주택 소유에 대한 아메리칸 드림은 놀라운 가격으로 실현됩니다. 2020년에 미국의 평균 모기지 계정 잔고는 208,185달러였으며 미국에서 가장 비싼 지역의 두 배(또는 그 이상)입니다. 그리고 그것이 바로 사람들이 집에 빚지고 있는 금액입니다. 주택 소유 비용은 월 모기지 지불액을 초과합니다. 부동산 목록 사이트 Clever의 설문 조사에 따르면 일반적인 주택 소유자는 유지 보수 및 수리, 주택 개조, 재산세 및 주택 소유자 보험에 연간 13,153달러를 지출합니다.
하지만 아메리칸 드림이 재정적 악몽일 필요는 없습니다. 공과금을 낮추고, 세금 감면을 모색하고, 모기지 재융자를 하고, 주택 소유자 보험료를 줄이거나 신용 점수를 높여 주택 소유자로서 돈을 절약할 수 있습니다. 주택 소유 비용을 줄이는 방법을 알아보세요.
미국 에너지 정보국(U.S. Energy Information Administration)에 따르면 2019년 미국의 일반적인 전기 요금은 한 달에 총 115달러였습니다. 조명을 켜는 데에만 연간 1,380달러가 추가됩니다. 천연 가스 및 수도와 같은 기타 유틸리티 비용은 포함되지 않습니다.
그렇다면 가정의 유틸리티 비용을 줄이기 위해 무엇을 할 수 있습니까? 다음은 네 가지 제안 사항입니다.
한동안 집에 머물 계획이라면 시간이 지남에 따라 공과금을 줄이기 위해 태양 전지판을 설치하거나 집의 단열을 개선하는 것의 이점을 저울질할 수 있습니다. 거주 지역에 따라 주택 소유자가 주택의 에너지 효율성을 업그레이드하도록 장려하는 현금 리베이트, 세금 공제 및 기타 프로그램을 받을 자격이 있을 수도 있습니다.
주택을 소유하면 일부 주택 소유자가 무시하거나 인식하지 못할 수도 있는 세금 혜택이 있을 수 있습니다.
그 중 하나가 모기지 이자 세금 공제입니다. 일반적으로 연방 세금 보고서에서 항목별 공제를 하면 모기지에 지불하는 연간 이자를 공제할 수 있습니다. 공제 자격은 모기지 금액과 주택 구입 시기에 따라 다릅니다.
또한 주택에 대해 납부한 주 및 지방 재산세에 대한 연방 세금 보고에서 공제를 청구할 수도 있습니다.
주거용 태양 에너지 시스템을 설치한 경우 추가 세금 공제를 받을 수 있습니다. 크레딧을 통해 2022년까지 설치를 시작하는 주거용 프로젝트의 경우 태양열 설치 비용의 26%를 공제하고 2023년에 시작하는 프로젝트의 경우 22%로 줄일 수 있습니다. 현재 주거용 크레딧은 2024년에 사라집니다.
모기지 재융자는 원래 모기지 대출을 상환하기 위해 새로운 대출을 받는 것과 관련됩니다. 그렇게 하면 모기지 이자율을 낮추거나 상환 기간을 늘려 월 상환액을 줄일 수 있습니다. 모기지 보험에 대한 요구 사항을 없애거나 조정 금리 모기지를 고정 금리 대출로 전환하기 위해 재융자를 할 수도 있습니다.
그렇다면 재융자가 나에게 적합한지 어떻게 결정합니까?
신용이 좋거나 우수하다면 역사적으로 낮은 이자율을 활용하고 모기지를 재융자하여 월 상환액을 낮추고 시간이 지남에 따라 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
그러나 재융자는 수천 달러의 수수료를 수반할 수 있으며, 이는 낮은 이자율이나 낮은 월 지불금으로 실현할 수 있는 절감액을 부분적으로 상쇄할 수 있다는 점을 명심하십시오. 집에서). 또한 상환 기간이 현재보다 짧은 저리 재융자 거래를 선택하면 월 상환액이 더 높을 수 있습니다.
궁극적으로, 숫자를 실행하고 단 몇 년 안에 재융자 비용을 손익분기점에 도달할 만큼 월별 지불금을 충분히 절약할 수 있다는 것을 확인하면 재융자를 진행하기로 결정할 수 있습니다. 재융자를 진행하는 경우 최고의 이자율, 조건, 수수료 및 고객 서비스를 제공하는 대출 기관을 찾아보십시오.
일부 주택 소유자는 주택 소유자 보험 청구서를 낮추어 주택 비용을 절감할 수 있습니다. 전미 보험 위원 협회(National Association of Insurance Commissioners)가 2020년에 발표한 데이터에 따르면 주택 소유자 보험의 평균 연간 보험료는 2018년에 $1,249였습니다.
주택 소유자 보험료를 어떻게 낮출 수 있습니까? 다음은 네 가지 잠재적인 방법입니다.
좋은 신용 점수는 많은 재정적 문을 열 수 있습니다. 모기지 계약에 서명할 준비를 하고 있든 재융자를 고려하고 있든, 신용 점수를 높이면 낮은 이자율을 확보하고 대출 기간 동안 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
또한 주택 개량 프로젝트를 위한 새 냉장고나 소모품과 같은 신규 구매에 대해 0% 연이율(APR)을 제공하는 신용 카드로 주택 개량 비용을 충당할 수 있습니다. 인트로 기간이 종료되고 카드의 표준 금리가 적용되기 전에 잔액을 모두 소진하십시오. 올바른 신용 카드는 또한 특정 상점에서 쇼핑하거나 특정 구매를 할 때 무이자 인트로 기간을 훨씬 초과하여 보상을 제공할 수 있습니다.
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또한 좋은 신용 점수는 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출 한도에 대해 낮은 이자율과 같은 유리한 조건을 얻을 수 있게 해줍니다. 이것은 고금리 신용 카드로 구매하는 것보다 주택 개량 프로젝트 또는 다른 가정의 필요 비용을 지불하기 위해 돈을 빌리는 더 저렴한 방법이 될 수 있습니다.
집을 소유하는 것은 인생에서 가장 위대한 성취 중 하나일 수 있지만 동시에 가장 비용이 많이 드는 것 중 하나입니다. 그러나 재정 도구 상자에는 주택 소유와 관련된 비용을 줄이기 위한 많은 도구가 있습니다. Experian의 무료 신용 보고서를 확인하고 무료 Experian 신용 모니터링에 등록하여 재정 상태를 유지하는 데 도움이 됩니다.