아파트, 콘도미니엄 또는 집을 임대할 때 임차인 보험은 귀하의 재산을 도난이나 손상으로부터 보호하고 귀하를 방문하는 누군가가 부상을 입었을 경우 잠재적인 책임으로부터 귀하를 보호할 수 있습니다.

이러한 유형의 보험에 대해 지불할 보험료는 일반적으로 자동차 및 의료 보험에 비해 저렴하며 여러 요인의 영향을 받습니다. 그 중 신용 기반 보험 점수는 임차인 보험 제공자에 대한 위험을 결정하는 데 종종 사용됩니다. 신용 점수가 보험료에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 알아보려면 계속 읽으십시오.

세입자 보험이란 무엇입니까?

집주인은 귀하가 살고 있는 유닛을 보호하기 위한 자체 보험을 가지고 있지만 그 보험은 화재, 도난 또는 재해로 인한 귀하의 개인 재산 손실을 보상하지 않습니다. 소지품 비용을 보호하려면 일반적으로 다음을 보장하는 세입자 보험이 필요합니다.

• 속성 :임차인 보험은 개인 소지품을 도난당하거나 화재, 폭풍 또는 넘치는 욕조로 인한 침수와 같은 보장되는 위험으로 인해 손상된 경우 보상해 줍니다. 대부분의 경우 임차인 보험은 홍수나 지진으로 인한 피해를 보상하지 않습니다. 이를 위해 별도의 정책을 구입해야 합니다. 동전 수집품, 귀중한 예술품 또는 값비싼 장신구와 같이 값비싼 특정 품목을 보장하려면 별도의 라이더를 구입해야 할 수도 있습니다.
• 책임 :임대 주택 방문자가 건물에서 부상을 입었을 경우 임차인 보험은 의료비와 소송을 제기할 경우 법적 비용을 보상할 수 있습니다. 세입자 보험은 귀하의 가구 구성원이 다른 세입자의 재산에 피해를 입힌 경우에도 비용을 충당할 수 있습니다.
• 사용 상실 :귀하의 임대 부동산이 보장되는 위험으로 인해 거주할 수 없는 경우(예:아파트를 태운 화재) 임대인 보험은 유닛을 수리하는 동안 귀하의 생활비를 지불합니다.

법적으로 세입자 보험에 가입해야 하는 것은 아니지만 일부 집주인은 이를 임대 조건으로 설정합니다. 임대인이 임차인을 위한 임대 보험을 의무화하는지 확인하려면 임대차 계약을 확인하십시오.

크레딧이 세입자 보험에 영향을 줍니까?

선택한 보험사, 거주 지역, 원하는 보장 금액 및 신용 점수를 포함하여 많은 요인이 임차인의 보험료에 영향을 미칩니다. 단, 보험사가 확인하는 신용등급은 FICO의 표준이 아닙니다 ^® 점수 ^☉ 또는 VantageScore ^® 이미 익숙할 수 있습니다.

신용 카드나 대출을 신청할 때 대출 기관은 귀하가 빚진 돈을 지불할 수 있는지 알고 싶어하므로 신용 점수를 확인합니다. 보험을 신청할 때 보험사의 주요 관심사는 귀하가 제기하는 보장 위험의 크기입니다. 이것이 대부분의 주에서 보험 회사가 전문 신용 기반 보험 점수를 사용하는 이유입니다. 신용 기반 보험 점수는 귀하의 신용 기록을 고려하여 통계적으로 청구할 가능성이 얼마나 되는지를 보여줍니다. 모든 주에서 이러한 점수를 허용하는 것은 아닙니다(예:캘리포니아 및 메릴랜드). 귀하의 주 보험 부서에 확인하십시오.

신용 기반 보험 점수가 높을수록 일반적으로 보험료를 낮출 수 있습니다. 신용 기반 보험 점수는 확인할 수 없지만 일반적으로 이러한 점수는 일반 신용 점수와 유사한 데이터를 기반으로 합니다. 예를 들어, LexisNexis® Risk Solutions의 Attract™ 및 FICO 신용 기반 보험 점수는 청구서 지불 내역, 신용 사용률, 채무 불이행 및 추심 기록과 같은 모든 요소를 ​​기반으로 오르고 내립니다. 이 모든 요소는 소비자 신용 점수에 영향을 미칩니다. 일반적으로 신용 점수가 좋다면 신용 기반 보험 점수도 좋다는 확신을 가질 수 있습니다.

