저렴한 가족 주택을 사기에 가장 좋은 도시 - 2020년 판

<머리>

가족에게 맞는 집을 찾는 것은 어려운 일이 될 수 있습니다. 적절한 수의 침실과 욕실을 찾는 것 외에도 예비 소유자는 주택 소유 비용 전액을 고려해야 합니다. 모기지는 일반적으로 주택 소유자에게 가장 큰 비용이지만 재산세 및 주택 보험과 같은 기타 비용이 추가될 수 있습니다. 또한 정착을 원하는 가족은 해당 지역이 안전한지, 그곳에서 이용할 수 있는 학교 옵션이 무엇인지 잘 알고 싶어할 것입니다.

이 연구에서 SmartAsset은 저렴한 가족 주택을 사기에 가장 좋은 도시를 식별했습니다. 우리는 7가지 지표를 통해 미국에서 가장 큰 100개 도시를 살펴보았습니다. 구체적으로, 우리는 침실이 2개 이상인 주택의 비율, 5년간의 주택 소유율 변화, 2개의 경제성 지표 및 3개의 거주성 통계를 고려했습니다. 데이터 소스 및 최종 순위를 만들기 위해 모든 정보를 통합하는 방법에 대한 자세한 내용은 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.

주요 결과

  • 상위 25개 도시 중 3분의 1 이상이 텍사스에 있습니다. 우리 연구에서 텍사스의 총 13개 도시 중 9개는 상위 25개 도시에 속합니다(2개 – 알링턴과 플라노 – 상위 10개 순위). 텍사스 상위 9개 도시는 소득 대비 계약금 비율과 고등학교 졸업률 면에서 특히 우수한 성과를 거두고 있습니다. 9개 도시의 평균 다운페이먼트/소득 비율은 0.60이고 평균 고등학교 졸업률은 89.62%입니다.
  • 미국의 가정 10곳 중 9곳은 침실이 2개 이상입니다. 2018년 인구조사국 데이터에 따르면 미국에서 소유주가 거주하는 주택의 64.7%는 침실이 2~3개 있는 반면 22.6%는 침실이 4개 이상입니다. 실제로, 우리가 조사한 100개 도시에서 뉴욕시는 82.3%로 침실이 2개 이상인 주택의 비율이 가장 낮습니다.

1. 체사피크, 버지니아

버지니아 주 체사피크는 우리 연구의 7개 지표 중 5개에서 도시의 상위 4위를 차지했습니다. 침실이 2개 이상인 주택의 비율은 99.6%로 두 번째로 높다. 또한, 20 번째 - 소득 대비 주택 비용이 가장 낮기 때문에 주택 소유가 대중화되고 있습니다. 2014년과 2018년 사이에 주택 소유 비율은 거의 2% 포인트 증가했습니다. 이 지역은 또한 93.10%로 고등학교 졸업률이 세 번째로 높으며 21 st 입니다. - 연구에서 가장 낮은 재산 범죄율.

2. 인디애나주 포트웨인

인디애나주 포트웨인은 우리 연구의 경제성을 측정하는 두 가지 지표인 소득 대비 계약금 비율과 소득 대비 주택 비용에서 각각 4위와 1위를 차지했습니다. 인구 조사국 데이터에 따르면 중간 가치 주택에 대한 20% 다운 페이먼트는 시의 중간 가계 소득의 절반 미만이었습니다. 또한 중위 주택 비용은 시의 중위 가구 소득($48,658)의 약 18%에 불과합니다.

3. 애리조나주 길버트

애리조나 주 길버트에 있는 소유주 주택의 거의 42%는 침실이 2개 또는 3개이고 그 중 57.9%는 침실이 4개 이상입니다. 결과적으로 Gilbert의 모든 집(99.8%)에 가깝다면 그만큼 많은 방이 필요한 가족에게 적합할 수 있습니다. 길버트는 비교적 안전한 도시이기도 합니다. 우리 데이터에 따르면 Gilbert는 우리 연구에 포함된 100개 도시 모두에서 재산 및 강력 범죄율이 각각 네 번째와 두 번째로 낮습니다.

