임대 토지는 판매용 토지만큼 일반적이지 않습니다. 상업용이든 개인용이든 상관없이 임대용 토지가 부동산 시장에 나오지 않는 것을 흔히 볼 수 있습니다. 하지만 적절한 조사와 전문가의 도움으로 임대할 토지를 찾을 수 있습니다.
토지에 대해 잘 알고 있는 해당 지역의 부동산 중개인에게 문의하십시오. 그는 지역 동향, 임대 토지가 지역 시장에 얼마나 자주 등장하는지, 그리고 그것이 판매되는 위치에 대해 알려줄 수 있어야 합니다. 그는 또한 지역 또는 국가 자원에 대해 잘 알고 있을 것입니다. 예를 들어 텍사스 오스틴 지역 부동산 중개인이 운영하는 "AustinHomeSearch"에는 부지를 검색할 수 있는 옵션이 있습니다.
원하는 경우 에이전트를 고용하여 프로세스를 지원하십시오. 토지를 구입하거나 임대할 때 필요한 선행 조사는 부동산을 구입하거나 임대할 때 필요한 조사와 크게 다릅니다. 예를 들어, 유틸리티가 설치되었는지 여부와 설치되지 않은 경우 설치 프로세스가 무엇인지 알아야 할 수 있습니다. 또한 토양 품질 및 토지 이동과 같은 고유한 토지 특성을 알아야 할 수도 있습니다. 마지막으로 토지 사용에 대한 지역 조례 또는 제한 사항 및 임대인 제한 사항을 숙지해야 합니다. 지식이 풍부한 부동산 중개인이 이 모든 것을 도와드릴 수 있습니다.
토지를 임대하려는 이웃이나 지역을 운전하십시오. 간단해 보일 수 있지만 시골 지역의 많은 소유자는 인터넷에 익숙하지 않습니다. 그들은 단지 마당에 토지를 임대한다는 표지판을 게시했을 것입니다.
토지 소유자의 임대 게시물에 대해서는 "Craigslist"를 확인하십시오. Craigslist는 부동산을 직접 임대하려는 주택 및 토지 소유자에게 인기 있는 리소스입니다.
이웃을 운전하거나 직접 만나 토지를 발견한 경우 소유자에게 연락하여 부동산 중개인과 일하는 데 동의하는지 물어보십시오. 이것은 소유자가 에이전트에게 수수료를 지불할 용의가 있음을 의미합니다. 개인이 아닌 경우 대리인에게 직접 비용을 지불하는 것을 고려할 수 있습니다. 에이전트 수수료는 협상 가능한 경우가 많습니다.
에이전트와 협력하지 않기로 선택한 경우 토지 특성을 검토할 수 있도록 소유주에게 부동산 조사 사본을 요청하십시오. 소유권 회사, 토지 측량사 또는 지역 토지에 대해 잘 알고 있는 기타 개인을 고용하여 문서를 함께 검토할 수 있습니다.