압류는 주택이 가치의 일부에 팔린다는 생각을 불러일으키지만 압류 주택은 거의 팔리지 않습니다. 압류 주택을 가장 저렴한 비용으로 구입하려면 해당 주택의 "화난 가격"을 충족해야 합니다. 압류 주택에 대해 좋은 거래를 얻을 수 있지만 사전에 부동산에 대한 조사를 해야 합니다.
압류 판매에 대한 화난 가격은 판매자가 수락할 수 있는 절대 최소값입니다. 압류를 수행하는 경찰관은 최소 또는 예비 가격보다 낮은 가격으로 부동산을 판매하지 말라는 지시를 받습니다. 압류 판매는 일반적으로 법원이나 부동산이 있는 카운티의 법원 계단에서 발생합니다. 잠재 구매자는 일반적으로 입찰가를 외치거나 수신호를 사용하여 입찰가를 나타냅니다.
일반적으로 모기지 제공업체는 모기지 및 이자 및 법적 비용과 같은 관련 수수료를 포함하는 값으로 혼란스러운 가격을 설정합니다. 비사법적 압류로 인해 압류 판매가 발생하는 경우 채권자가 압류를 강제하기 위해 법원을 거칠 필요가 없을 때 법원 판사는 가격을 설정합니다. 대부분의 압류 판매는 사법적이기 때문에 뒤집힌 가격이 너무 높아서 부동산에 대한 상당한 할인을 거의 받지 못합니다.
SmartMoney의 Aleksandra Todorova에 따르면 2007년 주택 거품이 터진 이후 압류 판매 건수가 너무 많이 증가하여 은행이 낙후된 가격보다 낮은 제안을 받아들일 가능성이 더 높아졌습니다. 은행은 붕괴 이전보다 감정을 수행하고 지역의 잠재적 주택 시장을 살펴볼 가능성이 더 큽니다. 은행이 특정 커뮤니티의 시장이 곧 떨어질 것이라고 생각하면 더 큰 손실을 방지하기 위해 작은 손실로 부동산을 매각할 수 있습니다.
부동산에 좋은 거래를 찾기 위해서는 적절한 준비가 필요합니다. 부동산이 부동산의 시장 가치를 초과하는 경우 혼란스러운 가격으로 부동산을 구입하고 싶지 않을 수 있습니다. 카운티 서기에게 전화하여 모기지 압류 판매 시간과 장소, 부동산 목록을 문의하십시오. 수리가 필요한지 미리 확인하십시오. 또한 부동산 가치에 대한 아이디어를 얻기 위해 이웃에 있는 다른 사람들과 이야기를 나눌 수도 있습니다. 부동산에 과소비하지 않도록 가격 상한선을 스스로 설정하십시오. RealtyTrac에 따르면 부동산의 전체 시장 가치에서 20% 할인이 좋은 상한선입니다.