오늘 아침에는 하늘이 맑았고 더 이상 할 일이 없었기 때문에 개에게 이끌려 6마일을 산책하게 했습니다. 두 시간 동안 우리는 코발리스(Corvallis) 거리를 구불구불 통과했습니다. 우리는 하수구 냄새를 맡고, 다람쥐를 향해 짖어대며 모든 면에서 즐거운 시간을 보냈습니다.

내가 허락한다면 Tally는 매일 몇 시간씩 도시 주변의 배수구 냄새를 맡을 것입니다.

걸어가면서 나는 김과 내가 이곳으로 이사하기로 결정했을 때 얼마나 운이 좋았는지 생각해 보았다. 물론 우리는 신중하게 선택했지만 그것은 여전히 ​​도박이었습니다. 연구와 경험이 일치하지 않는 경우도 있습니다. 이 경우에는 그렇습니다.

우리가 코밸리스를 사랑하는 이유

4개월이 지난 후 Corvallis는 우리에게 완벽하게 맞는 것 같습니다. 이 장소에는 다음과 같이 우리가 좋아하는 것이 너무 많습니다:

• 시내의 활력과 온전함은 그대로 남아있습니다. Kim과 저는 이번 여름에 오레곤 서부와 워싱턴에 있는 수십 개의 도시를 탐험하는 데 3개월을 보냈습니다. 우리는 시내가 쇠퇴했거나(주로 몇 마일 떨어진 곳에 고속도로가 건설되었기 때문에) 더 나쁘게는 혼잡한 고속도로로 인해 양분되었기 때문에 많은 유력한 후보를 폐기했습니다. 있습니다 Corvallis 시내를 통과하는 고속도로이지만 보행자 접근을 위해 교통이 현명하게 관리됩니다. 고속도로는 15분 거리에 있습니다. 그 결과 중앙 비즈니스 핵심이 번창하는 것으로 보입니다.
• 이 도시는 자전거를 타기에 좋습니다. 포틀랜드는 미국 최고의 자전거 도시로 명성이 높지만 실제로는 코발리스가 오레곤주 최고의 자전거 도시로 선정되었습니다. (포틀랜드의 자전거 점수는 82점이고 Corvallis의 자전거 점수는 84점입니다.) 이곳의 자전거 운전자들은 상황이 더 좋아질 수 있다고 불평하기를 좋아하지만(항상 사실입니다), 현실은 자전거 도로가 넓고 넓고 자동차가 자전거 운전자를 존중하는 것처럼 보이며 많은 주민들이 자전거로 통근하는 것을 선택합니다.
• 코밸리스는 걷기에 더욱 좋습니다. 2017년에 내가 걷기 좋은 강변 콘도에서 언덕이 많은 교외의 시골 집으로 이사했을 때 오랜 독자들이 나를 꾸짖었습니다. 나는 걷는 것을 좋아합니다. 걷기가 쉽지 않으면 짜증이 난다. 음, 여기 Corvallis에서는 걷기가 매우 쉽다. 도시는 비교적 평평합니다. 보도는 잘 관리되어 있습니다. 앞서 언급했듯이 시내는 훌륭하지만, 동네는 심부름을 위해 걷는 것이 상대적으로 고통스럽지 않도록 설계되었습니다. 내가 가장 좋아하는 기능은? 시에서는 의도적으로 거리, 공원 등을 연결하기 위해 부동산 사이를 자르는 짧은 경로인 "활성 이동 통로"를 동네에 통합했습니다.
• 도시는 끝없는 하이킹 코스로 둘러싸여 있습니다. 사실, 트레일이 너무 많아서 모든 트레일을 나열하는 하나의 웹사이트를 찾을 수 없습니다. (제가 가장 자주 하이킹하는 길은 다음과 같습니다. 행복한 철학자 제프와 함께 탐험한 또 다른 길은 다음과 같습니다.) 이제 날씨가 춥고 축축해져서 숲에서 보내는 시간이 줄어들었지만, 해가 이 지역으로 돌아오면 개와 나는 거의 매일 숲 속을 산책하게 될 것입니다.
• 이 도시는 독서를 좋아합니다. Corvallis가 대학 도시라는 점을 고려하면 이는 놀라운 일이 아닙니다. 오리건 주립대학교는 이 도시에서 가장 큰 고용주입니다(이 지역 전체 일자리의 무려 27.6%를 기여). 여기에는 몇 가지 흥미로운 부작용이 있으며 그 중 하나는 책 책입니다. 주민들은 공공 도서관을 좋아하면서도 세 가지를 지원합니다. 지역 서점. 무엇보다도 144개가 있습니다. 도시 곳곳에 작은 무료 도서관이 흩어져 있습니다. (그리고 이 글을 다 쓴 후에 #145를 추가할 수 있도록 나만의 작은 무료 라이브러리 키트를 주문하겠습니다.)
• 식당은 우리가 기대했던 것보다 좋습니다. Kim과 내가 외식을 좋아한다는 것은 비밀이 아닙니다. 포틀랜드에는 멋진 레스토랑이 있고, 훌륭한 음식을 쉽게 접할 수 있으면 망가질 수도 있습니다. 우리는 이 점에서 Corvallis가 우리를 실망시킬까 봐 걱정했습니다. 선택의 폭이 훨씬 더 제한적이라는 것은 의심의 여지가 없지만 여전히 우리가 즐길 수 있는 여러 장소를 찾을 수 있었습니다. (우리 목록의 맨 위에는 훌륭한 음식과 맥주가 있는 Cascade BBQ라는 레스토랑이 있습니다.)

