소유권은 미개발 토지를 포함하여 재산을 소유하고 사용할 수 있는 소유자의 권리에 대한 증거를 제공합니다. 부동산 소유권에 결함이 있고 결함이 많을 수 있는 경우 구매자가 투자의 일부 또는 전체를 잃게 될 수 있습니다. 토지를 구입하는 경우 소유권 보험은 소유권에 대한 청구로 이어질 수 있는 숨겨진 위험으로부터 귀하를 보호하는 정책입니다.
소유권 보험은 다른 종류의 보험과 다릅니다. 그것의 유일한 목적은 재산 소유권의 결함, 과거에 발생한 결함으로 인해 발생할 수 있는 손실을 방지하고 위험을 제거하는 것입니다. 소유권 보험 회사는 거래가 종료되고 토지가 주인이 바뀌기 전에 위험을 조사하고 완화합니다.
토지 구매자는 증서가 소유권에 대한 긍정적인 증거라고 잘못 믿을 수 있습니다. 증서는 토지에 대한 소유권이 이전되는 문서일 뿐입니다. 증서는 다른 개인이나 단체가 재산에 대해 갖는 권리를 제거하지 않습니다. 재산에 대한 소유권은 청구 및 유치권으로 인해 흐려질 수 있습니다. 소유권 보험은 구매자가 구매하는 부동산에 대한 구매자의 이익을 보호합니다.
소유권 보험 구매 제안을 요청하거나 수락하면 소유권 보험 회사는 소유권 회사가 수집하고 색인을 생성한 관련 데이터를 포함하여 부동산과 관련된 공공 기록에 대한 심층적이고 철저한 검색을 수행하기 시작합니다. 일반적으로 철저한 검색을 통해 토지 소유권과 관련된 모든 문제는 구매가 완료되기 전에 밝혀지고 해결할 수 있습니다. 그러나 때때로 모든 것이 공개되는 것은 아닙니다.
토지 소유자는 시간이 지남에 따라 그 위의 공기, 그 아래의 광물 및 토지를 통과하는 유틸리티에 대한 권리를 얻었을 수 있습니다. 이러한 권리가 공공 기록에 없거나 이의가 있는 경우 검색에서 벗어날 수 있습니다. 토지에 대한 유치권, 또는 미납 세금 또는 미납 모기지와 같은 기타 제한 또는 부담이 있을 수 있습니다. 판매자에 대한 판결이 있을 수 있습니다. 이전 소유자는 결혼 생활을 공개하지 않았을 수 있으며 재산에 대한 합법적인 청구는 법적 배우자로부터 제기될 수 있습니다. 땅에 대한 비공개 상속인이 나타나서 그의 몫을 원할 수 있습니다. 사무 오류가 발생할 수 있습니다. 누군가가 재산을 사기로 판매하고 문서를 위조했을 수 있습니다.
일반적으로 소유권 보험에는 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 대출 기관의 소유권 보험이라고 합니다. 부동산을 담보로 대출을 제공할 수 있는 대출 기관을 보호합니다. 구매자가 필요로 하는 유형을 소유자 소유권 보험이라고 합니다. 보험은 일반적으로 판매 종료 시 일회성 수수료로 구매 금액과 일치하는 금액으로 발행됩니다. 일반적으로 구매자 또는 그의 상속인이 부동산에 대한 관심을 유지하는 동안 지속됩니다. 이는 구매자인 귀하에게 소유권 보험 회사가 부동산 소유권에 대한 모든 클레임을 지불하고 향후에 적용되는 소유권 클레임이 발생할 경우 필요한 경우 법적 방어 비용도 지불할 것이라는 확신을 줍니다. 보장은 미래 세대까지 토지 구매에 대한 재정적 이익을 보호합니다.