압류 사건이 법원 절차를 거치면 판사가 최종 판결에 서명합니다. 최종 판결은 대출 기관이 미납으로 인한 손실의 일부를 만회하기 위해 해당 부동산을 합법적으로 매각할 수 있도록 허용합니다. 최종 판결에서 해당 재산에 대해 지불해야 하는 금액이 나열되며 귀하는 이 정보가 포함된 법원 문서 사본을 받아야 합니다.
압류 절차를 시작하려면 부동산이 위치한 주에 소장을 제출해야 합니다. 판사는 사건을 검토하고 차용인이 불만 사항에 이의를 제기하는지 묻습니다. 압류가 이의를 제기하지 않고 부동산에 대한 대출이 충족되지 않으면 대출 기관에 빚진 금액을 기준으로 부동산을 얼마에 매각해야 하는지를 결정하는 최종 판결이 내려질 수 있습니다.
압류 사건의 최종 판단 금액은 압류된 재산에 대해 얼마만큼의 돈을 지불해야 하는지입니다. 이 금액에는 모기지 미지급 금액과 압류 과정에서 발생한 수수료가 포함될 수 있습니다. 수수료에는 미지급 이자 및 법적 비용이 포함될 수 있습니다. 다른 유치권자는 소송을 제기하고 최종 판결에 등재될 수 있습니다. 미지급된 공과금 및 세금 유치권이 포함된 금액이 있을 수 있습니다. 최종 판단 금액은 일반적으로 압류가 판매될 때 경매에 나열되는 금액입니다.
최종 판결이 내려진 후 압류 판매 통지는 해당 부동산에 대한 다가오는 경매에 대해 대중에게 알립니다. 일반적으로 부동산이 경매되기 전에 30일 이상의 대기 기간이 필요합니다. 최종 판단은 실제 시장 가치를 반영하지 않을 수 있으며 경매에서 판매가 어려울 수 있습니다.
경매의 시작입찰가는 최종심판에서 주어지는 금액이며 일반적으로 10%가 보증금으로 요구됩니다. 재산이 최종 판결 금액 이상으로 매각된 경우, 초과분은 재산 소유자가 청구할 수 있습니다. 차용인이 압류된 재산을 되찾고자 하는 경우 일반적으로 압류가 판매될 때까지 최종 판단 금액을 결정해야 합니다.