장기 자금 조달의 단점

모기지는 장기 자금 조달의 일반적인 예입니다.

구매 자금을 조달하기 위해 돈을 빌리는 것은 재정적 미래를 형성할 수 있는 상환 요소를 포함합니다. 장기 융자를 선택한다는 것은 단기 상환 계획보다 낮은 할부금을 설정하는 것을 의미합니다. 낮은 지불의 이점에는 몇 가지 단점도 있습니다. 사용 가능한 조건의 상대적 장점을 평가하고 장기 자금 조달이 가장 적합한지 결정하십시오.

더 높은 이자율

장기 금융 계약에 사용할 수 있는 이자율은 일반적으로 단기 대출에 사용할 수 있는 이자율보다 높습니다. 일반적으로 이자율 수준은 대출에 수반되는 위험을 기반으로 설정됩니다. 장기 자금 조달에는 더 긴 기간의 불이행이 포함됩니다. 단기적으로 대출자의 재정 상태를 예측하는 것이 차용인이 향후 수십 년 동안 대출 상환금을 충족할 수 있는 수단을 갖게 될 것이라고 확신하는 것보다 더 쉽기 때문에 단기는 대출 기관에게 덜 위험합니다.

더 큰 이자 비용

장기 대출에 대한 높은 이율은 단기 대출보다 대출 기간 동안 더 많은 비용을 지불하게 되며, 이는 더 높은 이율을 지불하는 기간에 따라 악화됩니다. . 대출 기간이 짧을수록 이자가 발생하는 시간이 줄어듭니다. 예를 들어, 10년에 걸쳐 연 4%의 이율로 $50,000에 대한 대출에는 $10,747.60의 이자를 지불하는 것이 포함됩니다. 동일한 이자율로 동일한 대출 금액을 20년 이상 납입하면 $22,717.60의 이자 지불이 포함됩니다.

소득 대비 부채 비율

신용에 액세스하려면 전체 재무 상황을 검토해야 합니다. 이 그림에는 소득 대비 부채 비율 또는 소득 대비 미지불 부채 금액이 포함되어 있습니다. 대출 기간이 길수록 신용 평가의 "부채" 열에 많은 숫자가 표시됩니다. 더 빨리 상환하고 부채를 줄이려면 단기 대출을 선택하십시오.

자본의 느린 성장

주택 담보 대출과 같은 장기 융자는 대출을 상환할 때 자본을 축적합니다. 형평성은 당신이 얼마나 가지고 있는지와 얼마를 빚지고 있는지를 결정하는 데 중요합니다. 순자산은 자산에서 부채를 뺀 값으로 정의됩니다. 일반적으로 할부금이 더 적은 장기 자금 조달은 상환 기간을 단축하는 것보다 느린 속도로 자본을 추가합니다. 대출을 빨리 갚고 사업체나 주택에 자산을 추가할수록 순자산은 더 늘어납니다. 필요하지 않은 경우 주택을 담보로 대출 또는 신용 한도를 찾을 때 자산도 중요합니다. 종종 집에 있는 자산의 양에 따라 대출 또는 신용 한도 신청이 승인 또는 거부되는지 여부가 결정됩니다.

  1. 신용 카드
  2.   
  3.   
  4. 예산 편성
  5.   
  6. 투자
  7.   
  8. 주택 금융
  9.   
  10.   
  11. 쇼핑 엔터테인먼트
  12.   
  13. 주택 소유
  14.   
  15. 보험
  16.   
  17. 퇴직