집을 파는 것은 심각한 사업입니다. 수리하고 판매하는 것 사이에 많은 결정을 내려야 합니다. 그리고 그 과정에서 궁금한 점이 생길 것입니다.
글쎄요, 당신은 혼자가 아닙니다.
Dave는 수년 동안 당신과 같은 주택 판매자로부터 많은 질문을 받았습니다. 다음은 귀하의 다음 주택 거래를 현명한 거래로 만드는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지입니다.
Dave의 입술 읽기: 현재 집이 팔릴 때까지 집을 사지 마십시오! 집이 시장에 얼마나 오래 남을지 예측할 수 없습니다. 한 달이 될 수도 있습니다. 1년이 될 수도 있습니다. 저축을 소진할 가치가 있는 집은 없습니다. Murphy에게 손으로 쓴 초대장을 보내 두 곳 모두를 혼란에 빠뜨릴 수도 있습니다!
요즘 많은 시장에서 다른 구매자를 이기는 것은 접촉 스포츠가 될 수 있지만 결국 0으로 실수할 이유는 없습니다. 다음 장소로 이동하기 전에 제트기를 식히고 판매 표시가 단단히 심을 때까지 기다리십시오. 미래의 자신이 고마워할 것입니다!
이사를 하기 전에 모기지가 쌓이는 방식을 결정하십시오. 소득의 40-50%가 주택 융자금으로 간다면, 눈덩이처럼 쌓인 부채를 헤쳐나가는 능력에 해를 끼치고 있는 것입니다. 이 경우 집을 파는 것이 현명한 생각입니다. 모기지 페이먼트를 월 납입액의 25% 이하로 줄일 수 있는 곳을 찾으십시오.
합리적인 모기지 상환액이 있고 집을 정말로 사랑한다면 과감하게 움직일 필요가 없습니다. 그대로 두고 비용을 절감할 수 있는 다른 방법을 찾으십시오. 일주일에 몇 번 더 밥과 콩을 먹는 것만으로도 빚에서 더 빨리 탕감할 수 있습니다.
정말 정답도 오답도 없습니다. 두 옵션 모두 시간과 정서적 에너지가 필요합니다. 부채 없이 수리비를 감당할 수 없다면 그대로 파는 것이 방법일 수 있습니다.
그러나 전문가들은 전시 준비가 된 주택이 항상 더 잘 팔린다고 말할 것입니다. 구매자가 결함을 살펴보기 위해 상상력을 발휘할 필요가 없기 때문입니다. 대부분의 경우 집에 넣은 것보다 더 많은 것을 얻게 됩니다. 예를 들어, 새 페인트, 새 바닥, 내부 및 외부 청소에 10,000달러를 쓴다고 가정해 보겠습니다. 모든 것이 완료되면 판매 가격이 $20,000 인상되는 것을 볼 수 있습니다.
가장 좋은 방법은 신뢰하는 부동산 중개인과 상담하는 것입니다. . 진정한 전문가가 귀하와 귀하의 예산에 적합한 결정을 내릴 수 있도록 귀하의 옵션을 안내해 드릴 것입니다.
솔로 판매는 돈을 절약하는 좋은 방법처럼 보일 수 있습니다. 그러나 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 2016년 중개인이 판매한 일반 주택은 $245,000에 거래되었습니다. 이는 일반적인 "소유자 판매" 주택이 판매된 것보다 $60,000 더 비쌉니다!
에이전트와 협력하면 두 가지 큰 이점이 있습니다.
노련한 부동산 투자자인 Dave도 주택 판매에 있어 전문가의 가치를 알고 있습니다. 귀하의 이익을 최우선으로 생각하고 귀하를 거래가 아닌 파트너로 대하는 대리인을 찾으십시오.
솔직해집시다. 당신이 이 글을 읽고 있다면, 당신이 모든 답을 가지고 있지 않다는 것은 꽤 좋은 신호입니다. 괜찮습니다! 바로 여기에서 전문가가 등장합니다!
Dave의 부동산 보증 지역 제공자(ELP)를 확인하세요. . ELP를 신뢰하여 Dave에게서 들은 것과 동일한 유용한 조언을 제공할 수 있습니다. 왜요? ELP도 Dave 팬이기 때문입니다!
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