주택을 구입할 때 소유자 자금 조달은 구매 과정을 훨씬 쉽고 저렴하게 만들 수 있습니다. 개시 수수료 및 포인트와 같이 기존 모기지와 관련된 많은 마감 비용을 지불할 필요는 없지만 새 집으로 이사하기 전에 약간의 마감 비용을 예상할 수 있습니다.
판매자가 소유자 금융 계약을 통해 부동산에 자금을 조달하더라도 매각을 문서화하고 부동산을 귀하의 소유권으로 이전하는 것과 관련된 수수료가 여전히 있습니다. 모든 주에서는 부동산 소유권 이전에 세금을 부과합니다. 이 비용은 2015년 기준으로 부동산 가치의 2~2%에 달하는 고정 수수료입니다. 또한 카운티 등록 기관은 일반적으로 거래를 문서화하는 수수료를 부과합니다. 귀하의 주 및 카운티 법률에 따라 귀하가 합법적으로 부동산을 취득할 수 있는지 확인하기 위해 변호사가 소유권 검색을 수행하도록 해야 할 수도 있습니다. 타이틀 검색 수수료는 주마다 상당히 다릅니다.
판매자 금융 부동산 거래에 항상 필요한 것은 아니지만 기존 모기지에서 요구하는 일부 서비스가 귀하에게 도움이 될 수 있습니다. 예를 들어, 주택 점검은 구매를 결정하기 전에 주택의 잠재적인 문제를 식별하는 데 도움이 될 수 있습니다. 귀하의 주에서 부동산 구매 시 소유권 검색을 요구하지 않는 경우 선택적인 소유권 보험은 누군가가 귀하의 부동산 소유권에 이의를 제기할 경우 문제를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택 인스펙션 및 소유권 보험 비용은 귀하의 위치와 자산 가치에 따라 상당히 다릅니다.