그러나 신용 기반 보험 점수가 보험료 비용의 유일한 요소는 아닙니다. 임차인 보험에 대한 개인 위험과 보험 증권 비용을 결정할 때 보험사는 다음도 고려합니다.

• 속성 :범죄율이 높거나 산불이나 토네이도가 발생하는 지역에 살고 있습니까? 고위험 지역은 일반적으로 더 높은 보험료를 의미합니다. 그러나 화재 경보기나 경비원과 같은 안전 조치를 취하면 비용을 절감할 수 있습니다.
• 회사와의 관계 :회사에 이미 한 가지 유형의 보험이 있는 경우 임대인 보험에 가입하면 일반적으로 다중 보험 할인을 받습니다.
• 보장 금액 및 유형 :필요한 보장이 많을수록 보험료가 높아집니다. 고급 컴퓨터, 골동품 또는 기타 값비싼 소지품에 대한 추가 보험이 필요한 경우에도 더 많은 비용을 지불하게 됩니다. 귀하의 소지품을 동등한 새 항목으로 교체하기 위해 지불하는 교체 비용 보장은 귀하의 소지품의 감가상각된 가치를 오늘 지불하는 실제 현금 가치 보험보다 비용이 더 많이 듭니다.
• 공제액 :더 높은 공제액을 선택하여 보험료를 낮출 수 있습니다. 청구 시 지불을 처리할 수 있는지 확인하십시오.

세입자 보험 신용 조회가 신용 점수에 영향을 미칩니까?

보험 회사는 보험 신청 시 신용을 확인하지만 소프트 인콰이어리로 간주되기 때문에 신용 점수에 영향을 미치지 않습니다. 일시적으로 신용 점수를 5~10점까지 낮출 수 있는 하드 문의는 신용 신청과 관련하여 신용을 검토할 때 발생합니다. 소프트 조회는 일반적으로 신용 신청과 관련이 없으므로 신용 점수에 영향을 미치지 않습니다(최대 2년 동안 신용 보고서에 남아 있음).

세입자 보험 신청 방법

다른 구매와 마찬가지로 임대인 보험에 대한 최상의 가격을 얻으려면 여기저기를 둘러봐야 합니다.

시작하려면 개인 소지품의 가치를 추정하여 얼마나 많은 보장이 필요한지 파악하십시오. 가구에서 린넨 옷장의 내용물에 이르기까지 소유한 모든 것에 대해 메모를 작성하십시오. 소유한 것을 보여주기 위해 "부동산 둘러보기"의 사진을 찍거나 비디오를 녹화하는 것이 좋습니다. 목록을 얻었으면 모든 것을 교체하는 데 드는 비용을 추정하십시오.

다음으로 집주인에게 부동산에 어떤 종류의 보안 및 안전 조치가 있는지 물어보십시오. 도난 경보기 및 보안 잠금 장치는 도난 위험을 줄이는 반면 화재 경보기, 스프링클러 및 연기 감지기는 치명적인 화재의 위험을 줄여 세입자 보험료를 낮출 수 있습니다.

대부분의 주요 보험 회사에 임차인 보험을 신청하려면 온라인, 전화 또는 보험 대리점을 방문하기만 하면 됩니다. 일반적으로 다음을 제공해야 합니다.

• 이름, 주소 및 전화번호
• 사회 보장 번호
• 생년월일
• 결혼 여부
• 임대 건물의 주소
• 보험 시작일(예:입주 날짜)
• 보장하고자 하는 개인 자산의 가치

애완 동물이 있는지 물어볼 수도 있습니다. 개에 물린 경우 임차인 보험 책임 보장이 적용되지 않는 경우가 많습니다.

세입자 보험 및 신용 보고서

임차인 보험은 모든 임차인을 위한 현명한 투자입니다. 공제액 인상, 안전 예방책 마련, 신용 기반 보험 점수 유지 등 보험료를 낮게 유지하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 두 가지가 일반적으로 비슷하기 때문에 일반 신용 점수를 확인하여 신용 기반 보험 점수에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 임차인 보험에 가입했다면 보험료를 제때 납부해야 합니다. 그렇게 하면 좋은 신용 점수를 유지하는 데 도움이 됩니다.