불법 거주자, 또는 허가나 임대 계약 없이 빈 집이나 아파트를 점유하는 사람들을 제거하는 것은 캘리포니아에서 역사적으로 오랫동안 어려운 문제였습니다. AB-1513이라는 법률이 적용되는 몇몇 도시에서 불법 거주자를 더 쉽게 처리할 수 있도록 합니다.
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캘리포니아에서 불법 불법 체류자를 제거하는 방법 불법 거주자를 퇴거시키는 것은 캘리포니아 법에 따라 세입자로 전환할 수 있기 때문에 어려운 경우가 많습니다. 2014년 사건에서 한 여성이 에어비앤비 서비스를 통해 낯선 사람에게 빈 콘도를 한 달 동안 임대한 후 떠나기를 거부하는 것을 발견했습니다. 그는 30일 체류 비용을 지불했기 때문에 캘리포니아 법에 따라 월세 임대가 있는 하숙인 자격을 얻었습니다. 그 남자는 임대료 지불을 중단했지만 주인이 그를 제거할 수 있는 유일한 방법은 법원에 퇴거 소송을 제기하는 것이었습니다.
다른 불법 거주자들은 빈집으로 이사를 갑니다. 예를 들어 은행이 주거용 부동산을 압류하면 은행이 구매자를 찾을 때까지 몇 달 동안 비어 있을 수 있습니다. 불법 거주자가 정착하면 임대료를 내지 않더라도 이웃이나 경찰에게 자신이 세입자임을 알릴 수 있습니다. 일부 파렴치한 불법 거주자는 가짜 임대 계약서를 작성하기도 합니다. 경찰은 일반적으로 법원 명령 없이 세입자를 퇴거시키지 않으므로 물러납니다. 그 시점에서 불법 거주자를 퇴거시키기 위해 법원에 가는 것이 최선의 방법일 수 있습니다.
불법체류자를 없애기 위한 첫 번째 단계는 3일 이내에 집세를 내거나 나가라는 통지를 하는 것입니다. 통지서는 임대료 액수를 명시하고 직접 전달하거나 부동산에 눈에 띄게 게시하는 것과 같은 주 요건을 충족해야 합니다.
무단 점거자가 지불하지 않으면 지방 법원에 불법 구금자 소송을 제기하십시오. 이기면 판결을 사용하여 카운티 보안관에게 불법 거주자 퇴거를 요청할 수 있습니다. 서비스에 대한 법원 수수료와 보안관 수수료를 모두 지불해야 합니다.
AB-1513이라는 2014년 법률은 작성 당시 Palmdale, Lancaster 및 Uklah에만 적용되며 2018년 이후에 만료됩니다. Palmdale의 후원자인 Steven Fox는 유용하다고 판명되면 확장 및 확장할 수 있다고 말했습니다. 퇴임 이후 법안이 갱신될지는 미지수다. 이 법안은 소유주가 1에서 4가구의 부동산이 비어 있게 되는 즉시 지역 법 집행 기관에 알릴 수 있도록 허용합니다. 소유자는 또한 해당 부동산에 대한 소유권 선언문을 게시해야 합니다. 그 후 누군가가 부동산에 쪼그리고 앉는다면 소유자는 그녀를 무단 침입으로 체포할 수 있습니다.