임차인은 임대 단위를 점유할 자격이 있는 임대 계약서에 기재된 모든 사람입니다. 임대 또는 임대 계약에는 한 명 이상의 개인이 세입자로 나열될 수 있습니다. 애리조나주 집주인은 인종, 종교 또는 출신 국가와 같은 부적절한 이유 때문에 다른 사람에게 임대하는 것을 거부할 수 없습니다. 집주인은 집이나 아파트의 크기에 따라 두 명 이상의 룸메이트에게 임대하는 경우가 많습니다. 많은 애리조나 법이 세입자 및 룸메이트와 관련이 있습니다.
애리조나주 집주인이 작성한 임대 또는 임대 계약서에는 임대 단위의 세입자 목록이 나와 있습니다. 종종 집주인은 집이나 아파트를 임대하기 전에 각 세입자에게 신청서를 작성하도록 요구합니다. 애리조나의 각 세입자는 일반적으로 전체 계약을 준수하고 임대료를 지불할 책임이 있습니다.
애리조나의 많은 임대 계약은 추가 성인(배우자가 아님)이 임대 유닛으로 이사할 때 집주인의 동의를 요구합니다. 대부분의 임대 계약에는 게스트가 집이나 아파트에 머무를 수 있는 기간을 설명하는 조항도 있습니다.
전대란 임차인이 다른 사람에게 일부 또는 전체 유닛을 임대하는 것으로 정의됩니다. 많은 애리조나 임대 계약에는 전대에 대한 조항이 포함되어 있습니다. 세입자가 집이나 아파트를 전대하려면 집주인의 동의가 필요한 경우가 많습니다. 원래 세입자는 여전히 임대료를 지불하고 유닛을 유지 관리할 책임이 있습니다.
집주인은 종종 세입자에게 보증금을 지불하도록 요구합니다. 애리조나에서 최대 보증금은 월세의 1.5배입니다. 점유가 종료되면 집주인은 보증금을 14일 이내에 반환해야 합니다. 집주인이 미납 임대료, 청소 또는 손상에 대해 공제하는 경우 부분 보증금 반환 시 항목별 목록이 포함됩니다.
아리조나에서 임대료가 연체된 경우 집주인은 임대료를 지불하거나 임대 계약을 종료하기 위해 5일 전에 통지할 수 있습니다. 세입자 또는 손님이 범죄를 저지르거나 다른 세입자의 안전이나 건강을 위협하는 경우 집주인은 24시간 통지할 수 있습니다. "즉각적이고 회복할 수 없는 자재 위반" 통지는 세입자가 24시간 이내에 이사할 것을 요구합니다. 세입자가 규칙을 어기거나 이웃을 방해하는 경우 집주인은 종종 10일 전에 그 행동을 시정하라는 통지를 보냅니다. 세입자가 통지 조건을 따르지 않으면 집주인은 퇴거 절차를 시작합니다.
많은 애리조나 임대 계약서에는 룸메이트 중 한 명이 이사할 때의 절차가 설명되어 있습니다. 일반적으로 나머지 세입자와 새로운 임대 계약이 생성됩니다. 모든 세입자가 이사할 계획이라면 월 단위 임대 계약을 위해 30일 전에 통지해야 합니다. 세입자는 임대 계약을 통해 임대 기간 전체를 책임집니다. 그러나 집주인은 사용 가능한 임대 유닛을 광고해야 합니다.