공동 서명자는 채무 계약에 대한 지불에 대해 동등한 책임을 지는 것에 동의하는 사람입니다. 아파트의 월세 지불. 공동 서명자는 재정적으로 개입하여 재정 상태가 좋지 않은 주 신청자가 스스로 승인을 받을 수 있도록 도울 수 있습니다.
당신이 살고 있는 곳과 삶의 단계에 따라, 아파트를 구하는 것은 어려울 수 있습니다. 집주인이 충족할 수 없는 소득 요건이 있거나 신용 기록이 충분히 길거나 강력하지 않은 경우 공동 서명자가 문을 열 수 있는 방법이 될 수 있습니다.
신청한 경우 공동 서명자가 필요할 수 있습니다. 아파트는 있지만 스스로 자격을 얻을 수 없습니다. 단독으로 아파트를 임대할 자격이 없는 이유는 다음과 같습니다.
대부분의 집주인은 세입자의 연간 임대료가 30%를 넘지 않도록 요구합니다. 예를 들어 총 소득의. 이 경우 임대 요구 사항을 충족하지 못하면 공동 서명자를 찾는 것이 좋습니다. 그 사람은 친척, 친한 친구 또는 함께 살 계획인 룸메이트일 수 있습니다.
공동 서명자가 있으면 아파트 열쇠를 얻는 데 도움이 됩니다. , 일이 잘 풀리지 않을 가능성이 있습니다. 예를 들어 임대료를 지불할 수 없는 경우 공동 서명자가 역할을 맡는 데 동의할 때 모든 법적 책임을 지기 때문에 공동 서명자와의 관계에 영향을 미칠 수 있습니다. 또는 룸메이트와 공동 서명을 하고 그들이 이사를 간다면 월세 전액을 본인이 부담해야 할 수도 있습니다. 아래에서 다른 사람에게 귀하와 아파트에 공동 서명을 요청하기 전에 고려해야 할 모든 사항에 대해 알아보십시오.
아파트 공동 서명자는 월세 지불에 대해 동등하게 책임이 있습니다. 즉, 이번 달 임대료를 감당할 수 없는 경우 귀하와 공동 서명인 모두 임대료 전액을 지불해야 하는 상황에 놓이게 됩니다. 공동 서명인은 또한 연체 벌금이나 당면한 유닛의 손해와 같이 세입자에게 발생하는 기타 채무에 대해서도 책임이 있습니다. 또한 임대차 계약에서 합의한 금액을 지불할 수 없는 경우 퇴거 조치를 당할 수 있습니다.
어떤 경우에는 공동 서명인이 다른 세입자에게 발생하는 요금도 부담해야 합니다. 예를 들어 다른 두 명의 룸메이트가 있고 어머니가 공동 서명자로 나열되어 있는 경우 주에 따라 어머니가 미지급 지불에 대해서도 "공동으로 그리고 개별적으로" 책임을 져야 할 수 있습니다.
아파트 임대 자격을 갖추는 데 도움을 줄 수 있는 방법은 일반적으로 두 가지가 있습니다. :공동 서명인이 되거나 보증인이 됨으로써. 공동 서명자는 월세를 공동으로 지불해야 하며 임대차 계약서에 임차인으로 지명될 수 있습니다. 반면에 보증인은 주 차용인이 지불하지 않을 때만 임대료를 지불할 책임이 있습니다. 보증인은 임대차 계약서에 이름이 지정되거나 해당 부동산에 거주하거나 부동산에 대한 권리가 없습니다. 기본적으로 보증인은 집주인이 지불금을 받기 위한 예비 계획입니다.
일부 집주인은 보증인을 공동 서명자로 언급하거나 두 문구를 같은 의미로 사용합니다. 서명자가 불이행의 경우에만 책임이 있는 경우 보증인으로 간주됩니다. 어떤 경우든 관련 당사자의 모든 책임을 완전히 이해하기 위해 문서를 주의 깊게 읽으십시오.
당신은 이미 몇 사람을 생각했을 것입니다. 당신과 공동 서명자가 되십시오. 공동 서명자는 부모나 다른 친척, 친구 또는 중요한 사람이 될 수 있습니다. 아래에서 옵션을 좁힐 때 고려해야 할 몇 가지 사항을 찾으십시오.
초기 대화가 두렵지만 리허설을 하면 하는 말에 조금 더 편안해질 수 있습니다. 아파트를 임대하고 싶지만 스스로 승인을 받는 데 어려움이 있다고 설명하십시오. 예를 들어, 월세를 낼 만큼 충분한 돈을 벌었지만 신용 기록이 없는 경우입니다.
잠재적인 공동 서명자에게 귀하가 신뢰할 수 있는 사람이라는 확신을 주기 위해 임대료를 제때 지불하기 위한 계획을 공유하십시오. 예를 들어, 월 1일 전에 월세 알림을 설정할 수 있습니다.
공동 서명자의 동의가 있으면 다음으로 넘어갈 수 있습니다. 임대 과정과 함께. 이미 신청서를 작성했다면 다음 단계는 공동 서명자가 신청서를 작성하도록 하는 것입니다. 공동 서명자가 승인되면 임대차 계약에 서명하고 집주인으로부터 입주 날짜를 받을 준비가 된 것입니다.
공동 서명자를 찾을 수 없는 경우 아직 옵션이 있습니다. 어떤 경우에는 집주인이 보증금을 더 많이 내거나 임대료를 선불로 지불할 수 있다면 임대 신청서를 승인할 의향이 있을 수 있습니다. 즉시 큰 재정적 약속을 함으로써 집주인은 당신을 세입자로 받아들이는 것이 처음 생각했던 것만큼 위험하지 않다고 확신할 수 있습니다.
신용조회를 하지 않는 개별 집주인의 아파트를 찾는 것은 옵션도 있지만 여전히 소득 자격을 충족해야 합니다. 마지막으로, 귀하의 기간에 따라 공동 서명자 없이도 아파트에 대한 자격을 갖추기 위해 신용을 회복하거나 소득을 올리는 일을 할 수 있습니다.
아파트 공동 서명자는 귀하가 알고 있는 누군가가 기꺼이 지불할 수 없는 경우 지불하는 데 동의합니다. 그것은 부모, 친척, 친구 또는 중요한 사람일 수 있습니다. 이들 중 어느 것도 옵션이 아닌 경우 일부 아파트에서는 Leap Easy와 같이 귀하와 임대 계약에 공동 서명하는 데 수수료를 부과하는 공동 서명 회사를 이용할 수 있습니다.
일부 집주인은 귀하가 아파트에 공동 서명하는 경우 귀하의 신용을 확인합니다. . 이러한 문의는 임대를 진행하지 않더라도 신용 점수에 영향을 미칠 수 있습니다. 퇴거 또는 미지불 손해로 인해 미지불 잔액으로 임대가 종료되는 경우 해당 금액은 신용 조사 기관에 미지불 잔액을 보고할 수 있는 추심 기관으로 보내질 수 있습니다.
부모님은 집에 공동 서명할 수 있는 옵션입니다. 그것을 임대. 집주인이나 자산 관리 회사는 소득, 고용 기록, 임대료 또는 모기지 지불 기록을 포함하여 공동 서명자에 대한 특정 요구 사항이 있을 수 있습니다.