증서 제한은 재산 소유자의 재산 사용 또는 양도를 제한하는 계약상의 의무입니다. 대부분의 주에서 증서 제한은 카운티 토지 기록 사무소에 제출된 공공 기록 문제입니다. 증서 제한을 제거하려면 증서 제한의 계약 및 공개 기록 구성 요소를 모두 처리해야 합니다.
귀하에 대해 증서 제한을 시행할 권리가 있는 개인을 식별해야 합니다. 예를 들어, 증서 제한으로 인해 구획 규칙 및 규정을 준수해야 하는 경우 주택 소유자 협회 또는 구획 내 개별 주택 소유자의 허가가 필요할 수 있습니다.
실제로 제한을 제거하기 전에 증서 제한을 시행할 권한이 있는 사람의 동의를 얻어야 합니다. 예를 들어, 행위 제한이 한 명 이상의 이웃에게 적용되거나 혜택을 주는 경우 제한을 제거하려면 먼저 해당 이웃의 허가가 필요합니다. 또한 제한 사항을 식별하고 재산을 제한 사항에서 해제하는 언어를 제공하는 제한 해제 계약을 준비해야 합니다. 증서 제한을 시행할 권리가 있는 각 개인은 해제 계약에 서명해야 합니다.
양도 계약서에 서명을 받은 후 지역 카운티 토지 기록 사무소에 계약서 사본을 기록해야 합니다. 주정부 기록 규칙에 따라 귀하의 재산에 대한 법적 설명을 계약서에 첨부해야 합니다. 또한 대부분의 주에서 계약서의 각 서명을 확인하거나 확인하기 위해 공증인도 필요합니다.
증서 제한을 시행할 권리가 있는 모든 개인의 동의를 얻을 수 없는 경우 유일한 다른 옵션은 소송을 제기하여 해당 제한에서 귀하의 재산을 해제하는 법원 판결을 받는 것입니다. 물론 판사가 그러한 판결을 내리려면 증서 제한을 제거할 자격이 있는 법적 근거를 입증해야 합니다. 일반적으로 증서 제한이 더 이상 관련이 없거나 차별적이거나 증서 제한과 관련된 의무를 다한 경우 증서에서 제한을 해제하는 판결을 받을 수 있습니다.
