주택 융자 자격은 자동차 융자 자격보다 더 어렵습니다. 평균 주택 가격과 모기지 금액이 평균 자동차 대출이나 리스보다 클 뿐만 아니라 주택을 구입하려면 더 많은 신용 분석이 필요합니다. 자동차 딜러와 대출 기관도 신용 기준과 승인 절차가 있지만 일반적으로 주택 융자 보험업자보다 관대합니다. 집을 구입한 후 신용이 좋고 현금이 남아 있다면 집을 구입한 후 차를 사는 데 문제가 없을 것입니다.
집을 구입한 후 자동차를 구입하는 경우 두 가지 작업 중 더 어려운 작업을 이미 완료했습니다. 자동 지불을 포함하여 월별 청구서에 지출하는 모든 비용은 주택 구매력을 낮춥니다. 그러나 자동차 대출 자격은 조금 다릅니다.
귀하의 부채 대 소득 비율 또는 월별 청구서에 지출되는 총 소득의 비율은 자동차 대출 기관에 덜 중요합니다. 자동차 금융 회사는 다음 사항에 더 관심이 있습니다.
일반적으로 신용 점수가 낮을수록 허용되는 DTI도 낮아집니다. 예를 들어 DTI가 36%이면 정상으로 간주됩니다. 여기에는 모기지 상환액과 제안된 새로운 자동차 대출과 같은 월별 반복 부채가 포함됩니다. 학점이 우수하면 DTI를 최대 40%까지 늘릴 수 있습니다.
대출 기관은 또한 새 차량에 대해 제안된 보험료를 포함합니다. Auto Credit Express는 신차 지불액, 월 보험료 및 기타 반복되는 부채를 합하여 총 수입의 50퍼센트를 초과해서는 안 된다고 말합니다. 그러나 신용 불량 대출자는 소득 대비 지불액이라는 추가 비율에 대해 우려하고 있습니다. 대출 기관은 15% 이하의 PTI를 선호합니다. 이는 자동차 지불 및 자동차 보험이 월 지불액의 15%를 초과할 수 없음을 의미합니다.
오래된 차량의 보상 판매 가치를 포함할 수 있는 계약금은 융자 금액과 대출 기관의 위험을 줄입니다. 자동차 구매에 더 많은 돈을 투자할수록 대출 조건과 지불금이 더 좋아집니다. 계약금이 높을수록 전체 DTI 및 PTI 비율도 낮아져 자격을 얻기가 더 쉬워집니다.
충분한 준비금을 집을 구입하는 데 썼고 계약금이 거의 또는 전혀 남아 있지 않은 경우 신용도가 낮은 자동차 대출을 받는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 또한 주택 융자금이 20%의 건강한 계약금을 위해 충분히 저축할 수 없는 경우 차를 구입하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 더욱이 신차 구매자는 신차 가격 상승으로 인해 20%를 적립하기가 더 어렵습니다.
모기지 페이먼트를 30년 이상 연장하면 월 페이먼트가 가장 낮습니다. 자동차 대출 기관은 자동차 상환 기간에 대해 관대하지 않지만 동일한 원칙이 적용됩니다. 장기간에 걸쳐 자동차 보험료를 납부하면 월 납부액이 줄어들어 자격을 갖추기가 더 쉬워집니다. 그러나 그것은 또한 당신이 자동차 대출에 지불하는 이자를 증가시킵니다. 장기적으로 상환 기간이 길수록 자동차에 더 많은 비용을 지불하게 됩니다.
잠재적으로 7~9년 동안 새 차를 융자할 수 있지만 가능한 한 가장 짧은 기간(예:2년)에 상환할 수 있는 자동차 및 대출을 선택해야 합니다.
주택 구입 후 자동차 구입으로 인한 대출로 인해 신용 점수가 일시적으로 떨어질 수 있습니다. 점수에 대한 부정적인 영향은 다양하지만 일반적으로 집세를 낼수록 시간이 지남에 따라 감소합니다. 지불을 놓치거나 30일 연체하면 점수에 더 나쁜 영향을 미치며 특히 최근에 보고된 경우 자동차 자금 조달을 완전히 방해할 수 있습니다.
myFICO에 따르면 720에서 850 사이의 우수한 신용은 최고의 이자율과 최저 월납입금을 제공합니다. 620~500 범위의 불량 신용으로 자금을 조달할 수 있지만 훨씬 더 많은 비용이 들며 이자율이 10% 이상 증가하고 자격을 갖추기가 훨씬 더 어려워집니다.