주권에 표시된 "JT TEN"은 이 주권이 대표하는 주식의 공동 소유자가 있음을 나타냅니다. 공동 임대는 결혼했거나 다른 가족 관계(예:아버지/아들 또는 형제/자매)가 있는 인증서 소유자가 이 주식 소유권에 대해 양 당사자에게 동등한 권리를 설정하는 데 자주 사용됩니다. 달리 명시되지 않는 한, 한 명의 공동 소유자가 사망하면 소유권이 자동으로 살아남은 공동 세입자에게 이전됩니다.
공동 임대는 두 명 이상의 사람이나 법인이 부동산 또는 기타 정의 가능한 자산과 같은 재산의 법적 소유권을 설명합니다. 공동 임차인은 관련이 있을 수도 있고 관련이 없을 수도 있습니다. 달리 명시되지 않는 한, 모든 공동 세입자는 생존권을 향유합니다. 즉, 사망한 소유자의 전체 지분이 자동으로 생존하는 공동 세입자에게 이전됩니다. 때때로 "JT WROS"로 언급되는 소유권 이전은 유효한 납세 의무를 제외하고 다른 사람의 검인 청구 대상이 아닙니다.
주권을 "JT TEN"으로 등록한다는 것은 이름이 지정된 모든 사람들이 주권에 기재된 총 주식에 대해 분할되지 않은 이해관계를 가진다는 것을 의미합니다. 소유 비율이 같거나 불균형할 수 있는 공유 세입자와 달리 공동 세입자는 나열된 모든 주식을 각각 소유합니다. 이것은 다소 혼란스럽게 들릴 수 있지만 중요한 법적 정의입니다. 이 상태는 다른 소유자가 사망할 때 전체 소유권이 살아남은 공동 세입자에게 넘어가도록 허용합니다. 각 당사자의 절대적인 이해관계가 정당화되고 완전한 소유권 및 양도는 명확하고 비교적 간단한 작업입니다.
공동 세입자와 마찬가지로 "TEN ENT"로 표기된 전체 임대는 증명서에 명시된 주식의 분할되지 않은 소유권을 나타냅니다. 이러한 형태의 소유권은 공동 임차와 마찬가지로 모든 주에서 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 공동 임대와 한 가지 중요한 법적 차이점:이 소유권 형식은 기혼 부부에게만 제공됩니다. 허용되는 주에서는 대부분의 결혼한 부부가 집과 기타 부동산을 세입자로 소유하고 있습니다. 그러나 이 소유권 유형은 주권의 경우 덜 일반적입니다. 대부분의 기혼 부부조차도 주식 소유권 옵션으로 공동 임대를 사용합니다.
공동 임대와 임대는 유사하지만 법적으로 매우 다릅니다. 두 유형 모두 다중 소유권을 포함하기 때문에 종종 혼동이 발생합니다. 공동 임차와 마찬가지로 공통 세입자는 관련이 있을 수도 있고 관련이 없을 수도 있습니다. 그러나 공동 세입자는 자산을 사용하거나 소유할 배타적 권리가 없지만 각 세입자는 자산을 점유, 사용 또는 소유할 동등한 권리를 갖습니다. 더 중요한 것은 생존권이 없다는 것입니다. 공동 임차인이 사망하는 경우, 그의 지분은 상속인에게 또는 유언장의 지시에 따라 이전됩니다. 모든 공동 임차인은 매각 또는 수정 결정에 동의해야 합니다.
