유한 책임 회사는 기업과 마찬가지로 소유자와 구별되는 주에서 규제하는 사업체이며 계약을 체결할 수 있습니다. 결과적으로 LLC는 아파트를 임대할 수 있습니다. 그러나 LLC가 주에 등록되어 있더라도 여전히 실사를 해야 합니다. 가능한 경우 LLC와 소유자의 재정 상태를 확인해야 합니다. LLC에 임대하고 재정적 의무를 이행하지 않는 경우, 빚을 회수할 수 있는 법적 옵션이 있습니다.
LLC는 기업과 파트너십의 요소를 결합합니다. 회사와 마찬가지로 LLC에는 책임 방패가 있습니다. 이것은 소유자가 일반적으로 회사의 책임에 대해 개인적으로 책임을 지지 않는다는 것을 의미합니다. LLC는 세금 목적을 위해 통과 법인이 될 수 있습니다. 즉, 사업 소득이 두 번 과세되는 대신(소득이 벌어질 때 기업 수준에서 한 번, 소득이 분배될 때 납세자 수준에서 다시), LLC의 연간 소득은 소유 비율에 따라 나누어지고 한 번 과세됩니다. 소유권 수준에서. 유동 과세의 가능성이 있는 책임 보호 장치는 LLC를 매우 인기 있는 비즈니스 형태로 만듭니다.
LLC는 합법적인 비즈니스 조직이지만 모든 LLC가 좋은 임차인이 되는 것은 아닙니다. 비즈니스가 책임을 다할 수 있는지 확인하려면 여전히 해당 비즈니스에 대한 실사를 수행해야 합니다. 첫 번째 단계는 조직된 상태를 확인하고 여전히 "좋은 상태"인지 확인하는 것입니다. 이는 모든 제출 요건을 충족하고 주에서 평가할 수 있는 모든 연회비를 지불했음을 의미하며, 이는 의무를 이행하는 데 일관성이 있음을 보여줍니다. 또한 해당 주의 국무장관 웹사이트는 LLC의 최고 소유자가 누구인지, LLC가 존재한 기간 및 LLC의 최고 대리인이 누구인지 알려줍니다. 이 정보를 사용하여 소유자와 LLC에 대한 신용 확인을 실행할 수 있으며, 이는 해당 특정 사업체에 임대할지 여부에 대한 정보에 입각한 결정을 내리는 데 충분한 정보를 제공합니다.
LLC에 임대하고 의무를 이행하지 못하는 경우 연체 임대료를 회수하는 프로세스는 개인으로부터 회수하는 것과 동일합니다. LLC는 법에 따라 사람에 필적하는 법인이기 때문입니다. LLC가 초기 수집 시도에 응답하지 않으면 소송을 제기할 수 있습니다. LLC를 고소하는 절차는 개인을 고소하는 것과 유사하지만 LLC가 피고로 지명된다는 중요한 차이점이 있습니다. LLC의 개별 소유자는 책임으로부터 보호되기 때문에 적어도 처음에는 공동 피고로 지명될 수 없습니다.
LLC가 지급 불능으로 인해 임대료를 지불할 수 없는 경우에도 "베일을 뚫음"으로써 복구를 시도할 수 있습니다. 이 이론은 소유자가 자신과 사업체 사이에 차이가 없는 것처럼 보이게 하는 일을 할 때 원고가 LLC의 소유자를 고소할 수 있도록 합니다. 법원이 이것이 사실이라고 결정하면 소유자는 임대료 지불 실패와 같은 LLC의 행동에 대해 책임을 지게 됩니다. 법원이 보호막을 무시할 수 있는 이유 중 하나는 LLC가 임대료 지불과 같은 법적 의무를 충족할 자금이 부족하기 때문입니다. 따라서 LLC가 지급 불능 상태인 경우에도 소유자로부터 회수할 수 있습니다.
복잡한 거래의 경우 면허가 있는 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 변호사가 개인의 요구 사항을 가장 잘 해결할 수 있기 때문입니다. 이 문서의 정확성을 보장하기 위해 모든 노력을 기울였지만 법적 조언을 위한 것은 아닙니다.