귀하의 재산에 대한 소유권을 보호하는 것은 귀하의 소유권에 대한 도전에 따라 법원의 조치를 취할 수 있습니다. 조용한 소유권 조치로 알려진 묵시적 행위는 재산에 대한 소유권에 대한 반대를 "조용히"하는 데 사용됩니다. 귀하의 소유권이 알려지거나 알려지지 않은 모든 방해물이나 문제가 없는지 완전히 확신할 수 없는 경우에는 대부분의 경우 소유권 소송을 제기하는 것이 진행 방법입니다.
다른 사람이 귀하의 재산에 대한 소유권을 갖고 있다고 주장하는 경우, 귀하는 그의 주장을 반박하고 귀하의 재산을 소유한 사람에 대한 모든 질문을 해결하기 위해 조용한 소유권 소송을 제기해야 할 수 있습니다. 예를 들어, 증서 제출 부족이나 이전 소유권자의 사망으로 인해 소유권에 대한 확실한 기록이 없는 경우 이전 저작물에 대한 의심을 제거하기 위해 조용한 소유권 소송을 제기할 수 있습니다.
새로운 소유자 또는 유치권 보유자가 다른 당사자가 이의를 제기하는 재산에 대한 권리를 가질 수 있기 때문에 명확한 소유권이 없으면 주택을 판매하거나 재융자할 수 없습니다. 때때로 조용한 소유권 조치는 절차적 절차일 뿐입니다. 예를 들어, 주택에 대한 대출금을 상환했다면 모기지 회사가 귀하의 유치권을 지우지 못했을 수 있습니다. 대출 기관이 더 이상 사업을 하지 않거나 연락할 수 없는 경우 소유권 소송을 제기하여 소유권에 해당하는 구름을 제거할 수 있습니다.
조용한 소유권 소송은 귀하의 자산에 대한 소유권을 위협하지만 소유권에 대한 의무가 없는 사람을 상대로 법원에 제기되는 소송입니다. 때때로 피고는 지워야 하는 소유권의 역사에 불일치가 있기 때문에 알려지지 않은 사람이나 단체입니다. 조용한 소유권 제출에 봉사할 당사자가 없는 경우, 기본적으로 모든 지역 거주자에게 귀하의 의도를 알리는 공고가 신문에 게재됩니다. 아무도 귀하의 청구에 대해 피고로 나서지 않으면 귀하의 소유권은 과거에 발생할 수 있는 모든 분쟁에서 지워집니다.
모기지 전자 등록 시스템(MERS)은 모기지 대출 기관이 업계 전반에 걸쳐 대출이 판매될 때 담보권 보유자와 서비스 기관의 변경 사항을 추적하기 위해 만들었습니다. MERS는 특정 부동산에 연결된 특정 모기지를 소유한 회사와 대출 기관에 대한 모기지 지불금을 징수하여 누가 서비스를 제공하는지 추적하는 데 도움이 됩니다. 대출의 주인이 바뀌기 때문에 방대한 서류 작업이 필요하지 않지만 메모나 증서를 제출하지는 않습니다. 메르스에 등록된 대부업체와 서비스 대행업체가 다수일 경우 무소유 소유권 소송에 대한 피고인을 찾기 어려울 수 있다. 따라서 메르스에 의해 시작된 압류에서는 증서를 물리적으로 소유한 회사를 알지 못할 수 있으며, 무소속 소유권 소송이 제기되면 피고인이 귀하의 재산에 대한 청구를 제기하기 위해 참석하지 않을 수 있습니다.