선택해야 하는지 결정하는 데 도움이 되는 간단한 3가지 체크리스트입니다.
잠재적인 배당금을 받기 전에 항상 투자하는 주식이 안전한지 확인하십시오.
귀하의 실사를 수행하십시오. 회사의 재무 건전성을 알아보십시오. 회사가 배당금 지급을 유지하는 방법을 알아보십시오.
당신이 원하는 마지막 일은 당신이 투자한 회사를 접는 것입니다.
사업이 잘 되고 있고 경영진이 자신이 하는 일을 알고 있기 때문에 좋은 투자는 시간이 지남에 따라 더 가치가 높아져야 합니다.
포트폴리오가 시장 움직임과 경제 주기의 변화를 견딜 수 있도록 포트폴리오를 충분히 분산해야 합니다.
$10,000의 배당금을 생산하는 10개의 주식이 있다는 것은 평균적으로 각 주식이 약 $1,000의 배당금을 부담한다는 것을 의미합니다. $10,000의 배당금을 생산하는 2개의 주식을 소유하는 동안 각 주식은 평균 $5,000의 배당 소득을 제공합니다.
$5,000 배당금을 제공하는 주식보다 $1,000 배당금을 지급하는 주식을 대체할 주식을 찾는 것이 더 쉽습니다.
투자 목표를 결정하고 수동 소득을 제공하기 위한 포트폴리오를 구축하는 것은 수동 소득 수단을 소유하기 위한 초기 단계일 뿐입니다.
포트폴리오가 계획대로 작동하는지 지속적으로 모니터링해야 합니다. (수동 소득의 초기 정의를 기억하십니까? )
좋은 빈도는 연간 검진을 하는 것입니다. 매년 특정 시간을 설정하여 포트폴리오를 검토하십시오. 날짜를 결정할 수 없습니까? 생일을 사용하면 더 쉽게 기억할 수 있습니다.
현재 투자를 살펴보고 분석하십시오. 그들이 여전히 당신에게 성장, 다양화 및 안전을 제공하고 있는지 확인하십시오. 이 작업을 수행하는 데 걸리는 시간은 마음의 평화를 위한 작은 대가입니다.
시작할 곳을 찾고 있다면 재정적으로 성공하는 데 필요한 모든 것을 갖춘 개인 금융 마스터 클래스에 참여하십시오.
그리고 배당금 투자/수동 소득을 통해 조기 퇴직으로 가는 지름길을 가고자 하는 의욕적인 투자자를 위해 Christopher Ng Wai Chung을 확인하십시오. 전체 공개, 그는 조기 퇴직 마스터 클래스 트레이너입니다. 그리고 그가 그것을 가르칠 자격이 있는 유일한 사람이라고 생각하는 이유는 그가 월 $6,000 - $8,000의 수동 소득으로 39세에 은퇴했기 때문입니다.
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