새로운 곳으로 이사하는 것은 흥미진진할 수 있지만 동시에 어려움도 따릅니다. 이 단계를 수행하기 전에 해당 지역의 주택 임대 요건을 확인하십시오. 대부분의 집주인은 사진이 부착된 신분증과 급여 명세서 또는 은행 거래 명세서와 같은 소득 증빙 자료를 요구합니다. 자산 관리자로부터 임대하는 경우 추가 서류를 제출하고 배경 조사를 받아야 할 수 있습니다.
대부분의 집주인은 사진이 부착된 신분증, 소득 증명서, 은행 거래 내역서 및 참조 자료를 요구합니다. 미국 거주자가 아닌 경우 여권, 양식 1040-NR 사본 및 고용 계약서와 같은 기타 관련 문서를 가져올 수 있습니다.
아파트나 집을 임대하는 것이 사는 것보다 더 저렴하고 편리합니다. 따라서 Pew Research Center에서 보고한 바와 같이 젊은 성인의 65% 이상이 임대 부동산에 살고 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 그러나 직장, 학교 또는 개인적인 이유로 이사를 가더라도 의무를 아는 것이 중요합니다. 잠재적인 집주인이 귀하의 급여 명세서, 사회 보장 번호(SSN) 및 신용 보고서를 보고 싶어할 가능성이 있습니다. 또한 이전 집주인의 추천 목록과 기타 문서를 요청할 수도 있습니다.
개인 소유주는 종종 자산 관리자보다 더 유연합니다. 그러나 W-2 양식, 세금 신고서 또는 근로 계약서와 같은 소득 또는 고용 증명서가 필요할 수 있습니다. 자영업자인 경우 Form 1099 사본과 지난 5~6개월 동안의 은행 거래 내역서를 가져오십시오. 일반적으로 집주인은 6개월에서 12개월 또는 그 이상 동안 생활비를 충당할 수 있는 안정적인 수입이나 충분한 저축이 있는지 확인하기를 원합니다.
미국 외 시민은 Form 1040-NR, 여권 및 기타 관련 문서의 사본을 가져올 수 있습니다. 민감한 정보(예:성 정체성 또는 민족 배경)는 비워두고 관련 세부정보를 강조 표시해도 됩니다. 공정 주택법은 집주인과 부동산 회사가 성별, 종교, 피부색, 인종, 가족 상태 및 기타 기준에 따라 차별하는 것을 금지하고 있지만 누구와 거래하고 있는지 결코 알 수 없습니다.
집을 임대하기 위한 요구 사항은 집주인마다 다릅니다. 예를 들어, 일부 집주인은 신원조회를 하거나 이력서 사본을 요청할 것입니다. 다른 사람들은 귀하가 수입을 잃거나 통지 없이 아파트를 떠날 경우에 대비하여 급여를 받을 수 있도록 보증인이나 공동 서명인을 요구할 수 있습니다.
신청서가 승인되면 보증금을 예치해야 합니다. InterNations에 따르면 미국 주 중 약 절반이 집주인이 3개월 반 이상의 임대료를 보증금으로 청구하는 것을 금지하고 있습니다. 예를 들어, 캔자스 주는 이 금액을 가구가 없는 주택의 경우 1개월 임대료 또는 가구가 있는 주택의 경우 1개월 반으로 제한합니다. Kansas Legal Services에 따르면 애완동물을 키우는 세입자는 추가 보증금을 지불해야 할 수도 있습니다.
새 세입자는 첫 달 임대료도 선불로 지불해야 합니다. 일부 집주인은 지난달 임대료도 선불로 지불해야 합니다. 부동산 중개인을 고용하는 경우 추가 수수료가 적용될 수 있습니다. 이러한 비용을 감안할 때 약간의 돈이 있는지 확인하십시오. Trulia, Zillow 또는 Apartments.com과 같은 최고의 아파트 임대 사이트를 사용하고 개인 정보를 공유하기 전에 집주인을 조사하십시오.
이 단계가 완료되면 임대 계약서에 서명해야 합니다. 이 문서에 집주인의 이름과 주소, 임차 기간, 임대료, 허용되는 지불 방법 및 기타 관련 정보가 포함되어 있는지 확인하십시오. 또한 보증금 금액과 사용 방법도 명시해야 합니다. 수리 및 유지 관리, 애완 동물 소유 및 건물 소유주의 접근에 대한 정책을 다시 확인하십시오.
절대 보증금이나 임대료로 송금하지 마십시오. 연방 무역 위원회는 권장합니다. 사기꾼은 너무 좋게 들리는 가짜 광고를 게시한 다음 잠재 세입자에게 은행 송금으로 비용을 지불하도록 요청하는 경우가 많습니다.
