어떤 사람들은 일하는 동안 수입을 보충하기 위해 임대료를 징수하거나 임대 부동산을 관리합니다. 직장을 잃더라도 임대료를 징수하여 생계를 꾸리지 않거나 임대 부동산을 관리하는 데 많은 시간을 할애하지 않으면 실업 자격이 있을 수 있습니다. 주법은 실업 및 부동산 임대와 관련하여 다양하므로 실업 상태에서 임대료를 징수하는 경우 주 실업 사무소에 확인하십시오.
임대 부동산을 소유하거나 관리한다고 해서 자동으로 실업 자격이 박탈되는 것은 아닙니다. 그러나 임대 부동산을 관리하는 데 대부분의 시간을 할애하는 경우 실업 사무소는 귀하를 아파트 관리자 또는 소유자로 자영업자로 간주할 수 있습니다. 이 경우 실업자가 아닌 자영업자이기 때문에 실업 자격이 되지 않습니다. 경우에 따라 파트 타임으로 자영업을 하는 경우 부분 실업을 받을 수 있습니다.
임대 부동산을 관리하기 위해 사업을 시작하면 실업이 줄어들거나 실업이 전혀 발생하지 않을 가능성이 큽니다. 대부분의 주에서는 실업 자격을 얻기 위해 풀타임으로 일할 수 있어야 합니다. 사업을 시작하면 사업에 시간을 할애할 가능성이 높으며 실업 사무소에서는 귀하가 정규직으로 일할 수 없다고 결론을 내릴 것입니다.
집주인으로 자영업자가 되는 것을 고려하고 있다면 뉴욕과 같은 일부 주에서는 정규 실업을 신청하는 대신 자영업 지원 프로그램에 가입할 수 있습니다. 이 유형의 프로그램을 사용하면 실직 후 자신의 사업을 시작하면서 실업 수당을 받을 수 있습니다. 실직 당시 이미 자영업을 하고 있는 경우 이 프로그램에 참여할 수 없습니다.
귀하가 징수하는 임대료 금액은 실업 자격에 영향을 미칠 수 있습니다. 기본 생활비를 지불할 만큼 충분한 임대료를 징수하면 임대 부동산 관리에 다른 관여가 없더라도 실업 사무소에서 귀하를 자영업자로 간주할 수 있습니다. 그러나 임대 부동산으로 생계를 유지하지 못하고 대부분의 시간을 임대 부동산에 투자하지 않으면 임대료를 징수하더라도 실업 수당을 받을 수 있습니다.