임대 아파트나 집에서 오싹하게 기어다니는 동물을 본 적이 있다면 아마도 집주인이 해충 방제에 대해 어떤 책임을 지는지 궁금할 것입니다. 집주인은 일반적으로 해충 및 해충 구제를 제공할 법적 의무가 있지만 다른 완화 상황에 따라 이러한 의무가 수정되거나 완화될 수도 있습니다. 그들의 책임은 또한 귀하가 위치한 캘리포니아에 따라 다를 수 있습니다.
세입자로서 귀하가 이 작업에 대해 책임을 질 수 있는 상황이 무엇인지 아는 것이 중요합니다. 또한, 임대 또는 임대 주택을 유지 관리하는 것과 관련하여 집주인의 의무를 무효화할 수 있는 특정 책임이 있습니다.
간단히 말해서 해충 구제는 임대 부동산에 대한 집주인의 법적 구속력 있는 의무 세트에 속한다는 것입니다. 그러나 이러한 규칙은 매우 구체적입니다. 캘리포니아 집주인이 항상 해충 유형에 책임이 있는 것은 아닙니다.
주택 임대와 관련된 가장 일반적인 해충 방제 문제 중 하나는 침입성 바퀴벌레의 문제입니다. 캘리포니아 임대에서 가장 흔한 문제가 되는 동물로 간주되기 때문에 집주인은 바퀴벌레에 대한 지속적인 치료를 제공해야 합니다. 바퀴벌레가 보이면 집주인에게 전화하십시오. 임대 계약에 서명하기 전에 바퀴벌레를 방지하기 위해 무엇을 하는지 물어볼 수도 있습니다.
건물에 쥐 및 기타 설치류의 역사가 있는 경우 집주인도 이를 치료할 법적 책임이 있습니다. 잔디밭과 같이 쥐가 생기기 쉬운 지역에 살고 있다면 이것은 집주인의 의무이기도 합니다. 개미도 마찬가지입니다. 부동산에 개미의 역사가 있거나 이사하기 전에 개미의 증거가 있었다면 집주인도 보장을 제공해야 합니다. 숙소를 둘러볼 때 개미 덫을 찾으십시오. 다른 해충과 해충에 관한 한, 그것은 귀하의 지역, 부동산의 역사 및 임대 계약에 따라 크게 달라집니다.
임대차 계약에 서명하기 전에 건물의 역사와 해충과 해충을 방지하기 위해 무엇을 할 계획인지 집주인과 논의하십시오. 그래야 앞으로 오해가 생기지 않고 집과 소지품이 잘 보호되고 있으니 안심하셔도 됩니다.
해충 및 해충 구제와 관련하여 몇 가지 사항이 집주인의 의무를 변경할 수 있습니다. 세입자로서 당신이 알아야 할 가장 큰 것은 부동산의 부적절한 청소 또는 유지 관리입니다. 캘리포니아 입법 정보에 따르면 이러한 상황은 캘리포니아 민법 1941.2에 해당합니다.
부엌을 비교적 양호한 상태로 유지하지 못하거나 쓰레기를 정기적으로 내놓지 않는다고 가정해 봅시다. 이 경우, 침입이 귀하의 과실 때문이라고 합리적으로 주장할 수 있기 때문에 집주인의 의무를 무효화할 수 있습니다. 따라서 해충 방제에 대한 집주인의 책임이 전부는 아닙니다. 당신의 노력도 필요합니다.
부엌을 청소하고 쓰레기를 치우는 것 외에도 어수선한 것을 피해야 하고 해충 방제가 당신의 책임이 될 수 있는 모든 것을 피해야 합니다. 적절한 예방 조치를 취하는 것이 좋습니다. 그렇게 하면 문제가 발생하더라도 책임을 지지 않는다는 것을 알게 됩니다.
또한 이러한 상황에서 입증 책임은 집주인에게 있음을 명심하십시오. 그들은 당신의 태만이나 부주의가 그 반대가 아니라 감염을 일으켰음을 증명할 수 있어야 합니다.