편집자 주:이 이야기는 원래 Stessa에 실렸습니다.

11월에 업데이트된 소비자 물가 지수 데이터의 발표는 미국 경제가 인플레이션 기간에 있다는 새로운 증거를 제공했습니다. CPI는 2020년 10월부터 2021년 10월까지 6.2% 상승했으며 이는 30년 만에 가장 높은 연간 비율입니다. 에너지, 교통, 식품을 포함한 경제의 많은 부문에서 비용 상승이 나타났지만 아마도 가장 우려스러운 증가는 주택 비용일 것입니다.

주택 시장의 가격 인상은 전염병이 시작된 이후 경제의 주요 이야기 중 하나였습니다. 주거용 부동산 시장에서 미국 주택의 중간 판매 가격은 지난 12개월 동안 약 20% 증가했습니다. 세입자의 경우 2021년 초부터 중간 임대료가 16% 증가했습니다.

주택 가격 상승의 주요 요인 중 하나는 공급 부족입니다. 2020년 여름, 판매용 주택의 재고는 사상 최저치로 떨어졌고 기존 주택의 재고는 팬데믹 이전 수준으로 회복되었지만 신규 건설은 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 공급망 문제로 인해 많은 자재를 찾기가 더 어려워지거나 더 비싸졌으며 많은 건설 업체는 여전히 일자리를 채우기 위해 고군분투하고 있습니다.

그 결과 신규 주택 착공이 증가했지만 완공 속도는 따라가지 못하고 있습니다. 그러나 팬데믹이 주택 시장에 추가적인 압력을 가하고 있지만 많은 지역에서 이미 공급이 너무 낮아 인구 증가와 소비자 수요를 따라잡을 수 없었습니다. Federal Home Loan Mortgage Corporation은 2018년에 미국의 주택 적자가 250만 가구로 추산했습니다.

일자리 증가에 비해 신규 주택 건설이 가장 적은 주를 찾기 위해 우리 연구원 팀은 미국 인구 조사국의 건축 허가 데이터와 노동 통계국의 고용 데이터를 분석했습니다. 방법론을 끝까지 읽으십시오.

다음은 주택 개발이 일자리 증가 속도를 따라잡기 위해 고군분투한 주입니다.

10. 텍사스

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 1.13
• 추가된 총 작업(2010–2020): 2,012,500
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 1,785,551
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 35.9%

9. 플로리다

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 1.19
• 추가된 총 작업(2010–2020): 1,337,800
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 1,128,362
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 33.0%

8. 워싱턴

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 1.23
• 추가된 총 작업(2010–2020): 501,980
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 406,829
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 46.8%

7. 콜로라도

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 1.24
• 추가된 총 작업(2010–2020): 420,310
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 337,844
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 38.9%

6. 조지아

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 1.24
• 추가된 총 작업(2010–2020): 563,860
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 453,134
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 24.8%

5. 애리조나

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 1.33
• 추가된 총 작업(2010–2020): 467,990
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 351,855
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 27.2%

4. 오리건

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 1.36
• 추가된 총 작업(2010–2020): 237,250
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 174,610
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 43.0%

3. 매사추세츠

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 1.44
• 추가된 총 작업(2010–2020): 230,700
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 159,840
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 54.2%

2. 유타

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 1.57
• 추가된 총 작업(2010–2020): 340,500
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 217,255
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 30.6%

1. 캘리포니아

• 신규 주택당 추가된 총 일자리(2010–2020년): 2.54
• 추가된 총 작업(2010–2020): 2,428,930
• 건축 허가로 승인된 총 주택 수(2010–2020년): 957,215
• 다세대 주택의 신규 주택 비율(2010–2020): 49.8%

방법론

고용 증가에 비해 신규 주택 건설이 가장 적은 주를 찾기 위해 Stessa의 연구원은 미국 인구조사국의 건축 허가 조사의 건축 허가 데이터를 분석했습니다. (BPS) 및 노동 통계국(BLS)의 고용 데이터 직업 고용 및 임금 통계 (OEWS) .

연구원들은 2010년에서 2020년 사이에 건축 허가로 승인된 총 신규 주택 수와 각 주에서 해당 기간 동안 추가된 총 일자리 수를 계산했습니다.

주들은 신규 주택당 추가된 총 일자리 수에 따라 순위가 매겨졌습니다. 연구원들은 또한 각 주의 다가구 주택의 비율을 포함했습니다.