많은 사람들이 실직 상태에 있고 월 모기지 상환금을 낼 돈이 부족한 시기에 그들의 집은 위태로워질 수 있습니다. 주택 소유자가 상환액에 대해 최신 정보를 얻지 못하거나 대출 기관과 대출 수정을 협상할 수 없는 경우 은행은 해당 주택을 압류할 것입니다. 주택을 압류한 후에는 이를 매각하여 투자를 회수할 수 있습니다.
은행이나 대출 기관은 하룻밤 사이에 집을 압류할 수 없습니다. 압류 절차는 긴 과정으로 주택 소유자가 대출에 대한 최신 정보를 얻거나 대출 수정을 받거나 부동산을 공매도함으로써 막을 수 있는 여러 기회가 있습니다. 이 과정에서 차압은 활성 상태로 간주됩니다. 가장 일반적으로 사전 압류라고 하는 것을 듣게 됩니다.
보류 중인 압류는 은행이 거래를 완료하기 위해 몇 가지 조치를 취해야 하기 때문에 활성 상태로 간주됩니다. 또한 차용인은 이를 중지하기 위한 조치를 취할 수 있습니다. 은행 통지서가 우편으로 도착하기 시작하면 집주인은 비유적으로 모래에 머리를 묻고 싶어하는 경우가 너무 많습니다. 그러나 이 시점에서 아무 조치도 취하지 않으면 압류가 완료되며 집주인은 강제로 집을 떠나게 됩니다.
적극적인 압류 중에는 모기지가 세 개의 신용 조사 기관에 연체로 보고되기 때문에 신용 점수가 나빠집니다. 모기지론을 지불하지 않거나 전체 금액을 지불하지 않는 달에 대해 계속해서 이러한 방식으로 보고됩니다. 또한 은행이나 대출 기관은 귀하에 대한 압류 절차를 시작했음을 국에 보고할 수도 있습니다.
당신이 할 수 있는 최선의 방법은 상황이 얼마나 나쁜지 그리고 은행이나 대출 기관이 당신과 함께 일할 의향이 있는지 알아보기 위해 가능한 한 빨리 은행이나 대출 기관에 이야기하는 것입니다. 어떤 경우에는 연체된 지불금을 기꺼이 받아 모기지 일정이 끝날 때 추가 지불금 또는 지불금으로 추가할 수 있습니다. 다른 경우에는 실제로 대출을 수정하여 현재 상태를 유지하고 유지하는 데 더 저렴합니다. 최후의 수단으로 일반 압류보다 신용에 영향을 덜 미치게 하는 압류 또는 자발적 압류 대신에 증서를 제출하거나 집을 공매도로 매각하는 것을 고려할 수 있습니다.