모기지 대출 기관이 주택 융자를 결제하기 위해 부과하는 수수료는 주마다 다릅니다. 압류의 증가와 같은 경제적 요인은 주택 구매자가 마감 비용으로 지불하는 금액에 영향을 줄 수도 있습니다. 그러나 대출 기관의 마감 비용 추정에 세심한 주의를 기울이는 주택 구매자는 더 낮은 수수료를 협상할 수 있습니다.
2010년 Bankrate.com 전국 조사에 따르면 뉴욕과 텍사스는 마감 비용이 가장 많이 듭니다. 연간 조사에 따르면 $200,000 모기지에 대한 평균 수수료는 총 $3,741로 2009년 조사 평균 $2,739보다 거의 37% 증가한 것입니다. Bankrate.com은 비용 증가의 일부가 규정 변경에 기인할 수 있다고 지적합니다. 2010년에 연방 정부는 모기지 대출 기관이 차용인에게 마감 비용에 대한 보다 정확한 추정치를 제공하거나 그러한 비용을 과소 평가할 경우 벌금을 부과하도록 요구하기 시작했습니다.
Bankrate.com 설문 조사에 따르면 소유권 보험 비용이 2010년에 인상되었습니다. 이 보험은 소유권을 주장하는 누군가가 법원에서 부동산 소유권에 대해 이의를 제기할 수 있는 주택 구매자에게 보상을 제공하기 위한 것입니다. Bankrate.com은 소유권 보험에 대해 지불한 평균 금액을 나열하지 않지만 47.2% 증가한 제3자 수수료에 포함됩니다. 제3자 수수료는 대출 기관에 직접 지불되지 않는 마감 비용입니다. 수수료에는 소유권 보험 및 주택 감정 비용이 포함됩니다.
주택 구매자가 제3자에게 지불해야 하는 마감 비용을 줄이기 위해 대출 기관을 구하는 것은 어려울 수 있습니다. 그러나 대출 기관이 부과하는 일부 수수료는 협상 가능합니다. SmartMoney는 대출 기관이 대출자에게 모기지 문서를 보낼 때 부과하는 택배 또는 속달 수수료는 협상 가능하다고 말합니다. 또한 SmartMoney는 평판이 좋지 않은 일부 대출 기관이 결제 비용, 인수 수수료 및 신청 수수료로 나열된 과도한 처리 수수료를 부과한다고 주장합니다. 이러한 모든 요금은 동일한 유형의 서비스에 대한 대체 이름일 수 있으며 차용인이 질문해야 합니다.
미국에서 압류가 증가함에 따라 주택 구매자는 구매하려는 주택에 대해 지불할 여유가 있는지 확인하기 위해 대출 기관에서 더 많은 조사를 받게 되었습니다. CNNMoney.com은 각 모기지 신청에 적용되는 추가 조사로 인해 대출 기관이 관리 비용 측면에서 더 많은 비용을 지출해야 한다고 지적합니다. 이에 대한 대응으로 대출 기관은 추가 비용을 충당하기 위해 주택 융자를 마감하는 수수료를 인상하고 있습니다.
