일반적으로 모기지에서 제거된 이름은 결혼 또는 동거 관계가 해소된 결과입니다. 캐나다의 모기지에서 법적으로 이름을 제거하려면 다른 모기지 소유자와 모기지 대출 기관의 허가를 받아야 합니다. 귀하의 옵션에는 기존 모기지를 재융자하여 모기지에서 제거되는 당사자의 이름을 사들이는 것이 포함될 수 있습니다.
누가 부동산을 유지할 것인지 결정하고 모기지론에 대한 지불을 계속합니다. 스스로 모기지를 보유할 수 있는 최상의 재정 상태에 있는 당사자가 가장 현명한 선택입니다.
새로운 모기지를 신청하십시오. 저당된 재산을 유지할 사람은 단독 소득에 기초한 새로운 저당을 신청하고 승인을 받아야 합니다. 이혼의 경우, 재산을 관리하는 사람에게 지급된 자녀 양육비 및 위자료는 종종 청구 대상 소득으로 간주됩니다.
석방 편지를 요청하십시오. 새 신청서가 승인되면 모기지에서 자신의 이름을 삭제하려는 사람은 모기지 소유자에게 해제 편지를 요청할 수 있습니다. 그들은 더 이상 새로운 모기지 계약 조건에 따른 모기지 지불에 대해 책임을 지지 않습니다.
필요한 경우 계획 "B"를 구현합니다. 새로운 모기지 신청이 거부되는 경우, 양 당사자는 주택을 매각하고 모기지 전액을 상환하는 데 동의해야 합니다. 이렇게 하면 은행 대출이 충족되고 현재 전액 상환된 모기지에서 두 사람의 이름이 모두 제거됩니다.
새로운 모기지를 장기간에 걸쳐 재융자하면 월별 모기지 상환액을 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다.
부동산의 소유권이나 증서에서 귀하의 이름을 삭제한다고 해서 해당 부동산의 모기지 계약에 대한 귀하의 책임이 면제되는 것은 아닙니다.