HUD 주택에 거주하고 있는 경우 어떤 유형의 상속을 받을 경우 주택 혜택이 위태로워질 수 있다는 우려가 있을 수 있습니다. HUD 주택에는 세 가지 주요 유형이 있습니다. 민간 소유 보조금 주택, 지역 주택 당국이 유지 관리하는 공공 주택, 섹션 8 주택 선택 프로그램. 매년 각 유형의 HUD 주택에 거주하는 세입자는 HUD 주택에 거주할 수 있는 자격을 재인증해야 하며 상속에 대한 질문이 이 과정의 일부가 될 수 있습니다.
HUD 임대 주택에 대한 자격을 갖춘 세입자는 연간 소득이 HUD에서 매년 결정하는 지역 중위 소득(AMI)의 50% 미만이어야 합니다. 대부분의 공공 주택은 지역 중위 소득의 30% 이하 소득을 가진 사람들에게 제공됩니다. 상속으로 인한 일회성 지불은 소득으로 계산되지 않습니다. 자산으로 분류됩니다. 상속은 HUD 주택 혜택 자격에 있어 연간 소득에 포함되지 않습니다.
섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램 및 공공 주택 프로그램은 때때로 SNAP 식품 지원 프로그램 또는 빈곤 가정을 위한 임시 지원과 같은 다른 혜택 프로그램과 혼동됩니다. 많은 공공 혜택 프로그램은 수혜자가 종종 $5,000 이하의 소량의 자산을 보유하도록 요구합니다. HUD 주택에 대한 자격 요건이나 자산 제한은 없습니다. 어떤 금액의 상속도 자동으로 HUD 주택에서 세입자의 자격을 박탈하지 않습니다.
상속으로 인한 일회성 지불은 HUD 주택에 대한 자격을 결정할 때 소득으로 계산되지 않습니다. 그러나 상속 소득은 가족 또는 개인의 소득으로 계산되어 월 지불액을 결정하는 데 사용됩니다. 주택 당국은 귀하의 상속을 기반으로 은행 이자 또는 투자 이익에서 얻은 실제 소득을 고려할 수 있습니다. 또한 HUD에서 제공하는 통장 요율을 사용하여 평균 소득을 계산할 수도 있습니다. 일반적으로 상속 총액의 약 2%입니다.
캘리포니아 산 마테오에 있는 법률 구조 협회의 변호사이자 Equal Justice Fellow인 Jessica Steinberg에 따르면 HUD 주택에 대한 자격은 상속과 같은 자산에서 파생된 소득을 포함한 가족 소득에 따라 결정됩니다. 상속과 같은 일회성 지불을 포함하여 자산의 총 현금 가치에 의해 결정되지 않습니다. Steinberg는 HUD 주택에 거주하는 개인이나 가족이 혜택을 위태롭게 하지 않으면서 미래를 계획하고 자산을 구축할 수 있도록 권장합니다.