기밀 유지 계약이라고도 하는 비공개 계약은 일반적으로 사람들이 다른 사람과 협상 또는 계약을 체결하고 각 당사자가 계약 외부의 사람에게 공개할 수 있는 정보의 종류를 제한하려는 경우에 사용됩니다. 비공개 계약은 계약의 한 형태이며 사용과 관련하여 조언이 필요한 경우 항상 변호사와 상의해야 합니다.
NDA로 약칭되는 가장 간단한 비공개 계약은 최소한 한 사람 또는 조직이 특정 정보를 다른 사람에게 논의하거나 공개하지 않기로 동의하는 계약입니다. 사람들은 거의 모든 상황에서 비공개 계약을 사용할 수 있지만 일반적으로 한쪽 또는 양쪽 당사자가 기밀 또는 비밀 성격의 정보를 공개하는 비즈니스 협상에서 발견됩니다. 비공개 계약은 계약이지만 정부 기관에 제출하거나 기록할 필요가 없습니다.
부동산 비공개 계약은 단순히 부동산 거래 또는 협상을 포함하는 NDA입니다. 예를 들어, 주택 판매자는 부동산 중개인과 NDA를 체결하여 중개인이 귀하의 재정 및 개인 정보를 기밀로 유지하도록 할 수 있습니다. 구매자는 NDA가 있는 대리인을 고용하여 대리인이 판매자에게 신원을 공개하도록 선택할 때까지 신원을 밝히지 않도록 할 수 있습니다.
비공개 계약에는 일반적으로 각 당사자가 계약 외부에서 다른 사람에게 공개할 수 있는 내용을 자세히 설명하는 특정 조건이 포함됩니다. 부동산을 판매할 대리인을 고용하려면 중개인이 비공개 계약에 서명한 관심 있는 구매자에게만 재산에 대한 재무 정보를 공개하도록 요구할 수 있습니다. 또한 계약 체결 후 몇 년 동안 에이전트가 정보를 공개하지 못하도록 제한하는 등 시간 제한을 설정할 수 있습니다.
계약으로서 NDA는 구속력을 갖기 전에 주별 법적 요구 사항을 충족해야 합니다. 일반적으로 NDA를 서면으로 작성하고 관련 당사자의 이름을 자세히 설명하고 각 당사자에게 서명하고 날짜를 기입하고 계약을 공증해야 하지만 일반적으로 공증은 필요하지 않습니다. NDA는 일반적으로 양방향이므로 양 당사자가 특정 정보를 공개하지 못하도록 구속하지만 한 당사자만 제한하는 단방향 계약을 생성할 수도 있습니다.