펜실베니아는 퇴거를 규제하기 위해 주 전역에서 동일한 집주인 및 세입자 법률을 사용하므로 귀하가 주의 어디에 있든 이유와 절차는 동일합니다. 집주인 및 세입자 법률은 룸링 하우스에서 방을 임대하는 사람들에 대한 퇴거를 다루지 않습니다. 이 임대 상황은 일반 임대 상황보다 호텔과 더 유사한 것으로 간주되기 때문입니다. 이 경우, 펜실베니아의 집주인 및 세입자 법률이 아니라 퇴거에 대해 동거 하우스와의 계약이 적용됩니다.
펜실베니아의 집주인 및 세입자 법률은 숙박, 기숙사 및 호텔 숙박이 해당 법률의 보호를 받지 않는다고 구체적으로 명시하고 있습니다. 그 대신 펜실베니아의 계약법은 계약이 서면 임대이든 구두 계약이든 상관없이 귀하와 집주인 사이에 적용됩니다. 구두 계약을 체결한 경우 임대 영수증 및 기타 하드 카피 문서를 보관하여 임대 금액을 증명해야 하거나 집주인이 야기할 수 있는 기타 문제에 대비해야 합니다.
서면으로 된 임대 계약서에는 퇴거 상황에 대한 귀하의 전체 권리가 포함되어 있습니다. 임대 계약서에는 퇴거의 정확한 이유, 퇴거를 피하기 위해 따라야 하는 모든 권리와 규정, 임대 계약서 및 거주 상황과 관련된 기타 조항이 명시되어야 합니다. 확인하고 싶은 주요 섹션은 퇴거 조항이므로 집에서 퇴거되기 전에 어떤 종류의 통지를 받고 얼마나 시간이 남았는지 알 수 있습니다.
일반적인 펜실베니아 거주자 퇴거 절차는 여러 통지서와 집주인이 세입자를 집에서 물리적으로 퇴거시키기 전의 청문회로 구성됩니다. 그러나 동거 주택의 경우 임대인이 임차인에게 제공한 임대 계약서 또는 구두 계약서에 다른 퇴거 절차가 구체적으로 설명되어 있지 않는 한, 임대인은 단순히 귀하를 방에서 잠글 수 있습니다.
집주인이 정확한 퇴거 사유를 작성하고 계약 내용을 따랐다면 집주인에 대한 청구권은 거의 없습니다. 귀하는 주거 상황의 특성으로 인해 일반 거주자 세입자와 동일한 권리와 보호를 받지 못합니다. 단, 룸링 하우스의 장기 세입자는 법원에서 케이스별로 세입자로 간주하도록 할 수 있습니다. 사례 근거. 그러나 이는 예외적인 상황에서만 고려됩니다.