교통(또는 교통 부족), 사람, 공원, 야생 동물, 문화 등 Corvallis에 대해 우리가 좋아하는 것이 훨씬 더 많습니다. 게다가 균형을 맞추기 위해 불과 20분 거리에 비슷한 크기의 또 다른 마을(Albany)이 있습니다. 그리고 그 마을은 Corvallis가 제공하지 않는 몇 가지 기능(Costco 등)을 제공합니다. 우리가 이곳으로 이사하기로 결정했을 때 올바른 선택을 했다고 생각하면 충분합니다.

집 평가 시스템

오늘 아침 애견 산책을 하면서 지난 여름 집찾기 때 개발했던 평가 시스템도 떠올랐습니다. 저는 7월에 이에 대한 GRS 블로그 게시물을 작성하려고 했으나 집을 구입하는 실제 과정으로 인해 주의가 산만해졌습니다.

내 시스템이 작동하는 방식은 다음과 같습니다.

잠재적인 주택을 평가할 때 나는 지역/도시, 이웃, 부동산, 구조 및 "기타 요소"라는 다섯 가지 범주로 평가합니다. 이러한 카테고리는 매우 주관적입니다. 그리고 사실, 귀하의 개인적 선호도는 시간이 지남에 따라 바뀔 수도 있습니다. (저도 그렇습니다!) 저는 각 카테고리에 A, B, C, D, F 등의 문자 등급으로 점수를 매깁니다.

• 첫째, 집이 위치한 지역 및/또는 도시가 있습니다. Kim과 저는 우리가 어디에서나 살 수 있다고 믿고 싶습니다. 아마도 그럴 수도 있겠지만, 우리가 다른 곳보다 어떤 곳을 더 선호한다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 포틀랜드는 나에게서 A를 받은 적이 있다. 이제 B- 또는 C+로 평가하겠습니다. 올랜도나 휴스턴과 같은 도시에서는 나에게서 F를 받습니다. 많은 사람들이 이 장소를 좋아한다는 것을 알지만 나는 그곳을 싫어합니다. Corvallis는 확실한 A 등급을 받았습니다.
• 둘째, 집이 위치한 동네가 있습니다. 나는 어딘가에 사는 나의 개인적인 경험이 지역 문화의 영향을 받는 방식에 항상 놀란다. 이는 집을 구입할 때 결정하기 어려울 수 있는 사항입니다. 이는 다양한 요인에 따라 달라집니다(그리고 이러한 요인은 사람마다 다릅니다). 나에게 있어 최고의 동네는 안전하고 걷기에 좋으며 조용합니다. 우리가 여기 Corvallis에서 선택한 동네는 B+ 등급을 받았습니다. 더 많은 업체에 가까우면 더 좋을 것 같아요.
• 다음으로 집이 위치한 부동산, 즉 물리적 부지가 있습니다. 모든 사람이 자신이 어떤 종류의 재산을 소유하고 있는지 관심을 두지 않지만 Kim과 저는 관심이 있습니다. 우리는 짐승들과 함께 밖에서 시간을 보내는 것을 좋아합니다. 게다가 우리 둘 다 정원 가꾸는 걸 좋아해요. 집을 찾을 때 마당이 너무 작거나 우리의 필요에 적합하지 않기 때문에 우리는 몇 군데를 제외했습니다. 지금 우리가 갖고 있는 마당은 완벽하지는 않습니다. 사슴이 너무 많고 뒤편에 그늘이 너무 많습니다. 하지만 좋습니다. 저는 B+를 주고 싶습니다.
• 넷째, 집 자체가 있습니다. 구조가 우리의 욕구와 필요에 얼마나 잘 맞는가? 최근에 구입한 집은 정말 좋은 것 같습니다. 기능적으로, 나의 유일한 불만은 주방 레이아웃이 펑키하고 거실이 너무 커서 아늑하지 않다는 것입니다. 집 자체는 거대하며(특히 2인용!), 이는 나중에 문제가 될 수 있지만 지금은 모든 것을 위한 별도의 공간을 갖는 것을 좋아합니다. 그 집은 A-를 받았습니다.
• 마지막으로 집의 적합성에 영향을 미치는 '기타 요인'이 있습니다. 여기에는 검사 보고서, 가격, HOA 유무 등이 포함됩니다. 이 집은 훌륭한 검사를 받았지만(지금까지 아무런 문제도 발견되지 않았습니다), 현재 주택 시장이 부풀려져 있기 때문에 비싸 보였습니다. 우리가 지불한 가격으로 인해 이 카테고리에 B+를 주고 싶습니다.

