귀하가 주택을 소유할 때 귀하는 소유권을 보유하게 되며, 이는 귀하가 해당 재산에 대한 책임과 법적 권리를 모두 소유하고 있음을 확인시켜줍니다. 주택을 구입하기 전에 소유권 회사는 부동산 소유권에 문제가 있는 청구가 없는지 확인하기 위해 검색을 실행합니다. 그런 다음 모든 것이 순조롭게 진행되고 집을 구입하면 소유권을 이전하는 법적 문서인 증서를 받게 됩니다.

그러나 집의 제목을 변경해야 하는 경우 어떻게 해야 합니까? 배우자의 사망과 같은 경우에는 아무 조치도 취하지 않아도 됩니다. 이혼이나 상속과 같은 다른 경우에는 새로운 증서를 작성하거나 법원에 가야 할 수도 있습니다. 소유권을 변경하는 것은 쉽지 않지만 신분 도용의 한 형태인 주택 소유권 사기를 방지하는 데 도움이 되므로 좋은 일입니다.

집의 제목을 변경할 수 있습니까?

주택 증서에 대한 소유권 변경이 가능하지만 이는 모기지 상의 이름을 변경하는 것과는 다릅니다. 증서는 정부에 등록된 법적 소유권 문서인 반면 모기지는 대출 기관을 통한 대출입니다.

모기지가 있는 경우 대출 기관은 귀하의 부동산에 대한 관심을 갖고 있으며 대출을 잘 받지 못하면 대출 기관은 압류할 수 있습니다. 모기지론을 갚고 나면 카운티 정부는 일반적으로 귀하가 단독 소유자이므로 주택 증서를 공개합니다.

주택의 명의를 변경하는 과정은 상황과 주에 따라 다릅니다. 일부는 변호사 또는 소유권 회사가 귀하를 위해 새 증서를 준비하도록 요구할 수 있습니다.

집 증서의 소유권을 언제 변경해야 합니까?

집의 제목을 변경해야 하는 몇 가지 상황이 있습니다.

• 결혼하세요. 결혼해서 이름을 바꾸면 집의 호칭도 바꾸는 것이 현명하다. 새 배우자를 재산 증서에 추가하려면 일반적으로 종료 증서를 통해 추가할 수 있습니다. 거주 지역에 따라 새 증서를 직접 작성할 수도 있지만 일부 지역에서는 공증을 받고 카운티 서기에게 제출하거나 변호사를 활용해야 할 수도 있습니다.
• 당신은 이혼했습니다. 이혼 후 집을 팔 계획이 없더라도 이름이 바뀌거나 한 명의 파트너가 집의 소유권에서 제외되기를 원할 수 있습니다. 거주 지역에 따라 종료 청구를 통해 처리할 수 있습니다. 공동 모기지가 있는 경우 대출 기관과 함께 이 절차를 진행할 수 있습니다. 두 경우 모두 가능하면 변호사와 상담하는 것이 가장 좋습니다.
• 배우자가 사망했습니다. 배우자가 사망하면 배우자의 부채 중 일부에 대해 책임을 져야 할 수 있지만 주택 소유권에는 아무런 조치가 필요하지 않을 수 있습니다. 생존권이 있는 공동 세입자로 집을 소유한 경우 소유권이나 증서를 업데이트할 필요가 없습니다. 자동으로 생존 배우자에게 이전됩니다. 그러나 집을 팔기로 결정했다면 증서에 배우자의 이름이 있기 때문에 사망 증명서를 제공해야 할 수도 있습니다. 이 어려운 시기에 걱정할 필요가 없는 또 다른 사항은 사랑하는 사람의 신용 보고서를 업데이트하는 것입니다.
• 당신은 집을 상속받습니다. 사랑하는 사람이 사망한 후 집을 상속하는 경우 소유권을 업데이트해야 합니다. 주택 소유자가 사망 시 이전 수익 증서를 가지고 있는 경우 수혜자는 검인 절차를 거치지 않고 부동산 소유권을 취득할 수 있습니다.

신용 보고서에서 이름을 변경하는 방법

집 증서의 소유권을 변경하는 경우 모든 곳에서 업데이트되었는지 확인하십시오. 그러나 성을 변경해도 크레딧에는 영향을 미치지 않습니다. 단순히 기존 보고서에 추가됩니다.

신용 보고서에서 이름을 변경하는 가장 좋은 방법은 대출 기관의 계정에서 이름을 업데이트하는 것입니다. 귀하의 새 이름은 몇 개월 이내에 신용 보고서에 나타나기 시작해야 합니다. 업데이트가 이루어졌는지 확인하고 신용 보고서에 대한 다른 변경 사항을 확인하려면 무료 월간 신용 모니터링에 등록하십시오.