압류 의도는 대출 기관으로부터 모기지를 현재 상태로 유지하지 않으면 대출 기관이 귀하의 주택에 대해 압류 통지를 제출할 것임을 알리는 통지서입니다. 통지를 압류하려는 의도를 받은 경우 즉시 대출 기관에 연락해야 합니다. 오늘날의 경제로 인해 압류된 주택이 많이 있지만 대출 기관은 귀하의 집을 빼앗고 싶어하지 않습니다. 그들은 당신이 대출에 대해 빚진 돈을 원합니다.
대출 기관에 문의하십시오. 모기지 상환이 늦어진 이유를 포함하여 현재 상황을 설명하십시오. 상황이 일시적이라고 생각되면 대출을 재개할 수 있을 것으로 예상되는 때를 대출 기관에 알리십시오. 대출 기관에 다시 지불을 시작할 수 있을 때까지 압류 조치를 연기하도록 요청하십시오. 합리적인 기간이라면 대출 기관이 압류 통지를 연기하는 데 동의할 가능성이 큽니다.
갚을 만큼 충분한 소득이 있지만 따라잡을 수 없다면 대출 수정을 받을 자격이 있는지 대출 기관에 문의하십시오. 대출 기관은 대출의 기본 잔액에 연체금을 추가하는 것을 고려할 수 있습니다. 그것은 당신을 최신 상태로 만들고 당신에게 최신 상태를 유지할 수 있는 기회를 줄 것입니다. 상환액이 너무 높으면 대출 이자율 인하를 포함하여 대출금을 관리할 수 있도록 대출 기간을 연장할 수 있습니다.
대출 수정이 불가능하고 합리적인 금액을 지불할 수 없을 것이라고 생각되면 해당 지역의 부동산 중개인 몇 명과 이야기하여 주택 가치를 추정해 달라고 요청해야 합니다. 모기지 금액과 지불해야 할 지불액보다 적다면 대출 기관에 공매도를 통해 집을 팔 수 있는지 문의해야 합니다. 공매도란 대출 기관이 귀하가 주택 담보 대출 잔액보다 적은 금액으로 주택을 판매할 수 있도록 하여 압류 절차에 소요되는 비용과 시간을 피할 수 있도록 하는 것을 의미합니다. 이것은 또한 이사 비용 등을 위해 돈을 저축할 시간을 더 많이 줄 것입니다.
대출 기관이 공매도에 동의하지 않고 대출을 상환할 자금을 마련할 수 없는 경우 주택을 압류하는 것을 고려할 수 있습니다. 이것은 당신에게 약간의 돈을 절약할 수 있는 추가 시간을 줄 것입니다. 압류 통지서를 받으면 집이 경매되기까지 약 4개월이 걸립니다. 여전히 시간이 더 필요하면 파산 보호 신청을 고려할 수 있습니다. 판매일 직전에 이 작업을 수행하면 일반적으로 집을 떠나기까지 약 2개월의 시간이 더 남게 됩니다. 물론 이 옵션은 변호사와 상의해야 합니다.