다섯 가지 범주 모두에서 잠재적 부동산을 평가한 후 문자 등급을 표준 GPA로 변환합니다. 현재 우리 집의 경우 5개 등급(A, B+, B+, A-, B+)의 평균은 A-/B+(3.52gpa)입니다. 나쁘지 않네요.

이 시스템으로는 완벽한 4.00 주택을 찾기가 어렵습니다. 사실 우리가 시장을 관찰하는 5개월 동안 단 한 건도 보지 못했습니다. 물론 이것의 일부는 가격 때문이었습니다. 주택 가격이 높으면 "기타 요인" 범주에서 A를 받기가 어렵습니다. 그럼에도 불구하고 도시, 동네, 부동산 등 그리고에서 만점을 받은 집을 보기는 매우 드뭅니다. 집. 이로 인해 저는 '완벽한 집'은 존재하지 않는다고 믿게 되었습니다.

그냥 재미삼아 과거에 소유했던 각 주택의 등급을 매기기로 결정했습니다. 이 점수는 구매 전 느낌이나 기대치가 아닌 각 지역에서 생활한 경험을 바탕으로 결정되었습니다.

크리스와 저는 결혼한 후 곧 첫 집을 샀습니다. 내 고향에서 좋은 위치에 있는 탄탄한 작은 목장집이었습니다. 그녀가 아직도 살고 있는 우리의 두 번째 집은 허름한 동네에 있는 100년 된 농가였습니다.

이혼 후 나는 강변 콘도를 샀습니다. 그 곳은 환상적이었어요 값비싼 HOA와 애완동물을 위한 마당이 없다는 점만 빼면요. 킴과 내가 방금 팔았던 시골집에는 놀라운 마당이 있었는데, 그 마당은 거의 그 장소를 되찾기에 충분했습니다. 거의.

Corvallis 집은 아직 초기 단계이지만 지금까지 우리는 그것을 좋아합니다. 앞으로 2년 동안 집과 마당을 모두 업그레이드할 예정입니다.

최종 생각

이번 여름에 이 평가 시스템을 사용하여 검색을 안내하면서 Kim과 저는 "하향식" 접근 방식을 취하는 것이 유용하다는 것을 알았습니다. 즉, 우리는 큰 그림을 보면서 검색을 시작한 다음 마음에 드는 집을 찾을 때까지 점차적으로 개선해 나갔습니다.

예를 들어, 우리는 주택 구입 과정의 첫 3개월을 수십 개의 다른 도시로 이동하는 데 보냈습니다. 우리의 목표는 정말로 살고 싶은 곳을 찾는 것이었습니다. 무자비하게 옵션을 제거함으로써 우리는 오직 A 또는 A- 등급을 받은 도시를 생각해 보세요.

Corvallis를 선택한 후 우리는 여기에서 두 번의 주말을 보냈고 그 동안 우리는 단순히 다른 동네에 대한 느낌을 얻기 위해 운전했습니다. 우리는 도시의 어느 부분이 우리에게 적합한지 알아보고 싶었습니다.

올바른 동네를 선택하는 것은 어려울 수 있습니다. 도시에서 당신이 어디에 살아야 하는지를 정말로 알기 위해서는 그곳에서 시간을 보내야 합니다. 사실 이 사실은 나와 김씨 사이에 큰 논쟁을 불러일으켰다. 나는 고등학교 바로 남쪽에 있고 시내와 가까운 동네를 좋아했지만 그녀는 그곳이 시끄러운 대학생들로 가득 찰까 봐 두려웠다. 동네의 성격에 대해 명확한 답을 얻을 수 없어 결국 선택 사항에서 제외했습니다. (그리고 여기 온 지 4개월이 지났지만 아직도 그 동네가 어떤지 모르겠어요!)

일부 지역을 선택한 후에야 이용 가능한 부동산을 보기 시작했습니다.

나는 이것이 여러분 중 일부에게는 어리석게 보일 수도 있다는 것을 알고 있지만 주택 구입에 대한 이 괴상한 접근 방식은 나에게 정말 도움이 되었습니다. 사실과 수치로 채워진 스프레드시트와 결합된 채점 속성은 사물을 균형 있게 유지하는 데 도움이 되었습니다.

궁극적으로 우리는 우리가 내린 선택에 만족합니다. Kim은 우리가 이 집에 너무 많은 돈을 지불했다고 걱정하지만(하지만 우리가 기존 주택을 같은 고가 시장에서 팔았다는 사실을 그녀가 무시하고 있는 것 같습니다), 나는 우리가 사업장에 조금이라도 더 가까워졌으면 좋겠습니다. 하지만 그 외에는 좋은 선택을 했다고 생각합니다.

한 가지는 확실합니다. Corvallis라는 도시는 우리와 우리 짐승 가족에게 거의 이상적입니다. 저는 우리가 여기에 오랫동안, 아마도 영원히 머물기를 기대합니다.