4. 버지니아 비치, 버지니아

애리조나 주 길버트와 마찬가지로 버지니아 주 버지니아 비치의 범죄율은 상대적으로 낮습니다. 2018년 버지니아 비치는 우리가 고려한 도시 중 각각 9번째와 3번째로 낮은 재산 및 폭력 범죄율을 보였습니다. 버지니아 비치는 또한 다음 지표에서 상위 10% 도시에 속합니다:침실이 2개 이상인 주택 비율 및 고등학교 졸업률. 도시의 자가 소유 주택의 99% 이상이 침실이 2개 이상이고 고등학교 졸업률이 93%를 초과합니다.

5. 켄터키주 렉싱턴

켄터키주 렉싱턴의 더 많은 주민들이 최근 몇 년 동안 뿌리를 내리기로 결정했습니다. 2014년과 2018년 사이에 주택 소유 비율은 2% 포인트 증가했습니다. 또한 정착을 원하는 가족의 경우 99.2%의 가정에 2개 이상의 침실이 있으며 이는 우리 연구에서 이 지표에 대해 7번째로 높은 비율입니다.

6. 텍사스주 알링턴

텍사스 알링턴은 상위 10위 및 15위 에서 2위를 차지했습니다. 소득 대비 계약금 비율이 0.60으로 전반적으로 최고입니다. 즉, 도시의 중간 가치 주택에 대한 20%의 계약금은 가구 중위 소득의 60%에 불과합니다. 알링턴은 또한 소득 대비 주거비 비율(21.93%)과 고등학교 졸업률(90.50%)에서 상위 15위 안에 들었습니다.

7. 텍사스주 플래노

플레이노는 우리 연구에서 알링턴에 이어 두 번째로 높은 순위의 텍사스 도시입니다. Plano는 인상적인 고등학교 졸업률과 낮은 범죄율로 인해 전체 7위에 랭크되었습니다. 카운티 건강 순위 데이터에 따르면 해당 지역 학생의 96.80%가 고등학교를 졸업하며, 이는 우리 연구에서 이 지표에 가장 적합한 비율입니다. 또한 Plano는 우리가 고려한 모든 100개 도시에서 각각 8번째 및 5번째로 낮은 재산 및 폭력 범죄율을 기록했습니다.

8. 챈들러, 애리조나

2014년부터 2018년까지 5년 동안 애리조나 주 챈들러의 주택 소유율은 2014년 57.95%에서 2018년 65.81%로 7% 이상 증가했습니다. 7.86% 증가는 이 연구에서 가장 큰 것입니다. 또한 Chandler는 침실이 2개 이상인 주택 비율(98.6%), 소득 대비 주택 비용 비율(18.67%), 재산 및 강력 범죄율(100,000명당 약 2,121 및 237) 등 4가지 다른 지표에서 상위 25위 안에 들었습니다. 거주자).

9. 롤리, 노스캐롤라이나

노스캐롤라이나 주 롤리는 우리가 고려한 7가지 지표 중 6가지 항목에서 상위 3위를 차지했으며, 침실이 2개 이상 있는 주택의 비율이 높고(연구에서 8번째로 높음, 99.1%) 고등학교 졸업률이 특히 높습니다. (19 - 연구에서 가장 높은 89.10%). Raleigh는 소득 대비 계약금 비율이 0.82로 비교적 높기 때문에 연구의 중간에 있습니다. 2018년에 중간 가치 주택은 $268,900인 반면 가계 소득의 중간값은 $65,700 미만이었습니다.

10. 네바다주 헨더슨

네바다주 헨더슨은 저렴한 가족 주택을 사기에 가장 적합한 도시 10곳을 선정했습니다. Henderson의 가장 좋은 지표는 2014년에서 2018년 사이에 5.74% 증가한 주택 소유 비율의 5년 증가입니다. 또한 이 도시는 우리가 고려한 100개 도시 중 상위 25위 안에 들었습니다. 98.7%) 및 소득 대비 낮은 주거 비용 비율(22.33%).

