몇 가지 사소한 업그레이드를 하든 두 번째 이야기를 추가하든 집을 리모델링하는 데 비용이 많이 들 수 있습니다. 주택 소유자 보험이 리모델링 비용을 지불하는 데 도움이 됩니까? 주택 소유자 보험은 일반적으로 개조로 인한 사고를 보장하지만 주택을 완전히 보호하려면 보장 범위를 늘려야 할 수도 있습니다. 리노베이션과 관련하여 주택 보험이 적용되는 사항과 보장하지 않는 사항에 대해 자세히 알아보십시오.
주택 소유자 보험이 적용되는 수리는 무엇입니까?
주택 소유자 정책의 "주거 보장" 부분은 보장되는 위험이 주택을 파괴하거나 손상시키는 경우 수리 또는 재건 비용을 지불합니다. 그러나 주택 소유자 보험은 주택 리모델링 비용을 지불하지 않습니다. 다음은 적용되는 내용과 적용되지 않는 내용에 대한 두 가지 예입니다.
- 파이프가 터져 부엌 바닥을 망치는 경우: 주택 보험은 바닥 교체를 포함합니다.
- 주방 바닥이 낡았다고 판단하여 다시 설치하려는 경우: 주택 소유자 보험은 바닥 교체를 보장하지 않습니다.
일반적으로 주택 소유자 보험은 손상된 주택을 유사한 자재로 교체하거나 재건하는 비용을 지불합니다. 수도관으로 인해 붙박이 타일 주방 바닥이 파손되면 보험 회사에서 비용을 지불하여 교체합니다. 그러나 고급 견목을 원하면 해당 업그레이드 비용을 직접 지불해야 합니다.
리모델링 중 시공사가 사다리에서 떨어지면 어떻게 되나요? 표준 주택 소유자 보험에 포함된 책임 보장은 방문자가 귀하의 재산에 부상을 입었을 때 의료비 및 법적 비용을 지불합니다. 계약자를 고용하든 친구 및 가족이 수리를 도와주든 간에 방문자가 많을 것입니다. 보장 대상인지 확인하기 위해 프로젝트 기간 동안 주택 소유자 책임 보장 범위를 일시적으로 늘릴 수 있습니다.
리모델링이 완료되면 주택 보험에서 수리한 지역의 손상을 보상합니다. 귀하의 보험사는 개조가 재건 또는 수리 비용에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 알아야 합니다. (아래에서 자세히 설명합니다.)
위험을 제한하기 위해 보험 계약자를 사용
주택 소유자 보험은 계약자가 부주의한 작업을 하거나 품질이 좋지 않은 자재를 사용하는 경우 보장하지 않습니다. 라이센스 및 보험 계약자를 사용하면 이러한 위험으로부터 귀하를 보호할 수 있습니다. 계약자를 고용하기 전에 항상 다음을 수행해야 합니다.
- 주 또는 카운티 정부에 면허를 확인하십시오.
- 상업적 사업 또는 일반 책임과 산재 보상 보험을 모두 포함하는 보험 증빙 자료를 요청하십시오. 이 보장이 없으면 부상당한 근로자가 귀하를 고소할 수 있습니다. 계약자가 직원이 아닌 독립 계약자를 사용하는 경우 해당 계약자에게 자체 보장이 있는지 확인하십시오.
- 귀하의 주의 소비자 보호 사무소에 확인하고 계약자에 대한 불만 사항을 온라인으로 검색하십시오.
- 계약자의 주소, 연락처 정보 및 프로젝트의 모든 세부 사항이 명시된 라이센스 번호가 포함된 서면 계약서를 받으십시오.
주택 소유자 보험 제공자에게 개조에 대해 알려야 합니까?
방에 페인팅을 하거나 조리대를 교체하는 것과 같은 사소한 개조에 대해 집주인 보험 회사에 말할 필요가 없습니다. 그러나 집에 방을 추가하거나 부엌을 완전히 개조하는 것과 같은 주요 개조에 대해서는 알려야 합니다. 이러한 개조는 집의 가치를 높이며 현재 정책은 미래에 손상을 보상해야 하는 경우 충분한 보상을 제공하지 않을 수 있습니다.
보험 정보 연구소는 프로젝트가 시작되기 전에 보험 회사에 연락하고 집에 다가오는 변경 사항을 반영하기 위해 보장 범위를 늘릴 것을 권장합니다. 또한 보험사는 잘못된 배선으로 인한 화재와 같이 리모델링 중 발생한 주택 손상이 보상되는지 여부도 확인할 수 있습니다.
보장을 조정하는 것 외에도 리모델링 프로젝트가 시작되기 전에 개인 재산 보장 또는 건축업자 위험 보장과 같은 일부 주택 소유자 보험 추가를 원할 수 있습니다.
- 개인 재산: 집에 낯선 사람이 있으면 도난의 위험이 높아질 수 있습니다. 주택 재고가 최신 상태이고 개인 자산 보장이 충분한지 확인하십시오.
