결함이 있는 우물과 정화조 시스템은 주택 소유자와 재산에 심각한 건강 및 안전 문제를 야기합니다. FHA 감정인이 필요하다고 판단하는 경우 연방 주택청 대출에 우물물 및 정화조 검사가 필요할 수 있습니다. 주 또는 지역 요구 사항과 FHA 대출 기관의 재량에 따라 우물 또는 정화조 검사가 필요하다고 결정할 수도 있습니다.
FHA는 궁극적으로 유정 및 정화조 검사에 대한 결정을 대출 기관에 맡깁니다. FHA 승인 대출 기관은 자산 상태 및 필요한 수리에 대한 기관의 지침을 알고 있으며 FHA가 보증하도록 대출을 할 때 신중한 인수를 사용해야 합니다. FHA가 2005년에 대출 기관과 감정 기관에 제공한 기준에 따르면, 모든 "관찰 가능한 자산 결함"은 감정 평가에 보고되어야 하며, 대출 기관은 자산의 우물 또는 정화조에 대한 자동 검사가 다음을 위해 필요한지 여부를 결정하기 위해 "전문적인 판단"을 사용해야 합니다. 대출을 승인하십시오.
1년 미만의 신축 주택은 제조 주택을 제외하고 우물물 및 정화조에 대한 더 많은 검사 요구 사항에 직면합니다. 예를 들어, FHA는 지역 보건 당국의 우물물 분석 또는 정화조 보고서를 요구할 수 있습니다.