부동산은 투자하는 시간과 노력에 따라 수익성이 좋은 직업이 될 수 있습니다. 미국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 2020년 미국에는 300만 명이 넘는 부동산 중개인과 중개인이 있습니다. 경쟁이 치열하지만 이겨낼 수 있습니다. 첫 번째 단계는 교육을 이수하고 부동산 면허를 취득하는 것입니다.
대부분의 주에서 부동산 중개인 지망생은 면허를 취득하기 위해 고등학교 졸업장 또는 GED가 필요합니다. 그러나 텍사스, 미주리, 애리조나, 캘리포니아 또는 아칸소에 거주하는 경우 사전 라이센스 교육만 필요합니다.
거주 지역에 따라 빠르면 2~3개월 만에 부동산 중개인이 될 수 있습니다. 대부분의 주에서는 고등학교 졸업장과 30~90시간의 사전 면허 교육을 요구합니다. 예를 들어, 인디애나 주는 18세 이상이고 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 자격을 갖춘 지원자에게만 면허증을 발급합니다. 또한 응시자는 90시간의 교육을 이수하고 면허 시험에 합격해야 합니다.
반면 오하이오주 법은 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 자격과 주에서 승인한 대학에서 120시간의 사전 면허 교육을 요구합니다. 신청자는 부동산 관행 및 기타 관련 주제를 다루는 교육 프로그램을 완료해야 합니다. 또한 신청서를 제출하기 전에 범죄 배경 조사를 거쳐 후원 중개인을 찾아야 한다고 오하이오 부동산 중개인이 설명합니다. 후원 중개인이 멘토 역할을 하며 부동산 중개인의 첫 해를 안내합니다. 위의 단계가 완료되면 시험에 응시하여 합격해야 면허를 취득할 수 있습니다.
고등학교 졸업장을 요구하지 않는 몇 안되는 주 중 하나는 텍사스입니다. 18세 이상의 부동산 중개업자 지망생은 180시간의 교육을 이수하고 신원조회를 통과하고 면허 시험에 응시해야 합니다. 이러한 요구 사항을 충족하면 비활성 라이선스를 받게 됩니다. 다음으로 텍사스 부동산 위원회(Texas Real Estate Commission)에 따르면 활성 면허를 받기 전에 후원 중개인을 찾아 그의 지도에 따라 일해야 합니다.
애리조나에 거주하는 경우 부동산 중개인이 되기 위해 고등학교 졸업장이 필요하지 않습니다. 그러나 90시간의 사전 면허 교육을 이수하고 주 면허 시험에 합격해야 합니다. 교육은 온라인으로 완료할 수 있습니다. 알래스카, 아칸소, 캘리포니아, 콜로라도, 델라웨어, 미주리 및 기타 주에서도 유사한 요구 사항이 있습니다. 고등학교를 졸업하지 않고도 면허를 신청할 수 있지만 전문 교육을 받아야 합니다. 미주리와 같은 일부 주는 48시간의 사전 면허 교육만 요구합니다.
모든 주에서 고등학교 졸업장이나 GED가 필요한 것은 아니지만 부동산 사전 면허 교육은 필수입니다. 우선 주에서 승인한 학교를 선택해야 합니다. Ohio Realtors는 사전 라이센스 교육을 제공하는 대학 목록을 제공합니다. 선호도에 따라 Belmont College, Clark State College, Edison State Community College 또는 기타 학교에서 교육을 이수할 수 있습니다. 하와이에서 부동산 판매 대리인으로 일할 계획이라면 Abe Lee Seminars, Seiler School of Real Estate 또는 Continuing Ed Express에서 사전 라이센스 과정에 등록하십시오.
일반적으로 사전 라이센스 과정은 부동산의 법적 측면뿐만 아니라 비즈니스 법률, 자산 관리, 부동산 감정, 일반 회계 및 에스크로를 다룹니다. 대부분의 주에서는 면허 후 교육도 요구합니다. 이러한 과정은 일반적으로 사전 라이센스 교육을 제공하는 동일한 학교에서 제공됩니다. 예를 들어, 오하이오의 Clark State College에는 부동산 사업 계획, 위험 관리, 협상, 윤리 등에 대한 평생 교육 프로그램과 개별 과정이 있습니다.
결국 부동산 중개인이 되려면 시간과 돈이 필요합니다. 법적 요구 사항은 주마다 다르며 새 이민자에게는 혼란스러울 수 있습니다. 사전 라이선스 과정에만 몇 천 달러를 지출할 것으로 예상됩니다. 하지만 그렇더라도 자신이 하는 일을 잘한다면 가치가 있을 수 있습니다. 부동산 중개인은 $25,000 사이의 수입을 올릴 수 있습니다. 및 $112,400 또는 그 이상, 중간 임금은 약 $49,000 연간.