귀하가 최고의 소유권 회사 중 하나에 보험을 가지고 있든 소규모의 지역 회사에 보험을 가지고 있든 언젠가 필요할 경우를 대비하여 소유권 보험 정책을 계속 보유해야 합니다. 그러나 오래된 문서는 누락되는 경향이 있습니다. 다행히도 필요할 때 소유권 보험 증서 사본을 계속 받을 수 있습니다.
Forbes에 따르면 "소유권 보험"의 "소유권"은 재산을 소유하고 사용할 수 있는 법적 권리와 재산의 소유권 이력, 재산의 경계선 및 재산 사용이 허용되는 방법을 설명하는 법적 문서를 의미합니다. 소유권을 추적하기 위해 소유권에 영향을 미칠 수 있는 모든 거래 및 이벤트는 공공 기록 보관소에 보관됩니다. 여기에는 매매한 부동산, 유치권 및 압류 기록이 포함됩니다. 이 문서는 해당 부동산의 정당한 소유자를 명확하게 표시하는 데 사용됩니다.
대부분의 부동산이 매각되려면 깨끗한 소유권이 있어야 합니다. 제목은 문제가 없어야 하며 부동산의 소유권 이력을 명확하게 설명해야 합니다. 여기서 소유권 보험이 중요해집니다. 소유권 보험을 통해 소유권 대리인은 판매자가 자산에 대한 적절한 소유권을 갖고 있는지 확인하는 동시에 구매가 완료되면 소유권에 이의가 있는 경우 보험 계약자를 보호할 수 있습니다.
소유권 보험은 또한 거래의 모든 참가자(대출 기관, 부동산 중개인, 판매자 및 구매자 포함)가 모든 문서를 올바르게 작성하고 서명하고 향후 발생할 수 있는 문제를 방지하도록 합니다. 일부 주에서는 소유권 대리인이 거래 금액이 적절하게 이체되었는지 확인하도록 요구하기도 합니다.
소유권 대리인은 일반적으로 거래에 관련된 대출 기관이나 부동산 중개인이 선택합니다. 실수 없이 효율적으로 이루어져야 하는 주요 구매를 조정하므로 신뢰할 수 있는 대리인을 선택하는 것이 중요합니다.
미국 내에는 지역 및 전국적으로 서비스를 제공하는 수백 개의 소유권 회사가 있습니다. 최고의 소유권 회사로는 First American Title, Old Republic National Title Insurance Company 및 Chicago Title Insurance Company가 있습니다.
서류 및 거래를 관리한 소유권 대리인에게 연락하여 검색을 시작하십시오. 어떤 경우에는 Amrock의 팀이 이 연락 지점이 부동산 변호사와 함께 했을 수 있다고 씁니다. 거래가 발생한 시기에 따라 소유권 대리인이나 변호사가 문서를 계속 가지고 있을 수 있습니다. 그러나 오래된 문서의 경우에는 그렇지 않을 가능성이 큽니다. 소유권 대리인이나 부동산 변호사와 연락을 취하면 소유권 보험사에 보험 증서 사본을 요청할 수 있도록 안내해 드릴 것입니다.
어떤 이유에서든 소유권 보험사가 귀하의 보험 증권을 찾을 수 없는 경우 부동산 구매의 종결 서류를 사용하여 HUD-1 정산 명세서 또는 종결 공개와 같은 보험 증권을 확인하십시오. 일부 보험사는 소유권 검색 예비 보고서 또는 소유권 보험 약정 문서를 요청할 수 있습니다.
정책을 확인하기 위한 마감 서류를 찾을 수 없으면 대출 기관에 문의하십시오. 모든 모기지 주택 구매에는 대출이 발행될 때 대출 기관의 소유권 보험 정책이 필요합니다. 즉, 마감 문서와 기타 유용한 문서가 있어야 합니다. 대출 기관으로부터 유용한 문서를 받으면 소유권 보험 회사로부터 사본 요청을 계속할 수 있습니다.