협동 주택 또는 협동 주택은 주택을 실제로 소유하지 않는다는 점을 제외하고는 콘도 또는 주택 구입과 유사한 부동산 배치 유형입니다. 이러한 유형의 부동산 거래에서는 협동 조합 그룹이 부동산을 소유하고 귀하가 소유권 지분을 구매합니다.
협동 주택 계약을 구입하는 것과 주택을 구입하는 것의 주요 차이점 중 하나는 귀하가 부동산의 주주 또는 소유자라는 것입니다. 집을 사면 그 부동산의 주인이 됩니다. 주택협동조합에 가입하면 기업의 주주가 됩니다. 각 소유권 공유는 협동 조합의 단위를 소유할 수 있는 권한을 부여합니다. 형평성을 얻을 수 있는 기회도 제공하는 월별 납입금을 납부합니다.
일반 주택 소유와 협력 관계의 또 다른 차이점은 대출이 처리되는 방식입니다. 일반 주택 구입으로 모기지론을 받고 지불해야 합니다. 협동 소유권을 사용하면 전체 자산에 대한 대출금의 일부를 지불합니다. 대출금 중 귀하의 부분은 건물에 대한 일부이자, 재산세 및 보험료입니다. 지불금의 일부는 자산의 자산으로도 사용됩니다. 일부 협동조합은 또한 구매자에게 주택 담보 대출과 유사한 주식 대출을 받도록 요구합니다.
협동 생활 방식의 경우, 건물에 대한 규칙은 위원회에서 설정합니다. 건물의 거주자는 건물에 대한 중요한 결정을 내릴 이사회를 선출합니다. 이사회는 부동산에 대한 정책을 수립할 수 있으며, 부동산 주변의 특정 프로젝트에 대한 위원회도 구성할 수 있습니다. 이러한 방식으로 민주적 절차를 통해 그곳에 사는 모든 사람을 위한 건물 배치의 무결성을 유지합니다.
협동조합의 구성원이 협동조합에서 나가기를 원할 때 그는 자신의 유닛을 매각할 수 있습니다. 많은 경우 협동조합은 판매자가 해당 부동산의 구매자를 찾는 데 도움을 줄 것입니다. 일부 협동조합에는 판매자가 목록에 있는 다음 사람에게 자신의 유닛을 쉽게 판매할 수 있도록 대기 목록이 설정되어 있습니다. 판매가 촉진되면 부동산 거래 수수료가 한 사람에게서 다른 사람으로 재산을 이전하는 데 포함되지 않습니다.