일반 임대 양식에는 임대인을 통해 보완되어야 하는 건물주 및 건물별 정책이 없습니다. 집주인과 자산 관리자는 특약을 사용하여 세입자가 자신의 권리와 책임을 완전히 이해할 수 있도록 임대 계약에 임대 조건을 명시하고 추가합니다.
집주인은 특정 임대 부동산에 적용되는 조건이 포함되지 않은 일반 임대 양식을 사용할 수 있습니다. 그들은 애완 동물, 손님 및 임대료 지불 유예 기간에 대한 정책을 설명하는 계약서에 특약을 첨부할 수 있습니다. 라이더는 임대 계약의 일부가 되며 임차인은 라이더의 조건을 준수할 의무가 있습니다.
집주인은 임대 특약을 사용하여 세입자에게 특정 권리에 대해 알릴 수 있습니다. 예를 들어, 뉴욕시에서 임대료 안정화 주택 소유주는 세입자에게 임대료 규제법을 설명하는 임대 특약을 제공해야 합니다. 임대인-세입자 법률은 임대 법률 및 규정을 위반하는 임대 라이더를 금지합니다. 예를 들어, 집주인-세입자법이 세입자에게 퇴거 전에 법원 청문회에 대한 권리를 부여하는 경우, 집주인은 퇴거 청문회에 대한 세입자의 권리를 포기하기 위해 임대차 특약을 추가할 수 없습니다.