데이터 및 방법론

저렴한 가족 주택을 사기에 가장 좋은 도시를 찾기 위해 SmartAsset은 미국에서 가장 큰 100개 도시에 대한 데이터를 조사했습니다. 우리는 이 도시를 7가지 측정항목으로 비교했습니다.

  • 최소 2개의 침실이 있는 주택의 비율입니다. 이것은 침실이 2개 이상인 소유주가 거주하는 주택의 수를 모든 소유주가 사용하는 주택의 수로 나눈 값입니다. 데이터는 인구조사국의 2018년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져왔습니다.
  • 5년간 주택 소유 비율의 변화. 이것은 2014년과 2018년 주택 소유 비율의 차이입니다. 데이터는 인구조사국의 2014년 및 2018년 1년 미국 지역사회 설문조사에서 가져온 것입니다.
  • 선금 소득 대비 비율. 이것은 중간 가치 주택에 대한 20%의 계약금을 중간 가구 소득으로 나눈 것입니다. 데이터는 인구조사국의 2018년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져왔습니다.
  • 소득 대비 주거비. 이것은 중위 연간 주택 비용을 중위 가구 소득으로 나눈 값입니다. 데이터는 인구조사국의 2018년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져왔습니다.
  • 고등학교 졸업률. 데이터는 2020년 카운티 건강 순위에서 가져온 것입니다.
  • 재산 범죄율. 이는 인구 10만 명당 재산범죄 건수다. 데이터는 FBI Uniform Crime Reporting Program에서 2018년 기준입니다. FBI 데이터를 사용할 수 없었던 도시에 대해서는 Neighborhood Scout의 데이터를 사용했습니다.
  • 폭력 범죄율. 이는 인구 10만명당 강력범죄 건수다. 데이터는 FBI Uniform Crime Reporting Program에서 2018년 기준입니다. 우리는 FBI 데이터를 사용할 수 없었던 도시에 대해 Neighborhood Scout의 데이터를 사용했습니다.

우리는 모든 지표에서 각 도시의 순위를 매겨 재산 및 강력 범죄율에 절반의 가중치를 부여하고 다른 모든 지표에 전체 가중치를 부여했습니다. 그런 다음 각 도시의 평균 순위를 찾고 이 평균을 사용하여 최종 점수를 결정했습니다. 평균 순위가 가장 높은 도시는 100점을 받았습니다. 평균 순위가 가장 낮은 도시는 0점을 받았습니다.

주택 구입 팁

  • 전체 비용을 계산합니다. 앞서 언급했듯이 재산세와 주택 보험이 합산될 수 있습니다. 주택 소유의 전체 비용을 더 완전히 이해하려면 포괄적인 주택 구매 가이드를 확인하십시오. 여기에는 재산세 계산기, 예산 계산기 및 주택에 관한 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되는 많은 유익한 기사가 있습니다.
  • 협상을 기억하십시오. 위에 나열된 많은 도시의 주택이 상대적으로 저렴하기는 하지만 요구 가격에 대해 협상하는 것은 나쁘지 않습니다. 초기 제안으로 무엇을 보낼지 신중하게 생각하십시오.
  • 재무 고문을 고려하십시오. 집을 구입하는 것은 큰 결정이며 재정 고문과 상담하여 재정 상황과 감당할 수 있는 집의 종류를 더 잘 이해하는 것이 좋습니다. 귀하의 필요에 맞는 올바른 재정 고문을 찾는 것은 어렵지 않습니다. SmartAsset의 무료 도구는 5분 만에 해당 지역의 재정 고문과 연결해 줍니다. 재정 목표를 달성하는 데 도움이 될 현지 고문과 짝을 이룰 준비가 되었다면 지금 시작하십시오.

연구에 대한 질문이 있습니까? 으로 문의하십시오. [email protected] <강한>

사진 제공:©iStock.com/fizkes


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