섹션 8은 연방 정부가 장애인, 노인 및 저소득 가정에 임대 지원을 제공하기 위해 시작한 프로그램에 부여된 친숙한 이름입니다. 기술적으로는 Housing Choice Voucher Program입니다. , 1937년 미국 주택법 섹션 8에 대한 수정 사항에 의해 제공되었습니다. 이 프로그램에서 연방 정부는 자금을 주 및 지역 공공 주택 기관에 전달합니다. 그런 다음 PHA는 임대 지원을 위해 신청자 가족과 개인을 선택합니다.
섹션 8 자격은 주로 소득을 기준으로 합니다. 이 프로그램은 해당 국가 또는 수도권 중위수 소득의 50% 미만인 가정에 한합니다. 하지만 함정이 있습니다. PHA는 소득이 중위 소득의 30%를 초과하지 않는 가족 및 개인에게 연방 자금의 75%를 제공해야 하기 때문에 이 요건을 충족하는 많은 가족은 여전히 도움을 받을 자격이 없습니다. 그 30~50%에 속하면 장애가 있거나 노인이 아닌 한 도움을 받지 못할 수도 있습니다. PHA는 또한 특정 가족에게 특혜가 허용됩니다. -- 노숙자, 최근 쫓겨난 자, 불결한 거주자 또는 현재 소득의 절반 이상을 임대료로 지불하고 있는 자.
대부분의 PHA에는 긴 대기자 명단이 있습니다. 귀하가 분명히 자격이 있더라도 목록의 맨 위로 이동할 자격이 없는 한 몇 달 또는 그 이상 임대 지원을 받지 못할 수 있습니다. 일부 주에서는 복권 시스템을 사용합니다. 도움 요청이 너무 많고 연방 지원이 많지 않기 때문에 대기자 명단에 올랐습니다.
섹션 8 지원을 받으면 보조금을 받는 주택에만 국한되지 않습니다. 자신의 임대 부동산을 선택할 수 있지만 집주인은 섹션 8 지원을 수락하는 데 동의해야 합니다. 섹션 8 프로그램에 승인되었다는 바우처를 받으면 60일 이내에 적절한 주택과 바우처를 수락할 집주인을 찾을 수 있습니다. 적합 이는 3인 가족이 있는 경우 침실 5개짜리 임대에 바우처를 사용할 수 없다는 것을 의미합니다. 이는 합리적으로 필요한 것보다 훨씬 많습니다. 최소 1년 임대 계약에 서명해야 하며, 이는 PHA, 세입자 및 집주인 간의 3자 거래입니다.
섹션 8은 작동 가능한 배관이 없는 황야의 판자집을 다루지 않습니다. 임대 단위는 PHA의 주택 품질 기준을 충족해야 합니다. 안전과 건강을 위해. PHA는 주택 상태에 대해 귀하의 말을 듣지 않습니다. 임대 유닛을 검사할 사람을 보낼 것이며 지속적인 검사가 필요할 수 있습니다.
섹션 8 규칙에서는 PHA가 임대료의 일부를 집주인에게 직접 지불해야 합니다. , 당신이 아니라 집주인에게 전달할 수 있습니다. 섹션 8 보조금과 총 임대료 간의 차액을 지불해야 합니다. 임대료 및 공과금에 대한 기여금은 가구 조정 총 소득의 최소 30%이어야 하며 월 $50 이상이어야 합니다.
보증금이 필요한 경우 섹션 8에서 이에 대해 도움을 드릴 수 없습니다. 이 돈은 스스로 마련해야 합니다.