소유권 보험은 부동산 구매자와 대출 기관을 부동산에 대한 구매자의 이익에 대한 클레임으로부터 보호합니다. 매각 후 실종된 상속인이 나타나 그 재산이 자신의 것이라고 주장하는 경우, 부동산 소유권 검색에서 기록된 지역권이 누락된 경우, 또는 누군가가 증서에서 실제 판매자의 서명을 위조한 경우 소유권 보험은 구매자와 대출 기관을 손실로부터 보호합니다. 재산 가치에서 법적 방어를 지불할 것입니다. 소유권 보험료를 지불하는 사람은 지역에 따라 다릅니다. 일리노이에서는 일반적으로 판매자가 비용의 일부를 지불하고 구매자가 나머지를 지불합니다.
소유권 보험은 두 가지 기본 형태로 제공됩니다. 하나는 구매자를 위한 것이고 다른 하나는 대출 기관을 위한 것입니다. 구매자의 정책은 판매와 함께 가져간 소유권에 대한 클레임으로부터 구매자의 이익과 형평성을 보호합니다. 일리노이 주에서는 일반적으로 판매자가 구매자의 보험료를 지불합니다. 구매자의 정책은 법으로 요구되지 않습니다. 오히려 구매자가 자신의 이익을 보호하기 위한 정책을 얻는 것이 현명합니다. 판매자가 판매를 통해 부동산 소유권이 "깨끗한" 상태임을 암시하기 때문에(그렇지 않으면 구매자의 관심을 제한하거나 감소시킬 수 있는 문제나 유치권에 의해 방해받지 않음) 판매자가 이 정책에 대해 비용을 지불하는 것이 합리적입니다.
대출 기관의 정책은 대출 금액 한도 내에서 부동산에 대한 대출 기관의 이자를 보호합니다. 대출 기관의 정책도 법으로 요구되지는 않지만 대부분의 대출 기관은 대출 조건으로 정책을 요구합니다. 일리노이주에서는 일반적으로 구매자가 대출 기관의 정책에 대해 비용을 지불합니다. 대출을 원하는 사람은 구매자이고 대출 기관의 정책은 대출을 받는 조건이기 때문에 이는 의미가 있습니다.
일리노이 관례는 구매자가 대출 기관의 보험 증권에 대해 지불하고 판매자가 구매자의 보험 증권에 대해 지불하도록 규정하고 있지만 이러한 비용과 대부분의 기타 마감 비용은 구매 계약을 통해 협상할 수 있습니다. 구매자는 두 정책 모두에 대해 지불하거나 둘 다 지불하지 않는 판매자에 대해 제안을 조건화할 수 있습니다. 판매자는 조건을 거부, 동의 또는 반대 제안을 할 수 있습니다.
부동산 소유자가 모기지를 재융자할 때 소유자가 소유권을 유지하는 한 소유자의 정책이 유효하기 때문에 새로운 소유권 보험 증권이 필요하지 않습니다. 그러나 대출 기관의 정책은 정책이 해제된 시점에 발행된 대출에만 적용됩니다. 소유자가 새 대출을 받는 경우 대출 기관은(최초 모기지를 발행한 대출 기관과 동일하더라도) 새로운 소유권 정책이 필요합니다. 대출 기관이 자체 정책을 제공하지 않는 한 구매자는 다른 정책에 대해 비용을 지불해야 합니다. 일부 소유권 회사는 새로운 대출 기관의 정책이 초기 정책에서 제한된 시간 내에 인출되는 경우 할인을 제공합니다.