- 건설 위험: 대규모 프로젝트의 경우 건설 중인 주택을 확보하거나 건축업자의 위험 보장을 고려하십시오. 이 보험은 일반적으로 현장, 보관 중 또는 운송 중 건축 자재 및 공급품(목재 또는 바닥재 등)의 손상 또는 도난에 대해 보상합니다. 또한 건축과 관련된 기물 파손, 도난 및 날씨 손상을 보상할 수 있습니다(예:지붕이 완성되기 전에 폭풍우가 치는 경우). 이 보장은 주택 소유자 보험 또는 별도의 보험에 대한 보증으로 제공될 수 있습니다.
- 공석: 리모델링하는 동안 집이 오랫동안 비어 있습니까? 비어 있는 집의 손상이나 도난은 눈에 띄지 않을 수 있기 때문에 일부 보험사는 집이 30일 이상 비어 있으면 보장을 중단합니다. 귀하의 주택이 여전히 보험에 가입되어 있는지 확인하거나 빈집 보장을 구입해야 하는 경우 보험사에 문의하십시오.
보험 대리인과 개조 프로젝트의 세부 사항에 대해 논의하십시오. 그들은 주택을 보호하기 위해 주택 소유자 보험 적용 범위를 조정하는 최선의 방법을 조언할 수 있습니다.
리노베이션이 주택 소유자 보험 비용에 어떤 영향을 미칩니까?
귀하의 집에 가치나 위험을 더하는 리모델링은 귀하의 집이 보험에 드는 비용이 더 많이 든다는 것을 의미합니다. 귀하의 보험료 인상을 유발할 수 있는 개조에는 다음이 포함됩니다.
- 평면도 변경: 더 큰 집은 재건 비용이 더 많이 들기 때문에 평방 피트를 추가하면 보험료가 높아집니다. 새로운 침실, 욕실 또는 패밀리룸이 가격을 인상할 것으로 예상하십시오.
- 고급 소재: 1980년대 욕실을 대리석 카운터, 바닥 난방 및 스파 샤워 시설이 있는 욕실로 업그레이드하면 보험 비용이 높아집니다. 이러한 값비싼 재료를 교체하는 것은 건축업자급 공급품으로 교체하는 것보다 더 많은 비용이 듭니다.
- 수영장, 스파 또는 자쿠지: 물 특징은 방문객이나 행인에게 위험을 초래할 수 있습니다. 풀을 추가할 때 Insurance Information Institute는 자산에 따라 주택 보험 책임 한도를 $300,000에서 $500,000 이상으로 늘릴 것을 권장합니다. 추가 보호를 위해 우산 보험을 원할 수도 있습니다. 수영장 프로젝트를 시작하기 전에 보험 회사에서 보증을 위해 울타리, 경보, 수영장 덮개 또는 기타 안전 기능이 필요한지 확인하십시오.
좋은 소식:일부 주택 수리는 보험 청구로 이어질 수 있는 문제를 해결하면 보험료를 낮출 수 있습니다. 일반적으로 오래된 주택은 보험료가 더 많이 들기 때문에 새로운 자재와 시스템으로 집을 개조하면 보험 비용을 줄일 수 있습니다.
- 새 창: 더 나은 품질의 창은 누수 가능성을 줄입니다. 롤다운 셔터 및 충격 방지 유리와 같은 기능이 있는 폭풍우로부터 안전한 창은 허리케인 지역에서 집을 보호할 수 있습니다. 두 변경 모두 더 낮은 비율을 의미할 수 있습니다.
- 새로운 전기 시스템: 오래된 집에서 흔히 볼 수 있는 손잡이와 튜브 또는 알루미늄 배선은 화재의 위험이 있습니다. 전기 시스템을 현대적이고 안전한 시스템으로 업그레이드하면 보험료를 절감할 수 있습니다.
- 새 배관: 오래된 파이프와 배관을 업데이트하면 특히 누수가 감지될 때 급수를 차단하는 급수 차단 장치를 설치하는 경우 침수 위험이 낮아집니다.
- 새로운 HVAC 시스템: 오래된 히터는 화재의 위험이 있습니다. 최신 HVAC로 업그레이드하면 보험료를 낮출 수 있습니다.
- 새 지붕: 튼튼한 새 지붕은 나무 가지가 떨어져 누수되거나 손상될 가능성이 적습니다. 일부 지붕 재료는 내화성이 있거나 우박의 충격으로부터 보호합니다. 단순히 새 지붕을 갖는 것만으로도 보험 할인을 받을 수도 있습니다.
리모델링된 집을 보호하기 위한 계획
리모델링 프로젝트에 대한 모든 흥분 속에서도, 리모델링 중과 이후에 집을 보호하는 것을 잊지 마십시오. 리노베이션으로 인해 보험료가 인상될까 걱정되십니까? 쇼핑을 하고, 할인에 대해 문의하고, 좋은 신용을 유지함으로써 주택 보험에 대해 더 적은 비용을 지불할 수 있습니다. 많은 주에서 보험사는 보험료를 설정할 때 신용 점수 버전을 확인합니다. 정기적으로 신용 보고서를 확인하고, 제때에 청구서를 지불하고, 잔고를 낮게 유지하면 신용 점수를 높이고 주택 보험 비용을 절약할 수 있습니다.
