퇴거가 법원 시스템을 통해 이루어질 때 퇴거는 공공 기록의 문제가 됩니다. 퇴거는 일반적으로 집주인이 징수 조치를 에스컬레이션해야 하는 일련의 연체료를 따르기 때문에 한 주에서 발생한 퇴거는 다른 주의 임대주가 배경 조사를 수행할 때 나타날 가능성이 높습니다.
퇴거 자체는 귀하에 대한 판결이 기록되는 공공 기록 영역을 제외하고는 귀하의 신용 보고서에 나타나지 않습니다. 결과적으로 귀하의 신용 보고서를 가져와 후보자를 선별하는 잠재적 임대인은 놓칠 수 있습니다. 그러나 많은 집주인은 예상 세입자에 대해 보다 광범위한 배경 조사를 수행하거나 프로세스의 일부로 기록 검색을 수행하는 이러한 활동을 제3자에게 아웃소싱합니다. 민사 판결 기록과 함께 지불해야 하는 계정이 추심 기관에 회부된 경우 심각한 연체의 증거가 나타납니다.
법정에 출두할 필요가 없었거나 퇴거 절차를 밟아 승소한 경우에도 퇴거를 요구하는 소송을 제기하는 것은 소송이 발생한 주의 집주인뿐만 아니라 어디에서나 볼 수 있는 공개 기록 문제로 남아 있습니다. 부적절한 이유 또는 해당 주의 법을 위반하여 퇴거를 당했거나 퇴거 위협을 받은 경우에도 무슨 일이 일어났는지 설명해야 합니다. 귀하에 대한 모든 판결이 지불되었는지 확인하십시오. 많은 집주인은 퇴거와 관련된 미지급 판결로 세입자에게 임대하지 않습니다.