부동산 전문가는 소유권 보고서를 합의서로 알고 있습니다. 전체 보고서에는 소유권 약정 및 소유권 보험 증권 외에 부동산 구매자와 판매자에 대한 모든 정산 비용이 포함됩니다. 보고서는 구매자가 명확하고 탁하지 않은 소유권을 보장함으로써 보호될 뿐만 아니라 합의 시 지불해야 하는 그의 재산에 대한 기존 유치권이 없다는 마음의 평화를 제공함으로써 판매자를 보호함을 보장합니다. 부동산을 폐쇄하기 전에 예비 소유권 보고서를 작성하는 것은 복잡한 부동산 거래와 관련된 모든 비용과 수수료를 요약하는 데 중요합니다.
거래 전반에 걸쳐 귀하를 대리하기 위해 고용한 부동산 중개인에게 연락하십시오. 부동산 전문가는 판매자와 구매자에게 부동산의 모든 마감 정산 비용에 대한 초기 추정치를 제공하는 데 필요한 수치와 평가에 액세스할 수 있습니다.
마감 과정에서 귀하를 독립된 제3자로 대표하는 소유권 회사의 에스크로 담당자 연락처 정보를 요청하십시오. 에스크로 담당자는 소유권 약정을 주문하고 소유권 보험 증권을 발행하는 일을 담당합니다. 소유권에 대한 유치권이 발견되면 부동산 판매자에게 연락하여 깨끗한 소유권으로 발행되지 않도록 하는 것은 그녀의 책임입니다. 에스크로 담당자는 또한 부동산에서 발견된 유치권을 청산하거나 이의를 제기하는 과정에서 판매자를 도울 수 있습니다.
예비 합의 내역서를 얻는 방법에 대해 에스크로 담당자에게 문의하십시오. 이것은 1단계에서 부동산 전문가가 발행한 예비 진술과 거의 일치해야 합니다. 그러나 에스크로 담당자로부터 받은 예비 소유권 보고서에는 대리인이 계산하지 않을 수 있는 해당 수수료도 포함됩니다. 타이틀 회사. 대리인과 소유권 회사가 발행한 수치는 추정치이며 거래가 정시에 마감되는지 여부 또는 연장이 필요한지에 따라 변경될 수 있음을 기억하는 것이 중요합니다. 예비 소유권 보고서는 판매자에게 부동산 거래와 관련된 비용에 대한 성실한 추정치를 보여줄 수 있지만, 재산세 수치와 같이 대리인과 소유권 회사가 통제할 수 없는 요인에 따라 최종 금액은 더 적거나 많을 수 있습니다. 닫을 때 발견된 부동산에 표시된 모든 유치권.