세입자인 경우에도 귀하의 재산에 대한 권리는 여전히 있습니다. 캘리포니아 주 정부의 소유주/세입자 책자는 세입자의 권리와 책임에 관한 규칙을 다룹니다. 일부 지방 정부는 세입자에게 주에서 요구하는 것보다 더 큰 권리와 보호를 제공합니다.
당신은 살기 좋은 임대 유닛에 대한 권리가 있습니다. 예를 들어, 변기가 고장나거나 에어컨이 꺼지면 귀하가 손상을 입힌 경우가 아니라면 집주인이 문제를 수리하도록 할 수 있습니다. 집주인에게 통지한 후에도 수리를 하지 않으면 수리 비용을 지불한 다음 임대료에서 공제할 권리가 있습니다. 캘리포니아 법은 이를 수행하는 방법에 대해 구체적이며 절차를 정확히 따라야 합니다.
귀하는 또한 개인정보 보호에 대한 권리가 있습니다. 와이. 집주인은 원하는 시간에 그냥 걸어갈 수 없습니다. 집주인은 긴급 상황을 제외하고 타당한 이유가 있어야 하고 사전 서면 통지를 해야 합니다. 주법은 24시간 사전 통지를 합리적으로 간주합니다. 그녀가 노크를 하며 즉시 들여보내 달라고 하면 긴급 상황이 아니더라도 들어가도록 할 수 있지만 꼭 그래야 하는 것은 아닙니다.
집주인은 당신을 차별할 수 없습니다. . 예를 들어, 인종, 종교 또는 결혼 여부를 이유로 수준 이하의 아파트를 임대하는 것은 불법입니다. 성별이나 국적을 이유로 괴롭히는 것도 마찬가지입니다. 캘리포니아의 차별 금지 보호는 연방법보다 더 많은 권리를 제공합니다. 그러나 소유자의 집에서 방을 임대하는 경우 많은 규칙이 적용되지 않습니다.
집주인은 지난 3개월 동안 집세 수표가 반송된 적이 없는 한 현금 지불을 요구할 수 없습니다. 당신이 단기 임대를 하고 있더라도 그는 순간적으로 임대료를 인상할 수 없습니다. 월간 또는 주간 임대가 있는 경우 최소 30일 사전 통지를 받을 수 있습니다. 임대료 인상.
세입자라고 해도 임대에 있어 주택 소유자와 거의 동일한 권리를 가집니다. 여기에는 손님을 접대할 수 있는 권리가 포함됩니다. 임대 계약은 "손님"이 "새 임차인"으로 바뀌는 것을 방지하기 위해 한 번에 수용할 수 있는 손님 수 또는 숙박 기간을 제한할 수 있습니다.
게스트가 장치를 손상시키거나 임대 소음 규칙을 무시하거나 임대를 위반하는 경우 귀하는 법적 책임이 있습니다.
압류는 당신이 즉시 떠나도록 강요하지 않습니다. 임대 계약이 있는 경우 새 소유자가 입주하여 거주할 계획이 없는 한 만료될 때까지 머물 수 있습니다. 월세 임차인이라면 이사를 오기까지 90일의 시간이 주어집니다.
집주인이 부동산을 팔거나 증여하거나 사망하여 다른 사람에게 유증한 경우 임대 기간이 종료될 때까지 거주할 수 있습니다. 새로운 소유권은 귀하의 법적 권리에 영향을 미치지 않습니다. 월간 또는 주간 임대인 경우 최소 30일 사전 통지를 받습니다. , 이전 집주인이 임대차 계약을 종료하려는 경우와 동일합니다.
퇴거할 때 보통 퇴거 후 21일 이내에 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다. 집주인은 미납 임대료, 청소 또는 수리에 대해 지불해야 하는 모든 것을 공제할 수 있지만 항목별 비용 목록을 보내야 합니다. 그는 그 돈을 당신이 이사 왔을 때보다 더 나은 상태로 임대하거나 일반적인 마모를 수리하는 데 사용할 수 없습니다.
집주인이 집을 나가길 원하면 일반적으로 사전 통지를 해야 합니다. 임대료 미납과 같은 심각한 문제가 있는 경우 일반적으로 문제 해결을 위해 3일을 주어야 합니다. . 기한이 지난 후에도 집주인이 법원에 가서 퇴거 소송을 제기하고 승소할 때까지 머물 수 있는 권리가 있습니다. 자물쇠를 바꾸는 것과 같은 다른 방법은 불법입니다.